房子抵押貸款買二套房

⑴ 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎

可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

⑵ 如何用房屋抵押貸款購買第二套房

案例尤先生居住在江蘇省南通市
目前有住宅一套
位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分
因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務
自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示
目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是
深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務
房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料
為了提高借款人的信用度
借款人需向銀行提供工資流水
完稅證明或其他資產證明需要說明的是
銀行在辦理房屋抵押貸款時
對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告
由評估公司給出房產的實際價值
銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮
上浮的比例為%至於貸款的時間
是根據借款人的實際情況來定

⑶ 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑷ 現有房子抵押貸款用於首付買第二套房

可以
1 算二套房，需要交納二套房稅收。
2 公積金貸款期限，最長不得超過20年，夫妻組合公積金最長不超過30年，貸款年限不可超過退休年齡，這個退休年齡是法定的退休年齡，也就是男60周歲，女55周歲。如果是高等教師，高等教授，還可以往後5年。如果公積金夠的話，你爸爸是48周歲的話，你爸爸還可以貸款12年
3，月還款多少我就不算了。
提醒一句，公積金和商業貸款組合，你確定首付3成？我們這是至少4成的

⑸ 那首套房子去抵押貸款買二套房合適嗎

若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

⑹ 抵押房屋貸款算第二套房嗎

按以前的政策這是可以算一套，
但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款，應算作是二套了~~~，希望對你能有幫助··

⑺ 我想用現在的房子抵押貸款買第二套，可以嗎

摘要 你的這種情況銀行是不允許的，銀行會問你所貸金額用於何處，如果你想用房子抵押買二套房，那你最好有個好的金融流動去向理由，但是絕對不能說要買第二套房。

⑻ 可不可以通過房屋抵押來買第二套房

可以。

可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常按揭貸款，如果有需求的話可以適當考慮。

房產抵押需要什麼條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意願。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

7、有貸款人認可的有效擔保。