工業地做廠房能貸款嗎

㈠ 工業用地可以抵押貸款嗎

工業用地能抵押貸款，前提是借款人擁有工業用地的所有權。一般來說，工業用地指的是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。如果企業有該用地的所有權，就可以用這款工業用地來作為抵押物申請貸款。如果企業只是租用或承保這塊工業用地，只有使用權沒有所有權，就不可以申請貸款。
拓展資料
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償
抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。
它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。

㈡ 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎

可以申請抵押經營類貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

㈢ 用工業用地做抵押能貸款嗎

工業用地是不能做抵押貸款的。

抵押物范圍：

1. 個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

2. 經濟適用房；

3. 成本價住宅(含央產房)；

4. 危改回遷房；

5. 商品房；

6. 別墅；

7. 寫字間、商鋪和經營性用房；

8. 廠房等。

㈣ 工業用地能不能向銀行辦理抵押貸款

當然可以，只要公司有土地使用權就行
現在拿土地廠房去抵押的企業很多
銀行也可以抵押貸款

㈤ 租地建的廠房能向銀行抵押貸款嗎

不行,沒證不合法,銀行才不會要的,機械設備新開的企業銀行也不要的,除非是老客戶且效益信用都很好才行.

㈥ 自己租地蓋廠房能貸款嗎

沒土地證的，只能拿地面上得建築物貸，可能貸不了多少的！你裡面要是有大型進口設備的話，是可以那它抵押貸款的！

㈦ 工業用地能貸款嗎

有些工業用地不能貸款。

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。

土地抵押貸款流程：

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

(7)工業地做廠房能貸款嗎擴展閱讀：

工業用地和建設用地的區別：

1、建設用地與工業用地范圍不同。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。

2、建設用地與工業用地的地價不同。

工業用地的土地價格低，建設用地的土地價格高。

3、建設用地與工業用地的使用權年限不同。

工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年。