每月貸款多還利息越低

1. 你好，現在的房貸利息低了，為什麼我現在每月還是還這么多，本金還多了利息還少了，以後會便宜嘛

房貸利率是降低了，因為你的房貸是之前辦理的，是按照以前的利率執行的。一般銀行是每年的一月一號調整利率，調整利率後房貸才會有變化。本金還的多利息就越少是對的，本金決定利息的。貸款合同上對於調整利率是有說明的，看你的是怎麼調整的，或者直接打你辦理貸款的銀行問問。

2. 貸款問題-:貸款時間越長，月還款額越少，但是貸款的利息越多貸款時間越短，月還款額越多，利息少些

您好！月供包括月供本金和月供利息兩部分。貸款時間越長，月供本金部分越少，月供也就減少。因還款周期長，所以，利息會比還款周期短時多。即佔用資金時間長，利息更多。

反之，貸款時間短，月供本金部分較多，佔用資金時間短，利息會少。

比如貸款120萬元，等額本金還款：

還款10年時月供本金部分10000元；本金減少快，利息較少，還款快。

還款20年時月供本金部分5000元；本金減少相對10年還款的要慢，利息較多，還款慢。

您可以通過個人貸款計算器試算一個數據，這樣會更直觀一些：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

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3. 房子貸款月供越還越少,與每月還款一樣多那種剗算

1，一樣多，是等額等本還款。越還越少是等額本息還款，一般而言等額本息是最劃算的。
2，房貸越還越少是等額本金。因為這種還款方法是將貸款本金平均分配到每月的月供中，然後每月的還款利息遞減，所以就出現了房貸越還越少的情況。等額本金還款比等額本息更節省利息，適合前期還款能力較強，之後還款能力減弱的貸款人，而等額本息則適合工資較為穩定的年輕人。
3，前者叫等額本金，後者叫等額本息，前者優先還本金，後者優先還利息，前者總利息比後者少 沒有明顯的區別，如果你收入大於貸款月供的兩倍，優先考慮等額本金，越到後期還錢越少 如果你貸款金額較大，月供比較吃力，建議等額本息，頭幾年相較於等額本金月供壓力小 。銀行一般推薦等額本息，因為等額本息頭10年還的基本都是利息，後期利息很少，就算你逾期了，銀行都能賺到錢 這個不一定哪個好哪個不好，畢竟等額本息和等額本金各有各的側重點。
拓展資料
一，貸款買房子的
1，看好房子，與房地產開發商簽訂購房協議，並支付首付款。接著准備好個人身份證、收入證明（銀行流水、工資單等）、購房協議、首付款數據等等資料去選定的銀行（大多數開發商會指定銀行）提出房貸申請，在櫃台領取申請表填寫，再將表格連同資料一並提交給工作人員。
2，銀行會根據客戶提供的資料展開審核，並安排評估機構評定客戶所購房屋價值。等待審批通過，銀行核定貸款金額，並告知客戶結果。收到通知的客戶在約定時間內到網點簽訂借款合同，以及辦理抵押等相關手續。銀行進行放款，款項一般會先發放至客戶名下銀行卡里，然後再立馬由系統劃撥至開發商指定賬戶當中。

4. 房貸本金每月越還越多利息越還越少

主要是看還款方式選擇的是什麼類型的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶。等額本金的還款方式是把貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。

因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對而言還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

(4)每月貸款多還利息越低擴展閱讀：

房貸辦理注意事項：

1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加還款壓力。

2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即等額本息還款和等額本金還款。後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據收入情況進行合理選擇。

3、提前准備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。

4、按時足額還款：獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

參考資料來源：網路-貸款本金

參考資料來源：網路-房貸

5. 每月還貸的本金越來越多，利息越來越少是等額本金嗎

不是，是等額本息，在貸款利率不變的情況下，等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
提前還款的區別：
若提前還款，等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。
等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。

6. 每月的貸款怎麼越還越多，利息越來越少但總額是一樣的

因為是等額本息

7. 貸款越多,利率越低嗎

不是，一般是貸款時間越長，還款利息越多。不能用貸款的多少來衡量利率的高低，貸款利率一般是固定的，也許相應下浮，但下浮一定程度即停止。一位央行對於存款利率的上限和貸款利率的下限都是有嚴格控制的。

8. 房貸利率降低了為什麼每月要多還錢

對於採用等額本息還款的客戶，隨著利率降低，每個月還的貸款數目中本金金額要多，而且逐月增加，對客戶而言，貸款結清前，總利息是減少的。目前，多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息時段，部分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2015年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯。但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。因此，銀行人士建議，客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。

9. 銀行貸款還的本金多利息就少嗎

1. 利息隨本金變動而減少的只有等額本金還款。目前銀行貸款還款方式主要有：

   等額本息：等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；

   等額本金：等額本金是指在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，

   先息後本：在貸款期限內，只需每月還利息，到期一次還本。【這種比較少】

2. 目前所有的銀行商業信用貸款多為等額本息還款，只有住房按揭貸款可以選擇等額本金還款方式。
   

10. 銀行貸款是從高到低還,利息多,還是平均每月還,利息多

每月還利息多，從高到低還、越早還得越多，利息就越少。