蘇州貸款買房的條件

㈠ 請問在蘇州買房需要具備什麼條件啊

在蘇州買房需要什麼條件

1、暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2、對在市區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房，違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。

3、完善落實房價年度控制目標的保障措施，實行房價控制目標管理。完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。

4、外地人在蘇州買房子必須在蘇州自購房之日前兩年內繳社保滿一年,或者在蘇州地區交稅滿一年都有資格在蘇州買房子。

在蘇州買房需要注意什麼

1、確定5公里生活圈。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。就能體會其時間數量的可觀了。

2、先定地段再選戶型。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、小區綠化要達到35％以上。居住環境有一個重要的硬性指標棗綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。綠地率高，對於住戶的身心健康顯然更為有利。

㈡ 蘇州目前關於購房資質和購房貸款是怎麼規定的

1、非本市戶籍居民家庭只能購買一套住宅。在申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。滿足上述條件即可在蘇州買房。

2、本市戶籍名下最多可擁有三套住房，不允許購買第四套住房。如果有過貸款記錄，貸款還清了，購買第二套房首付比例50%，如果貸款沒還清，首付比例80

㈢ 外地人蘇州買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎

外地人在蘇州是買房的條件是在蘇州社保繳納滿一年，或者個人納稅證明滿一年。可以貸款，貸款的條件也是社保滿一年，要單位正常繳納，補繳的不算

㈣ 蘇州申請購房貸款有什麼條件限制

購房 貸款申請條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意願; （3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結算賬戶; 有貸款人認可的有效擔保; 想了解您的資質是否符合貸款的要求，建議登入 http://t.cn/aoXEXU

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㈤ 蘇州買房需要什麼條件

蘇州買房的條件具體如下：
1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關於身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。
2、購房者在蘇州有連續五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續滿五年的社會保險證明。
3、外地購房者在蘇州沒有房屋，是屬於第一次購房，如果購房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
蘇州買房的注意事項包括以下幾點：
1、買房目標的確定，理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、買房首付款的積累，先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。
3、買房前盡量少辭職，由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。
4、在買房簽合同的時候，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》
第十三條 商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

㈥ 在蘇州買房有什麼條件

外地人網簽之日倒數兩年，滿一年的社保或者個人所得稅單，本地人三套，外地人為蘇州集體戶口的享受本地人同等待遇

㈦ 蘇州買房條件是怎樣的

如果是本地居民，但屬於集體戶的話，是允許買房。但要用公積金貸款購房，必須提供完整一年的公積金繳納證明，走商業貸款，則應提前到相關銀行進行咨詢，根據實際情況來考慮貸款類型。另外還受到開發商的影響，如果是新房，必須先進行房屋貸款的審批，待通過後，購房者才能交納首付款。

並且政府也作出規定，房屋合同的簽訂，也需將房屋貸款相關手續證明一並遞交。另外買房條件還受社保的影響，社保必須連續繳滿一年才可買房，但如果是集體戶，社保未滿規定期限，也可以買房，但只能使用商業貸款購房。

如果購房者是外地戶口，在蘇州買房，需要到相關房產部門開具申購證明，出具連續繳納滿一年的社保或是個人所得稅證明，並且遞交相關所需資料，例如身份證、申請表等。如果外地購房者，在蘇州已有房屋，但沒有繳納滿一年的社保或是個人所得稅，則不符合再次購房的條件。

如果需要在蘇州限購區域購房的話，如果是外地購房者，則需要提供連續交納滿13個月的社保或是個人所得稅證明，並且名下沒有房產，方可進行申購。若是本地居民，房屋限購條件比較寬松，父母和子女一共只能購置三套房屋。

沒有超過這個數量，都可以進行申購，但一旦超過，不再具有購房資格。其實每個地方的買房條件，都大同小異，具體應結合當地情況來看。