買房貸款20年利率

① 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，20萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：月還款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05。

對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

原則：

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

以上內容參考：網路-貸款

② 貸款40萬買房子，還20年，大概要多少利息

等額本息法： 貸款本金：400000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2617.78元、總還款金額是： 628267.2元、共應還利息： 228267.2元。第1個月還利息為：1633.33 ；第1個月還本金為：984.45；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。

③ 房貸二十年利率是多少

二十年房貸利息是多少？
一、貸款25萬元，期限20年：
1、等額本息法：月還款額為1945.76元（每月相同），總利息為216981.82元。

2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2510.42元（以後逐月減少，月減少額為6.12元），最後一個月還款額為1047.79元，總利息為176984.38元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39997.45元。

二、貸款10萬元，期限10年：
1、等額本息法：月還款額為1163.66元（每月相同），總利息為39639.60元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1420.83元（以後逐月減少，月減少額為4.90元），最後一個月還款額為838.23元，總利息為35543.75元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還4095.85元。
二十年房貸利息是多少？
如何選擇按揭貸款的銀行？
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

④ 建行的買房貸款20年的利率是多少啊我在南靖，

商業貸款基準利率是6.15,
20年，貸1萬元的月供是72.51元/月，如果你是貸20萬，就20*72.51=1450.2元/月，以此類推

公積金基準利率是4.25，
20年，貸1萬元的月供是61.92元/月，如果你是貸20萬，就20*61.92=1238.4元/月，以此類推

⑤ 按揭貸款買房20年利息怎麼計算

貸款利息的計算公式是：貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限，不同的還款方式，產生的利息總額也不一樣。

如果要把還款方式計算進去，就比較復雜了，需要用房貸計算器計算。假設，顏小姐辦理了一筆60萬元的房貸，貸款20年，利率上浮10%，貸款5年以上的基準利率是6.55%，上浮10%就應該是：6.55%×（1+10%）=7.205%。

用計算器可以算出貸款總利息是534218.47元，每月需要還款4725.91元。

按揭貸款注意事項

1、選擇適合自己的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金，等額本息還款方式適合經濟收入穩定的客戶，等額本金適合當前收入較高的客戶。

2、貸款額度要適度，貸款額度不是越高越好，要在自身還款能力范圍內。

3、貸款結清不要忘記辦理解押手續，因為在辦理按揭貸款時，需要以所購的財產作為抵押，貸款結清後，還要辦理解押手續。

⑥ 現在買房子貸款20萬 20年利息是多少

看個人貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。

利息=本金×利率×貸款期限

如個人所說，貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應付利息為

200000*0.71%*1月=1420元

年利率為0.71%*12=8.521%

貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息為 20萬元

*8.521%*1年=17042元

(6)買房貸款20年利率擴展閱讀：

存期計算規定

1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止。

2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算。

3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年，存入日至下月同一日為對月。

4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前一日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。

利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期

如果收利息稅再×（1-5%）

本息合計=本金+利息

應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間

應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。

PS：存期要與利率相對應，不一定是年利率，也可能是日利率還有月利率。

⑦ 我想買房貸款25萬20年還清要多少利息一個月還多少

未說明貸款利率，這里做估計假設處理；
分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式測算；
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=250000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=1,649.94元
還款總額=395,986.70元
利息總額=145,986.70元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=250000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=2,083.42元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=250000/240*0.4167%
月遞減額=4.34元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*250000*0.4167%*(1+240)
利息總額=125,530.88元
還款總額=375,530.88元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款1,649.94元，還款總額395,986.70元。
「等額本金」方式，首期還款額2,083.42元，以後逐月遞減4.34元；還款總額375,530.88元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息20,455.83元。

⑧ 這個時候買房房貸20年的利息是多少

最佳答案：
房貸利息不僅與貸款本金、貸款期限有關，還與貸款類別以及貸款利率有關，房貸20萬20年利息如下：
1、商業貸款，按基準利率4.9%計算
1）等額本息還款，利息總額為：114133.14元；
2）等額本金還款，利息總額為：98408.33元。
2、公積金貸款，按基準利率3.25%計算
1）等額本息還款，利息總額為：72253.97元；
2）等額本金還款，利息總額為：65270.83元。
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