1. 公積金貸款的保證金是什麼意思，退不退
公積金貸款不需要保證金，只需要你每月按時交納公積金
2. 公積金貸款有保證金嗎,需要交保證金嗎
公積金貸款一般不需要保證金。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
3. 公積金貸款的保證金什麼時候退還
不會退的。
所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費；
公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的；
公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的；
只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
4. 住房公積金貸款擔保金的比例是多少
眾所周知，申請住房公積金貸款是要交保證金的，那麼住房公積金貸款擔保金的比例是多少，不同年限的貸款比例格式多少呢？下面為您解答：
住房公積金貸款擔保金是分段計算的，具體比例如下：
1—10年（含10年）：貸款額度×貸款年限×1‰
11—20年（含20年）：貸款額度×貸款年限×0.5‰
21—25年：貸款額度×貸款年限×0.25‰
擔保費用都是統一標準的，和選擇放款銀行無關。
（以上回答發布於2013-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 住房公積金貸款的保證金金額如何計算
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可見，有不良記錄好不好，是生存的需要，是時代的需求。
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6. 公積金貸款繳納的保證金需要什麼材料嗎
不需要。申請住房公積金貸款，只需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
7. 公積金貸款要交保證金么
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
8. 公積金貸款中的保證金什麼時候退還，退多少
住房公積金貸款是指商業銀行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人（戶籍和非戶籍）發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。公積金貸款是為了提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題。公積金房貸款問題需要聯系公積金中心或經辦行貸款經理咨詢。
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