北京買房貸款能貸多少錢

❶ 北京人，貸款買新房，可以貸多少

北京現有政策首套政策房首付20%，首套商品房普通住宅（120平米以下）30%，其它首付50%以上。首付的剩餘部分都可貸款，可以公積金貸款也可以商業貸款，北京市住建委規定開發商不允許拒絕混合貸（公積金+商貸，比較麻煩也慢，開發商不願意做）。
開發商都會在賣房時引進貸款中介，建議使用中介，雖然花點錢但是省心，因為貸款雖然可以提前批貸，但放款要到封頂驗收後（開盤1-1.5年後），自己辦理審核比較麻煩，等待時也十分焦慮，有中介後你就可以很輕松的等待了。

❷ 想在北京買房，我月收入12000，請問商貸能貸多少出來

比較好算的方法是，你的月薪=每月還貸金額的兩倍，這樣銀行就會放貸
按照你的月收入，銀行允許你每月還貸6000元，你可以按這個月供數倒推回去可以貸多少了

❸ 你好，請問買房貸款能貸多少

317新政後，普通住宅的貸款首套首付35%，二套首付60%；非普通住宅的貸款首套首付40%，二套首付80%。

首套資質的判定標準是北京名下無房且在全國范圍內沒有過貸款記錄。

希望我的回答會對您有所幫助。

❹ 北京買房商業貸款能貸多少

按揭貸款一般能貸到60%-70%左右。如果是抵押貸款，那麼一般在銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成左右。

❺ 2019北京工資5500 買房商業貸款能貸多少

這個各地、各行都不同的。

一般還款期限10年，能貸30萬左右；還款期限20年，能貸50-70萬；還款期限30年，能貸80-100萬。

能貸的期限與年齡、房齡有關系。

❻ 北京買房貸款最多能貸多少

買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

❼ 北京月薪1萬買房，可以貸款多少

這是一個關於還款的綜合問題，銀行在查看你的個人徵信並且評估你的還款能力時，會綜合考慮各種情況，並不僅僅考慮你的工資問題。

你可以這樣理解，當一名用戶想申請個人住房貸款時，銀行首先會查看知名用戶的個人徵信記錄，通過這樣的方式來做初步篩選，在初步篩選通過之後，銀行則會綜合評估這個人的償還能力，這也是銀行評估個人額度的重要標准。

個人住房貸款和個人的徵信息息相關。

正如我在上面所提到的那樣，當一個人申請個人住房貸款時，銀行首先會查看你的個人徵信記錄。如果你在近3年或5年出現了不良徵信記錄，銀行一般會直接選擇拒絕個人住房貸款。如果你在此期間頻繁申請信用卡或小額貸款產品，銀行也會覺得你的償還能力不足，並且不會通過個人住房貸款。

綜上所述，銀行批復個人住房貸款的額度是綜合考量的結果，也需要參考相應結果的權重。

❽ 在北京要買房可以貸款的情況下至少要准備多少錢

看你要貸多少年了，首付怎麼也得准備出10w