抵押貸款信用貸款

1. 信用貸款和抵押貸款有什麼區別

個人信用申請的貸款，無需提供抵押物作擔保，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請；而抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款

2. 抵押貸款和信用貸款的區別是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 抵押貸款與信用貸款哪個利息高

通常，抵押貸款的利率低。因為有抵押的風險較低，銀行承擔的成本也較低，所以利率低些。
抵押貸款的貸款利率，會比信用貸款的貸款利率低一些。但這絕不是絕對的說法。因為，貸款利率，不僅與貸款類型有關，還與借款人的條件和貸款機構，以及貸款地等諸多因素相關。同時，即使是同一個人同樣的條件在同一個地方申請貸款，也有可能是遇到抵押貸款利率比信用貸款利率高的情況。當然，這還要看貸款機構的規定。

4. 我做了抵押貸款再到銀行做信用貸款有沖突嗎

沒有沖突。只要保證正常還款徵信良好地情況下是不影響的，但是建議您做好先做信用貸款最後做抵押貸款，這樣可以幫您多貸一些。畢竟信貸不不抵押房產，可以多做幾家。最後抵押給一個利息低出款多的貸款機構。只要信用良好，有足夠的還款能力，可以再申請信用貸款，最高可貸50萬元。

【干貨分享】五大貸款注意事項，你學會了嗎？
1、手機號碼需要重視！
手機號必須是實名制的。
手機號必須是使用半年以上。
以前不能出現欠三大運營商話費的情況。
手機號碼的使用時間必須正常。
2、貸款資料的真實性！
申請個人消費貸款，借款人需要提供各類貸款機構要求的真實證件資料，如多數貸款機構都會要求的各類親屬聯系方式等等，這些信息切忌弄虛作假，根據多數機構統計資料真實性存疑是貸款被拒的一大原因！
3、電話回訪很重要！
有辦理過信用卡的應該清楚，在你提交完申請資料後，銀行會有個電話回訪，主要目的是確定資料的真實性。其實申請貸款過程中也有電話回訪這么個環節，不過很多人都給忽視了。在此提醒大家，千萬不要對電話回訪不以為然，往往這么個小細節就是你貸款失敗的真正原因！
貸款機構之所以進行電話回訪，就是為了要確定借款人提交資料的真實性。如果銀行通過電話回訪了解的情況與借款人提供的資料情況不符的話，那麼銀行肯定會質疑借款人的人品和情況，輕則讓你的貸款之路走得異常艱苦，重則乾脆就不給你批。
4、珍視個人信用！
隨著個人徵信系統的完善，其數據已經不局限於信用記錄等傳統運營范疇，注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業務領域中來。因此目前越來越多的貸款機構都已經通過各類徵信機構比對貸款申請人的「信用」情況，一旦被列入「信用黑名單」後，污點很難消除，請珍視個人信用。
5、工作相關的信息要求
有些高危行業申請是很困難的，只能想其他的辦法哦。這些都屬於高危行業：煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等。
填寫的工作最好是工作了半年以上。工資流水、工作證明、名片、工牌都是工作相關的信息，能提交上的肯定是有幫助。
以上五點干貨，掌握好了就能增加貸款成功率哦，你學會了嗎？
另外，大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。

5. 抵押貸款和信用貸款哪個更劃算

簡單的來說，抵押貸款條件相對信用貸款來說會寬鬆些，而且信用貸款的額度不高，一般不會超過15w。如果需要大額資金，抵押貸款批下來的額度會更高，銀行方面會更傾向有資質、抵押物的客戶，而且下款會更方便些。

抵押貸款和信用貸款的優缺點如下：

1. 抵押貸款的抵押物范圍比較廣，滿足了各種人士需求。信用貸款在無需抵押的情況可以向銀行批一定的額度用於周轉。

2. 下款的額度不同：抵押貸款根據抵押物的估值來評定貸款額度，一般達到抵押物估值的70%。信用貸款一般額度都在15萬元以內，並且還是在條件非常好的情況下銀行或者小額貸款機構才會放款。一般情況下基本都維持在5萬元以內。由於沒有擔保和抵押，銀行需承擔著巨大的風險，所以都不敢提高額度。

3. 貸款的期限不同：信用貸款期限一般在兩年以內。信用貸款完全是經過對申請人的信用來進行貸款風險的評估，期限越長投入就越大，風險也就越大，所以信用類貸款產品的期限都比較短，進而降低放款風險。而抵押類貸款的期限許多是根據抵押物的性質來決定，抵押物是房產那貸款的期限最長可能會達到10年，甚至更長。

4. 還款方式，抵押貸款相對信用貸款手續更便捷，更靈活。而且申請人能根據自己的需求循環申請貸款。
   

6. 信用貸款和抵押貸款的區別

信用貸款與抵押貸款的差異主要表現在以下幾個方面：
1抵押物
申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵（質）押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄；
申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產、汽車等等。
2貸款額度
信用貸款額度是貸款機構根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定的，一般在個人月收入的十倍左右；
抵押貸款額度與抵押物評估值、個人資質都有關，比如房產抵押貸款額度最高可達評估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。
3貸款利率
由於發放信用貸款時，貸款機構需要承擔的風險較高，所以給予借款人的貸款利率也較高；
抵押貸款中有抵押物作擔保，貸款機構無需擔心借款人無法按時足額還款而不能順利回收貸款，所以願意給予較低的貸款利率。
4放款速度
辦理信用貸款不需要走評估、抵押登記等程序，所以放款速度較快，如果借款人滿足貸款要求且手續齊全，最快當天可獲貸；
抵押貸款程序較為繁瑣，所以放款速度較慢，一般需要10個工作日。
5審批嚴格程度
由於信用貸款沒有抵押物作擔保，貸款機構為了控制信貸風險，對借款人資質審核非常嚴格；相對於信用貸款，申請抵押貸款時，貸款機構對借款人的資質審核相對寬松。

7. 辦了房屋抵押貸款還能再辦信用貸款嗎

可以，因為有房產這樣的不動產，借款人可以在銀行辦理大額信用貸款，信用貸款更看重個人信用，有房子的話，這樣可能還會更容易貸下來的。如果借款人確實不夠用的話，且也能接受高利息的話，則可以去小貸公司辦理房屋二次抵押貸款。

信用貸款不需要提供抵押物，主要看借款人的個人資質，只要借款人的個人徵信良好，負債比不超過75%（貸款總額+本筆貸款）/貸款機構各項方案收入認定的75%，是可以繼續申請信用貸款的。

同時信用貸款又包含很多種類，有月供貸、保單貸、房產貸、公積金貸、社保貸等，可以根據自己實際情況選擇適合自己的貸款方式。

房屋可以二次抵押么
首先，房屋做過一次抵押貸款後，在一次抵押貸款未還完的情況下，是否能再次辦理二次抵押貸款是分為兩種情況的。如果借款人的一次抵押貸款一直都在正常的按時還本付息，且已經還完6個月以上的話，是可以再次辦理二次抵押貸款的，否則借款人是辦不了二次抵押貸款的。

不過，如果借款人辦理一次抵押貸款的時候是足值貸的話，那麼房子就沒有可貸空間了，沒有餘值了。那麼，也就辦不了二次抵押貸款了。例如，你房子的評估值是100萬的話，而一次抵押貸款時就貸了70萬，那你就做不了二次抵押貸款了。但如果你一次抵押貸款貸的是50萬的話，那你二次抵押貸款，就還能再貸20萬。

目前實際上在做二次抵押貸款的正規銀行根本就沒幾家，且利息相對於一次抵押貸款來說，也高很多，在實際辦理過程中，一定要慎重考慮！

8. 抵押貸款和信用貸款有什麼區別

抵押貸款是用你已有的不動產或者固定資產作為抵押物向銀行申請貸款的方式。
信用貸款是銀行根據你的資信和實際情況不需要你的抵押物就貸款給你的方式。
抵押貸款只要你的個人徵信沒問題就可以做。但是信用貸款只有國家公務員或者教師之類的國家機關的員工才可以做的。千萬不要相信社會上一些公司所說的無抵押信用貸款，這種貸款只有銀行才可以正規的操作