1. 為什麼有的樓盤不允許公積金貸款這是合法的嗎
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發企業需提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於，其貸款利率要比一般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
2. 為什麼有些開發商的樓盤不能用公積金貸款
不支持最主要原因是公積金貸款沒有商貸的回款速度快，對現金流緊張、有著較大額銀行貸款的開發商而言，高速快捷的商貸能盡快回籠資金，減少利息支出。
3. 公積金中心沒有備案的樓盤能公積金貸款嗎
你好
如果是期房的話，沒有預售是不可以的。因為貸款的時候，銀行會要求開發商在房管局備案，備案以後銀行才會放款，沒有預售就是不可以網簽和備案的。 現房的話，有銷售許可證就可以了。是預售許可證是一樣的。
望採納，謝謝
4. 如何判斷樓盤能否用公積金貸款
問當地公積金管理中心，他們會告訴你樓盤是否與公積金中心簽訂了公積金貸款協議。
不要去問樓盤，樓盤的銷售都是外包的，如果你問是否可以公積金貸款，即使不能，他也含含糊糊說正在與公積金中心洽談協商……，只要不是白紙黑字寫下來的東西，今後都不會認賬的。
5. 現在是不是所有樓盤都可以使用公積金貸款
大多數新盤都用不了公積金貸款，但是你可以用商貸買了房子後，再去把公積金裡面的錢提出來。如果是買二手房就可以公積金貸款，謝謝！還有什麼不懂的直接問我。
6. 沒和公積金簽約的樓盤可以公積金貸款嗎
沒有公積金簽約的樓盤，理論上是不可以進行公積金貸款的因為樓盤在貸款的時候是需要和公積金中心進行簽約的，如果沒有簽的話，公積金貸款公積金中心就不會受理這筆貸款，所以人家肯定就不可以進行公積金貸款了，只能進行商業貸款。
7. 有些樓盤不能用公積金貸款是為什麼是開發商定的還是銀行定的啊
可以說是開發商定的，開發商沒有到當地的公積金中心登記，公積金貸款能否貸是當地公積金中心決定的，銀行只是幫助結算。開發商必須到公積金中心去申請、登記、辦理相關手續、指定合作銀行，這樣就可以了。
8. 樓盤沒與公積金簽約能辦理公積金貸款嗎
沒簽約的話是不能辦理公積金貸款的
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
9. 公積金貸款必須是公積金合作的樓盤嗎
條件符合就可以。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
10. 為什麼有的樓盤不能用公積金貸款
有的是不願意，審核麻煩
和商業銀行對接速度快
還有的是公積金要求結構封頂
許多樓盤是期房，所以不行