貸款結清後他項權證

⑴ 貸款結清後房屋的他項權證在哪裡領取

他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。
正常情況下房貸還清後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。

⑵ 抵押貸款已還清,房屋他項權證還有用嗎

如您在中國銀行辦理的個人貸款，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續，請您詳詢當地經辦機構工作人員。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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⑶ 房貸還清後他項權證應該怎麼辦

房貸還清後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》；
以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的；
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑷ 銀行貸款還清後多久拿到他項權證

需要辦理完結清手續，大概3個工作日左右即可。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

⑸ 銀行貸款還清後多久拿到他項權證

需要辦理完結清手續，大概3個工作日左右即可。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
在還清全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》和《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。銀行房貸還清了之後，客戶只需要拿回他項權證就行了，還要記得找銀行工作人員申請開具貸款結清證明。除此之外，沒有其他的文件需要拿回來。
大家需要注意，房屋產權證是在客戶本人手裡的，不需要抵押在銀行。雖然辦理房貸要對房屋進行抵押登記，但房管局或不動產登記中心會向抵押權人發放他項權證，所以房屋產權證自然沒必要留在銀行。
當然，並不是拿回他項權證就完事了，客戶還得帶上他項權證、貸款結清證明以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續，待房屋解除抵押登記之後才算完事，屆時房屋也才算真正屬於客戶。
而拿回他項權證的流程並不復雜，一般房貸還清後的三個工作日內就可以拿到了。當然，客戶如果不急著解押的話，晚點拿也沒關系（不過最好早點解押）。

⑹ 貸款已結清 什麼時候給他項權證

他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。 正常情況下房貸還清後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。

⑺ 房屋在銀行貸款已經還清了，他項權證能拿回來嗎

可以，須辦理抵押注銷登記手續。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

(7)貸款結清後他項權證擴展閱讀

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十二條對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損壞、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。

第二十三條借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。

第二十四條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

⑻ 房貸還清後他項權證怎麼處理

解押以後房管局會注銷掉原本的他項權證，解押需要帶著身份證、他項權利證、房產證、還款證明等上述資料到房屋所在地的房管局辦理，房管局在審核遞交的注銷抵押申請和其他相關資料，會先注銷掉原本發的《房屋他項權利證》，然後會在1-3個工作日左右完成房屋解押。個人房屋解押流程
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
5、根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期至少需要一周的時間。

⑼ 貸款結清後房屋的他項權證在哪裡領取

他項權證一般就是在房管局辦理即可，現在政策對於辦理他項權證有了更改，只要在房管局大廳就可以直接辦理了。他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，並依照法律規定登記的權利。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑽ 貸款結清拿到他項權證需要多久

法律分析：在貸款結清之後拿到他項權證，通常情況下在三個工作日之後就可以拿到了。當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零八條 抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。