浙江住房公積金貸款

A. 浙江衢州：住房公積金貸款家庭最高80萬、個人最高50萬

2月15日，浙江省衢州市住房公積金管理委員會發布《關於調整優化住房公積金相關政策的通知》（簡稱《通知》），按照新政，衢州市住房公積金貸款額度調整為家庭最高80萬元，個人最高50萬元。

《通知》顯示，衢州市實行貸款限額與個貸率掛鉤浮動，每月初向社會公布上月末住房公積金個貸率，若全市住房公積金個貸率連續3個月處於95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四個區間之一時，報管委會同意後，相應的住房公積金貸款即可執行家庭60萬元、70萬元、80萬元和100萬元；個人30萬元、40萬元、50萬元和60萬元的貸款限額。

衢州市住房公積金政策法規處解讀指出，若連續3個月個貸率同處於某一區間，即執行相對應的貸款限額，如，2月、3月、4月份個貸率均在90％-95%區間，貸款限額調整為90％-95%區間的標准即家庭70萬元、個人40萬元，若連續3個月個貸率均高（底）於當期區間，按靠近當期區間的檔次執行貸款限額，如，2月、3月份個貸率在90％-95%區間，4月份個貸率在95%以上，貸款限額調整為90％-95%區間的標准即家庭70萬元、個人40萬元。

鑒於衢州市住房公積金2021年11月—2022年1月個貸率分別為89.97%、89.65%、89.29%，報經市住房公積金管委會批准同意後，自2022年2月15日起，執行最高貸款限額家庭最高80萬元、個人最高50萬元。2月15日（含）前已完成不動產抵押登記的按原政策執行。

同時，《通知》顯示，提高引進人才的貸款額度，經市（縣、市）人才辦認定的引進人才在衢州市行政區域購買首套普通商品住宅並符合住房公積金貸款條件的，按規定支付完首付後，高層次人才可申請公積金全額貸款；全日制本科學歷人才可申請當期公積金最高限額貸款。

提高繳存人首套房貸款額度方面，《通知》明確，繳存人首次使用公積金貸款在衢州市行政區域內購買首套普通商品住宅的，公積金貸款額度在計算可貸額度（不超過當期公積金最高貸款限額）的基礎上增加10萬元。

《通知》亦明確擴大以家庭為單位計算貸款額度范圍。父母、子女作為共有產權人共同購買普通商品住宅的，允許父母子女共同以家庭為單位計算貸款額度，但不超過當期公積金最高貸款限額。

在規范住房公積金購房提取范圍上，繳存人在衢州市行政區域內購買住房的，可以提取繳存人及其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額；繳存人及其配偶在戶籍地購買住房的，可以提取繳存人及其配偶的住房公積金賬戶余額；繳存人父母在其戶籍地購買住房的，可以提取繳存人的住房公積金賬戶余額。

《通知》還提到，實行靈活就業人員同等待遇。在衢州市行政區域正常繳存住房公積金的靈活就業人員同等享受繳存職工的待遇，同時終止執行《關於印發衢州市住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款辦法（試行）的通知》（衢公積金〔2016〕25號），停止辦理新市民（包括個體工商戶和自由職業者）貼息貸款業務。

B. 浙江省公積金貸款額度是多少

1.購買期房、現房的，首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%2.雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元。最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 浙江公積金貸款夫妻2人上限能貸多少

夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

D. 最新浙江省公積金貸款利率是多少

現在住房公積金利率:5年內4%，5年以上4.5%
公積金貸24萬，20年還，每月還1518.36，共還364406.04
商業貸款20年利率6.55%，每月還1796.45，共還431147.34

E. 浙江住房公積金可以在四川買房子貸款嗎

一般來說是不可以的，像杭州買房用公積金貸款，就需要在杭州連續繳納12個月以上的公積金，外地的公積金不能直接過來買，你的情況除非你能把你浙江連續交過12個以上的公積金正常轉到四川。

F. 浙江省內住房公積金可以異地貸款嗎

你好，為你解答，望採納！
在外地不能用本地的公積金 住房公積金是一種強制繳存、統一存儲、專項使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，使用時免繳個人所得稅。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金只能用於購買、建造、翻建（是指對住房全部拆除另行設計、重新建造住房）或大修（是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房）具有自有產權的自住住房的，不能用於購買或建造營業用房、聯體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。 備注 1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態； 2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內建築面積90平米以內最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低於貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在杭州做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。 只需要你把該公積金賬戶進行遷移,即可貸款買房,但是你得在當地的公積金賬戶,而且必須查證你的公積金是開啟的,就是有單位給你交納,如果期間你的公積金賬戶沒有企事業單位給你繳納公積金,那麼你的公積金就會被封存,要繼續繳,必須由單位進行給其賬戶到當地的公積金辦理開啟即可!如封停狀態是不可以申請貸款的,有公積金是處於交納狀態,才可以申請貸款買房!!這個是通用的,但是必須要買房擔保抵押你的房照,去房產處開據交易證明!審核結束後才方可借貸!

G. 公積金貸款額度計算方法和最高貸款額度是多少（浙江省杭州市）

一、杭州市貸款額度計算方法：

個人可貸額度=申請貸款時近12個月（不含申請當月）的公積金賬戶月均余額×15倍（目前我市主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區倍數定為15倍）。

住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數，計算公式為：住房公積金賬戶月均余額＝近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。

個人可貸額度計算結果四捨五入，精確至千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。

二、最高貸款額度：

2018年，杭州市個人住房貸款最高額度100萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度100萬元。

(7)浙江住房公積金貸款擴展閱讀

職工申請貸款應當符合個人信用審查標准。對申請人（包括配偶、共有權人、共同還款承諾人）經查詢人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：

1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清；

2、近24個月內存在單張信用卡（單筆個人貸款）連續3期（含）以上或累計6期（含）以上逾期記錄的；

3、近5年內因信用不良被追究法律責任的；

4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的；

5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。

其中對信用卡逾期記錄系因未繳納年費所致，且無任何交易記錄的，或因助學貸款所致的情形，申請人可提供書面情況說明，並簽署按時還款承諾書後，准予貸款。

職工徵信報告中有信用卡顯示為凍結或呆賬狀態的，需職工解除凍結或消除呆賬，提供相關情況說明，並根據徵信審查有關規定進行認定。

H. 現在在浙江，住房公積金貸款最高能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

4. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。