❶ 關於沈陽購房混合貸款的問題
我是去年辦的混合貸，並沒有覺得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧
跟售樓員說你要辦理組合貸，他就會把一些相應要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結婚證、公積金繳費證明、身份證等）。交首付後，銀行管理貸款的工作人員就會跟你聯系要這些資料和在一堆文件上簽字，然後他們就會去給你跑這些貸款，不過組合貸通常批復的時間相對商業貸款要長很多
我當時辦理貸款的銀行是開發商指定的，沒別的選擇，所以銀行員工會主動聯系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎麼聯系了
❷ 外地人在沈陽買房，貸款有什麼條件
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
❸ 外地人在沈陽買房怎麼貸款什麼政策謝謝！
可以辦理！
如果商品房，開發商會全程協助辦理！
如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行咨詢辦理手續
個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。
二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
（一）有不低於銀行規定比例的首付款；
（二）在銀行開立存款賬戶；
（三）有購買住房的合同或協議；
（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；
（五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）銀行規定的其他條件。
四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）經濟收入證明；
（三）符合規定的合同意向書、購房契約；
（四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；
（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；
（六）銀行要求提供的其他文件或資料。
五、貸款期限、額度和利率
（一）貸款額度。
個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
（二）貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。
（三）貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
六、還款方式
（一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；
（二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
❹ 雙外貸款是什麼意思
假設你在北京買房，雙外就是指你不是北京本地人，而且沒有在北京交社保
❺ 沈陽 夫妻雙方公積金貸款
1.省和市的公積金不能共用，只能單獨用你的，或者單獨用你愛人的。
2.個人貸款最高額度目前市級的25萬 省級的20萬。
3.公積金辦理好後，都是到期自動扣款的，不必辦理自動扣款。
4.現在契稅是評估價的1.5%。房交會期間每平米補貼10元。
❻ 雙外人員買房貸款利率上浮10個點合理嗎
一、10%是不是以後都是在基準利率無論升降前提下都是1.1倍啊？ 是的，合同簽訂是什麼利率水平，今後就執行什麼利率水平，一簽訂合同就變不了了。 二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什麼意思？ 個人住房貸款利率的調整時間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率後馬上調整，只有個人住房貸款利率在第二年1月1日才調整，當然上一年人民銀行未調利率也第二年個貸也就不調整了。