買房子貸款有份額嗎

『壹』 未婚情侶買房時，都可以按份共有嗎還是和貸款的銀行有關系呀

未婚男女共同買房四種情況及房屋產權歸屬問題

1、雙方共同出資，支付首付、貸款

雙方共同出資購買的房產分割應該由雙方協議處理；協議不成時，在按照相關規定進行分割。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條 款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

2、一方付首付，雙方共同還貸

由於一方單獨付首付，房屋歸產權登記多為支付首付一方。而婚後共同還貸的款項及其相對應財產部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。

3、一方父母付首付，子女婚後共同還貸

一方父母付首付並將房屋登記在兒子名下，這種情況會被認為是父母對他們兒子一人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有共同還貸。

但有一點，婚後共同還貸的錢以及部分還是有的。對於婚後雙方共同還貸的款項及相對應的財產部分，離婚時應當根據照顧子女和女方權益的原則，由產權登記方對另一方進行補償。這條規定充分考慮了男女雙方在物質付出上的公平，但對於女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出並沒有給予過多考慮。

4、雙方父母共同付首付，子女婚後還房貸

按照規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。至於房貸部分，共同還貸的錢以及部分就由男女雙方公平分配。

『貳』 男女朋友貸款買房怎麼分配份額

男女朋友，無結婚證，法律上行不同，合同或將來的產證只能寫一個人的名字！法律上分不了，如果都出資了，你們可以私下寫個協議來解決！

『叄』 貸款買房子，貸款合同是否會給貸款人一份

貸款買房子，貸款合同通常為雙方各執一份，雖然合同法並未明確規定合同需雙方持有，但是為了保證合同的效力和誠實信用原則，保證雙方權益，會一式兩份由雙方持有。

根據《中華人民共和國合同法》第四十一條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。

第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

(3)買房子貸款有份額嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

『肆』 我們夫妻剛剛買了房子，是貸款買的，貸款下來後去房管局審核，讓寫共有人所佔份額，當時是寫各一半，我想

其實也沒有什麼關系，這樣反而有助於夫妻關系牢固，你只要把老婆管理好，就看你的本事了

『伍』 貸款買房的購房合同應該有幾份，求專業解答

一般簽四份，買家一份，開發商一份，銀行一份、房管局一份。

貸款買房簽訂購房合同注意事項：

1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。

2、要盡量用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同。因為標準的合同文本能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。

3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。

『陸』 買房約定的份額多就能多貸款嗎

1、當然能改2、可通過贈與或買賣的方式變更份額3、變更後應到房產交易部門辦理過戶或變更登記

『柒』 關於貸款買房應該有幾份合同

一般簽四份，買家一份，開發商一份，銀行一份、房管局一份。

貸款買房簽訂購房合同注意事項：
1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。

2、要盡量用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同。因為標準的合同文本能保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。

3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。