建行優質客戶貸款利率

A. 建設銀行貸款利率是多少

從你貸20年金額12萬來看，業務品種是房產抵押，且為首套貸款，那麼利率有三種可專能：
一、屬基準利率，即5.940%，等額本息每月還款855.6元；
二、85折利率，即5.049%，等額本息每月還款795.2元；
三、85折利率，即4.158%，等額本息每月還款737.2元。

B. 怎樣成為銀行優質客戶獲得貸款利率優惠呢

隨著利率市場化的進程不斷加劇，銀行在貸款政策方面開始擁有越來越多的決策權。而對於想要從銀行申請房貸的人來說，成為銀行的優質客戶是獲得更低折扣的不二法門。那麼，銀行對於優質客戶是如何定義的呢？有哪些判定標准呢？

基本條件：信用良好、有足夠的還款能力

銀行在審批客戶貸款申請時，首先要對客戶的信用情況和還款能力進行考察，只有在這兩點上符合要求，才能進入下一道審批環節。

關鍵條件：個人金融資產

如果說徵信記錄是優質客戶的基礎，那麼金融資產就是核心。實際上，看客戶對銀行的利潤貢獻度越高則客戶越」優質「。

不少銀行在審批房貸申請時，會根據客戶在銀行的資產作為決定利率的依據。如上海民生銀行規定，客戶日均資產達到300萬，可以享受8.5折利率優惠。

其實，想要看銀行如何定義優質客戶，可以參考其金卡或者鑽石卡的申請條件，如招商銀行對日均資產在50萬以上的客戶發行金葵花卡。

輔助條件：工作單位、社會地位

優質客戶不僅要具備一定的經濟實力，其職業也必須有一定社會地位。如果你的是國家公務員，銀行證券保險機構正式在編人員（保險代理人除外）、醫生、教師、高級技術職稱人員、執業注冊會計師、執業律師等，則會成為優質客戶的加分項。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 建行發簡訊說我是優質客戶能貸款15萬元能信嗎

建行是不會發這樣的簡訊的，應該是詐騙簡訊。

D. 建設銀行貸款的利率是多少

5年內基準利率5.76%，5年以上基準利率5.94% ；根據你房貸情況，房貸利率分為4個檔次，7折，85折，基準和1.1倍。

E. 什麼樣的客戶為建行房貸優質客戶

按時還款，時間久了就是建行的優質房貸客戶了。
現在折扣只對首套住宅有，首套可以申請8.5折，其他的沒聽說有什麼活動，可能是太遠行自己提出的吧，如果有條件，你可以跟他們審批你貸款的人溝通一下，那個效果更好。這個做不到的話，你試著跟他們部門經理溝通一下可能效果也不錯，再不行就跟他們客戶經理商量一下，也有可能有意外收獲。

F. 2020年建行貸款利率調整選擇那種最好

可以選擇固定利率，也可以選擇LPR，LPR會隨著市場的利率波動而變化。按央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。

1、LPR是貸款市場報價利率的簡稱，是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率。2019年8月，央行改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成;報價利率期限增加5年期以上;報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。

按規定，2020年1月1日前已經發放的，或者簽了合同但還沒有發放的貸款，參考貸款基準利率和浮動利率的貸款可以轉換為錨定LPR。

2、固定利率與LPR二選一

在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管LPR利率怎麼變化，你的房貸利率都不變;第二個是，選擇浮動利率（LPR）。房貸利率根據LPR的變動而變化。

無論是何種轉換方式，轉換後的房貸利率不得低於原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實房地產市場調控要求，在流動性合理充裕、市場利率有望下行的情況下，堅守「房住不炒」的定位，不向房地產市場發出錯誤信號，同時也有助於控制上升較快的居民部門杠桿率。

具體來說，業內專家均預計，未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協商，採用LPR作為定價基準（浮動利率）將可能是普遍的方式。

3、轉成LPR

第一步：確定點差【點差=轉換前的房貸利率-相應期限LPR】比如說，您房貸是上浮10%，按照現在執行的利率水平4.9%計算，您轉換前的房貸利率就是5.39%。按照央行規定，在個人房貸轉換期間均錨定2019年12月的LPR，該月5年期以上LPR為4.8%。

根據上述，您的點差=5.39%-4.8%=0.59%或59個基點。點差在合同剩餘期限內固定不變。

第二步：確定房貸利率【轉換後的房貸利率=重定價日的相應期限LPR+點差】轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化。

據了解，多家銀行可選擇的重定價日為每年1月1日，或按貸款放款日對應的日期。假如您的重定價日為1月1日，那麼2020年由於錨定2019年12月LPR，您的房貸利率不會發生變化。而2021年轉換後的房貸利率=2020年12月的LPR（假設為4.60%）+0.59%=5.19%。

較2020年將下降20個基點。也就是說，這次重定價日的LPR比上次變化了多少，您的房貸利率也就會調整多少。4.哪些人受影響？一般來說，只要有個人住房貸款的都受影響，但有幾種情況除外：

1、公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分;

2、固定利率貸款;

3、2020年底前到期的個人住房貸款;也就是說，如果符合這三種情況之一，就不受轉換的影響。不過需要提醒的是，存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。

若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。在8月31日之前，您可以選擇通過電子銀行或手機銀行進行辦理，這樣您就不用去櫃台，在電子銀行上確定即可。或者您也可以選擇挑個方便的時間到銀行櫃台辦理相應業務。

G. 現在建行房貸利率是多少

截止來到2020年8月份，房貸自貸款利率是4.9。這要看你申請的是第幾套貸款如果是手首套的話一般不會上浮…如果是二套的話，會上浮10%~20%。三套貸不了。看你當地的規定。還可以選擇浮動利率，這個看市場的利率變動。

H. 建行個人信用貸款利率是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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