同城交易注意事項

Ⅰ 租房子有什麼注意事項

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

(1)同城交易注意事項擴展閱讀：

1.房屋租賃合同是否必須採取書面形式？

《合同法》第215條規定，「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃」。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當採取書面形式租賃合同。

2.房屋租賃合同最長期限是多少年？
《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」 因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

參考資料:房屋租賃常見問題 網路

Ⅱ 租房子的注意事項 本人第一次租房子

1、中介不收中介費需警惕

案例：當有求租者來到中介公司詢問有無房源時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，表示如果通過中介公司租房，要收一個月的房租，如果僅需要他們提供房東的聯系方式，則只需要一二百元，並當著求租者的面裝摸作樣地打電話給所謂的「房東」。

並在電話中大談房屋的情況，隨後將「房東」的電話號碼給求租者並收取一定的信息費，但當求租者再次打電話給那些「房東」時，要麼被告知「此號為空號」，要麼是房子剛出租了。

對策：天下沒有免費的午餐，市場上也不會有不收中介費的中介公司。因此，遇到類似情況，年底租房者千萬不要相信，更不要付什麼信息費。租房如果真的想省去中介費的話，到各大租房網上查找房源信息就行了。

2、中介騙取租房定金需警惕

案例：不少想租房子的人在中介公司經常會看到好的房源，而且比較滿意。詢問具體情況時，中介公司要當場付幾百元的定金，否則很可能房子就給別人先租出去了，如果付了定金就可以保留，說過一兩天就安排看房。

租房者信以為真，當場付了幾百元定金，而等到實際看房時，就會發現房屋的情況與中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此時，中介公司就說，交付定金時並沒有寫清楚哪一套房子。此時，租房者只能「啞巴吃黃連，有苦說不出」了。

對策：年底租房時，遇到那種房子又好價格又便宜時，若中介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易付。可以要求先去看房，看房時最好看到該房屋的產權證。

如果中介公司不同意，盡量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並把自己的要求寫清楚。

3、中介主動添置設備需警惕

案例：年底租房，多數租房者都希望房屋內的設施齊全些，於是中介公司在這方面打起了主意。比如說可以替你裝寬頻，只要把錢交給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。其實屋內早有寬頻，中介公司把相關設備拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有其它一些傢具、家電等。

對策：租房人如果遇到中介公司主動要為租的房子添置設備，並要求付一點費用時，應當徵得房東的同意，而不是僅聽中介公司的一面之詞。另外，在和房東簽定租賃合同時，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚。

4、中介一房多租需警惕

案例：中介公司將事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反復出租給多個年底租房人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。

不過這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，他們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，一台電腦，拉個電話分機就是一個中介門店了。

對策：對於這種情況，主要的辦法就是提高自身警惕性，如果通過中介租房，就找那些口碑信譽比較好的正規中介公司，以免上當受騙。

5、租房客冒充房東需警惕

案例：房客和房東簽訂了一份租房合同，該房客在租房合同到期前半個月拿著房東留下的產權證和身份證復印件等材料到中介公司說要出租房屋。

在目前的拉薩租房市場上，租金的支付一般是「押一付三」。房客冒充房東出租房屋成功後，自己提前幾天搬走，把房子轉給下個房客，等下個房客住進去沒多久，真正的房東發現這一情況，和下個房客發生爭執，而冒充房東的那個房客早已沒了蹤影。

對策：對房東而言，不要把自己的房屋產權證、身份證復印件交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或出售房屋。對想租房的人而言，租房時要看身份證原件和房產證原件。同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權人本人簽名才行。

Ⅲ 閑魚交易賣家注意事項

那就同城面交。

Ⅳ 閑魚交易注意事項

不少萌新剛入圈的時候在閑魚收物，不太了解流程就容易被騙。收到瑕疵品已經是幸運的了，很多小可愛被騙了沒准就是錢物兩失，錢付了結果裙子也沒收到。所以今天就來嘮一嘮，在閑魚交易的注意點吧！
注意點一：看賣家的評價這一點其實是比較容易判斷賣家人品的，但是只能作為參考意見，畢竟很有可能萌新想出裙子的時候，不會有太多的評價呢，而刷好評的人也會有一部分。僅作為一個小注意點分享給大家。

注意點二：拒絕閑魚以外交易。騙子們最常見的一招就是用各種各樣奇奇怪怪的借口，拒絕閑魚交易。小燃不排除有姑涼真的是有一些理由不能交易，但是更多時候都是騙子哦！（敲黑板，重點！）

注意點三:要實物圖這一點是買現貨的妹子需要注意的，讓賣家發一個視頻可以幫助你了解物品的狀態，雖然有時候細小的瑕疵還是看不出來，但是肯定不會出現拿到手壞的或者臟的不能穿。依稀記得之前有妹子收到一條裙子狀態特別差，彷彿賣家穿著去工地搬磚了。

注意點四:收定金的流程收定金是閑魚交易里比較麻煩的事情，因為當中會有涉及到提前收貨的問題。在這里小燃要提醒大家，閑魚確認收貨了以後，錢直接打給賣家。不管是淘寶客服還是閑魚客服在你確認收貨以後發現被騙了，也都幫不了你！當然萌新們也不要害怕啦，也有一定方法去規避風險的！
首先就是要求賣家給出訂單號或者淘寶id，與原店家核實是否有這么一個訂單，避免有騙子p訂單圖的可能。其次是拍下商品後先不要確認收貨，讓賣家去和原店家溝通轉單，讓店家客服更改訂單尾款地址。等賣家說完了記得也要自己找客服確認哦，讓店鋪幫你鎖定尾款地址！最後確認了以後再確認收貨哦！（敲黑板畫五角星哦）
如果遇到不接受轉單的店鋪，前面流程還是一樣，就是省去了中間賣家與店鋪溝通的過程。確認有這么個單子以後，先確認收貨。在支付尾款的時候讓對方先墊付尾款，讓對方把含有尾款地址的訂單截圖發給你，並且去找客服核實！核實以後再確認收貨。當然啦，小閑相信這個世界還是美好的，善良的人一定多過壞人。希望每個小仙女都不會遇到騙子！

Ⅳ 購買二手物品有什麼注意事項

不要盲目貪圖小便宜。有些東西是有一定的價值的，比如說二手自行車，再低也不至於就10來快就可以買到。

Ⅵ 58同城交易注意什麼

您好，在進行交易中盡量使用線上交易，盡量不要購買價格過低且提前付款的商品。另網站為了增加交易的真實性，推出了擔保交易，建議您使用擔保交易，優勢如下：1、支付寶是國內領先的第三方支付平台，全面保障購物安全。58同城與其強強聯手，保障交易全面升級！貨款由支付寶全程擔保，買家收貨滿意並確認後，自動打入賣家支付寶賬戶，交易更安全方便！
2、買家購買支持「擔保支付」的物品（在58點擊在線購買按鈕，完成下單，使用網銀或支付寶付款，貨款暫由支付寶保管），收貨後滿意並確認，貨款自動打入賣家支付寶賬戶，若實物與描述不符或質量問題，可申請退貨退款。若賣家不履行承諾，買家可發起維權保障權益。（提示：不要在58站外，包括賣家提供的鏈接頁面付款）

Ⅶ 同城交易有什麼好的方式方法

同城交易好的方式方法就是通過中介可以明確的。知道交易的時候的注意事項，你應該怎麼樣去交易！

Ⅷ 關於淘寶同城實物交易，發貨怎麼填寫的問題

暈不要亂寫比較好，不然人家投訴炒作信用時，淘寶客服一查單號反而會認為你炒作的。

如果是實物交易，就直接點不需要物流吧。我店裡因為也有本地買家，直接見面交易的話，我都是點的不需要物流的。因為這是實情啊，萬一將來淘寶查的話，也只要保留客人要求你實物交易的聊天記錄截圖，就行的。

Ⅸ 淘寶網同城交易怎麼操作

不必擔心，同城見面交易，這也是淘寶客經常選用的交貨方式了，目的是讓買家更加的放心購物。你選不需要物流就好了，對方收到貨，會在電腦上有確認收貨，並會給你評價，這肯定不會被當成信用炒作的。所謂的信用炒作，也是很難定義的，只要不是老是那麼幾個買家在和你交易。