建行提前還貸款手續

❶ 建設銀行房貸怎麼提前還款

建設銀行房貸貸滿一年後，才可以提前還款，如果提前還款，有些銀行需要提前預約，提前預約時間不等，建議你聯系你的客戶經理，按客戶經理的要求辦理，比較准確

❷ 建行房貸提前一次交清需要帶什麼證件

房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件、房屋買賣合同、借款合同。

建行個人住房貸款提前還款的流程如下：

1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、建行提前還款需要繳納違約金。

3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。

4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

拓展資料：

三種情況不宜提前還貸

一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

❸ 建設銀行提前還房貸流程是什麼

首先要提前通過電話等方式向銀行客戶經理進行預約;
其次在約定日期的當天，攜帶本人的身份證到當地的銀行網點，進行結清貸款業務的辦理;
對於建行，如果提前還款的話，需要繳納違約金
1、部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
2、全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
3、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
4、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
5、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
6、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
《個人住房貸款管理辦法》
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

❹ 建行提前還房貸的流程

摘要 首先第一步，就是帶著合同工作日過去提起申請。

❺ 建設銀行提前還房貸的流程是什麼

1、撥打建行客服熱線進行預約，等待通知，要注意違約金的問題；2、到銀行網點填寫申請表，同時要把相關資料給建行，然後等待審批；3、審批通過之後，會有工作人員通知，到網點辦理還款手續，只要攜帶相關證據過去辦理手續即可，然後到櫃台進行還款，直接把錢打到還款卡上。

❻ 建行房貸部分提前還款怎麼辦理

兩種建行房貸提前還款方式

一、建行房貸提前還款-兩種建行房貸提前還款方式：公積金貸款提前還款須知。

1、提前還款申請。

2、在合同扣款日前一天提前把提前還款總金額存入扣款賬號。

3、提前結清貸款需在系統自動扣款三天後前往受託貸款行個貸部辦理注銷抵押委託申請（部分還本無需此操作）。

4、資料准備及注意點：

提前還款申請：借款人本人帶借款合同、本人身份證前來受託貸款行個貸部進行提前還款申請，受託貸款行將審核借款人相關信息，符合提前還款條件的將在新公積金系統進行提前還款申請操作，並列印提前還款單交借款人簽字確認。

二、建行房貸提前還款-兩種建行房貸提前還款方式：商業貸款提前還款須知。

1、提前還款申請。

2、按提前還款受理通知書上指定時間前來辦理提前還款扣款手續。

3、櫃台扣款後回交單據，並辦理：提前結清貸款需辦理注銷抵押委託申請；部分還本則領取扣款計劃明細。

4、資料准備及注意點：

提前還款申請：借款人本人帶借款合同、本人身份證前來貸款行個貸部進行提前還款申請，貸款行將審核借款人相關信息，符合提前還款條件的將向借款人開具提前還款受理通知書。

❼ 建行房貸提前還款手續

建行房貸提前還款手續是怎麼樣的呢?對於建設銀行的客戶來說，客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。下面來看看詳細介紹吧。

建設銀行房貸還款方式

建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。

中國建設銀行雅安分行個貸中心相關負責人介紹，根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一並支取。計算方式為：

提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。

該負責人表示，無論是貸款1年內的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在准備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請後將按照相關程序進行審批，審批時間一般為5至10個工作日。

去年6月8日、7月6日央行先後兩次降息，直接給貸款購房的房貸一族帶來利好。

以房貸族最為關心的5年期以上貸款來說，基準利率由兩次降息前的7.05%降到了現在的6.55%。對於大部分選擇了「按年調息」的貸款者，降息的實惠將從今年1月1日開始享受今年兩次降息帶來的利好。

那麼，兩次降息後，房貸族今年1月開始可以少還多少「銀子」呢?推薦閱讀：多家銀行首套房貸利率出現松動

建行相關工作人員介紹，由於每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率都不一樣，月供減少額度也各不相同。以貸款金額40萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在兩次降息前，按當時的基準利率7.05%計算，每月支付本息為3113.2122元;若按兩次降息後下月起執行的新基準利率6.55%計算，每月支付的本息僅為2994.0788元，兩次降息後，從今年1月份起，房貸族每月將少還119.1334元

享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。

房貸還清，別忘辦理注銷抵押手續

還清了房貸，當然是「無債一身輕」。但是，銀行人士提醒，還清房貸的市民，還得到銀行去辦理相關手續。銀行人士提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行辦理一個撤銷抵押登記的手續，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。如果這個手續不辦理，將會影響以後房屋的產權交易、繼承等，帶來不必要的麻煩。

以上就是小編為您介紹的建行房貸提前還款手續，希望能夠幫助到您。更多關於建行房貸提前還款的相關資訊，請繼續關注土巴兔裝修網。

❽ 建行提前還房貸款流程

建行房貸提前還貸的流程：
1、 提前和銀行客戶經理預約;
2、 按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務;
3、 建-行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
（1） 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
（2） 全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;
（3） 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建-行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
1、 剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
2、 剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
3、 剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%-3%)比如建-行房貸提前還貸，其規定：
1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。

❾ 建行房貸提前還款手續需要辦理哪些

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前咨詢銀行。

❿ 建設銀行提前還貸款流程

建設銀行提前還貸款流程：借款人向建設銀行預約提前還款。建設銀行給出預約時間。借款人在預約時間至建行辦理提前還款手續。借款人支付提前歸還的欠款。提前還款完成。
【拓展資料】
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建設銀行信用卡為您提供提取現金服務，提取現金須支付取現手續費。根據人民銀行和外管局的相關規定，在境內，每卡每日提取現金累計金額不超過2000元人民幣；在境外，普通卡每日提取現金累計金額不超過500美元、金卡不超過1000美元，每月不超過5000美元。
提取現金包括透支取現和溢繳款取現兩種情況，一種是透支提取現金，另外一種是溢繳款取現。透支取現是建設銀行為您提供的小額現金借款，在您急需時助您靈活調度資金。透支取現的額度根據您用卡情況設定，最高不超過您信用額度的50%。提取現金除取現手續費外，境內外透支取現還須支付利息，不享受免息待遇。溢繳款取現是指您將存放在卡內的資金或還款時多繳的資金取出。溢繳款可自動增加主卡的可用額度，但不增加附屬卡的可用額度。若需要增加附屬卡可用額度，應由主卡持卡人撥打我行24小時服務熱線提出申請。若您當日提取溢繳款超過2000元人民幣，須到建設銀行網點櫃台辦理。若您有美元溢繳款需要取出，請致電中國建設銀行24小時服務熱線提出申請，建設銀行將通過匯款方式將美元溢繳款匯入一個以您本人名義在建設銀行開立的美元賬戶。