貸款中可以取消共有人

1. 房子有貸款可以去掉共有人的名字嗎

法律分析：房產證去名字主要分為買賣、贈與等。須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字)，二是房產證只體現一個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2. 想把房產證上的共有人名字移除，現在貸款沒還清，請問怎麼做

移除不了，只能等到貸款還清才行。可以先去做個公證讓他放棄產權，這樣就好了。

3. 房子有貸款不可以辦移除共有人,可以去公正吧

按揭的房子可以公證嗎

按揭的房子可以公證，不過公證不代表過戶，沒有產權證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理一個合同公證。

房產公證流程：

第一步：當事人准備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

按揭的房子是可以進行公證的，但是要按照規定進行公證。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋，又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式

4. 如何取消房貸中的共同借款人

借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。房屋貸款的共同還款人可以變更，這屬於合同主體的變更，需要與貸款銀行聯系取得銀行的同意的才可以變更。
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5. 求助：按揭貸款如何取消共有人

比較麻煩，建處理

6. 房貸如何去掉共同還款人

一般情況下，房貸的共同還款人是沒有辦法去掉的。只有房貸申請人、共同還款人以及銀行三方都同意的情況下，才可以去掉共同還款人。要去掉房貸共同還款人的要求必須是還款人個人的收入足夠用於償還房屋貸款了，個人收入達到了房貸還款金額的2倍。否則銀行大概率是不會同意去掉共同還款人的。在申請去掉共同還款人的時候，是需要重新提交個人的收入證明以及徵信報告的。
【拓展資料】
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關系復雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強防範該類共同借款人所產生的風險。
相反地，針對一般情況下的共同借款人模式，我國民法通則有明文法律規定。民法通則第84條規定，「債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務」。
民法通則第87條規定，「債權人或者債務人一方人數為兩人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人，都有權要求債務人履行義務；負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額」。在借款合同中，母公司和子公司共同作為借款人簽字，由此，銀行與此母公司和子公司之間產生了權利義務關系，銀行作為債權人，母公司和子公司作為債務人。因此，可以確定在一般情況下，共同借款人模式是符合我國民法通則的規定的。
此外，中國人民銀行《貸款通則》本身也沒有對借款人的數量做出規定，即《貸款通則》並不禁止在同一筆貸款中存在兩個以上的借款人，因此在一般情況下，在銀行貸款業務中的「共同借款人」模式不為我國法律所禁止。

7. 房子貸款沒還清，可以辦理共有人放棄共有嗎

不可以必須自己還款

先找擔保人。
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄
在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

8. 房貸的共同還款人能去掉嗎

小編很榮幸回答這個問題，恰好前段時間了解過這個問題，申請抵押貸款時，為了提高貸款通過率，貸款可以有共同貸款人。辦理貸款手續時，需要雙方到場簽字，那麼抵押的共同付款人是否可以中途解除？未經銀行同意，不得移除。簽訂貸款時，貸款人和共同貸款人同時簽字確認，共同貸款人也負責償還貸款。貸款人和貸款事項在合同中都有明確規定，不能隨意變更。

終止共同還款關系必須徵得貸款人同意。因此，如果要解除連帶還款責任，需要與銀行溝通，變更合同主體和還款責任。否則，如果銀行不同意，就不可能不履行還款義務。一旦逾期，你需要承擔違約責任，那麼信用肯定會有不良影響。除非當時的貸款不是真實意圖，存在重大誤解、脅迫、欺詐，貸款人有過錯，且貸款本身違法，可能無法取得貸款人同意，但必須經法院確認。