㈠ 請問用公積金貸款第一次買二手房，首付款什麼時候給呢
我前段時間剛貸款買了二手房，是公積金+商業混合貸款，看房買房以及後續一切手續都是找中介包辦的，因為我也是第一次買房，很多手續都不懂，所以找了一個靠譜的中介，這樣比較省心。
簡單說一下我買二手房的流程：
1、看好房，和賣方簽合同。2、提交材料申請貸款。3、貸款申請受理後，交稅交首付款辦理過戶手續。4、房產證發放之後先抵押給銀行，銀行收到房產證之後發放貸款。5、賣方收到尾款（就是銀行發的那部分貸款）之後交樓交鑰匙。6、供房一個月（有的是三個月）之後去銀行拿房產證。7、拿房產證去辦理水電過戶。
我的首付款是在貸款申請通過之後，辦理過戶手續的時候給的（可能每個人情況不同，具體看簽合同的時候怎麼定的。我們簽合同時是說賣方收到首付款之後才辦理過戶）
㈡ 用住房公積金貸款買二手房首付要交多少
現在公積金貸款首付國家規定最低是20%，但是現在城市普遍都是30%，有的商業貸款才允許20% 也是根據開發商的規定 有的開發商為了搞促銷 首付1成都行
就看看評估你房子的價值了,你的貸款的利息比一般的商業貸款要低不少,你肯定可以貸款。 2,最好先不要把公積金拿出來,你有公積金,至於能貸多少,可以用公積金還貸款 3,可以肯定的是,你有公積金
㈢ 公積金貸款買二手房首付幾成
您好，公積金二手房首付是您選擇房源公積金評估值的百分之四十。可貸款是評估值的百分之六十。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
㈣ 請問買二手房是否可以用公積金貸款，首付最低可付多少
我國各地公積金管理中心根據當地情況自行決定公積金貸款范圍，且政策在不斷變化中，所以二手房是否可以公積金貸款以及最低首付情況需以當地公積金中心為准。
一般二手房情況公積金貸款需符合以下條件並准備以下相關資料：
一、貸款對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的三成。
二、貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，6個月內存貸款年利率為5.6%。
三、貸款需要准備的資料：
1、客戶資料(另復印件一套)：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業執照、稅票，存量房購房合同、房屋預評報告，房屋兩證復印件；
2、辦理抵押登記相關客戶資料(終審後)客戶資料復印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委託書、法人委託書、抵押登記申請表、我行關於簽字真實的承諾書、過戶後兩證原件，正式評估報告；
3、借款合同(另復印件一套)；
4、借據一式五聯，(註明：借款人姓名、客戶經理簽字、還款賬號、賣方姓名及賬號、樓盤名稱、還款方式)；
5、繳費清單復印件(終審後)包括公證費、保險費、抵押費；
6、銀行卡復印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號；
7、扣除印花稅憑證(轉賬記賬憑證)一式兩聯填寫完全，並稅款存入本人銀行卡；
8、特轉憑證一式兩聯填寫完全；
9、經辦客戶經理簽名；
10、備注其他情況說明。
㈤ 買二手房用公積金貸款首付是多少
可以，各地政策不相同，比如我這里二手房公積金貸款要求首付不低於評估價（公積金中心評估）的40%（不是成交價），詳情咨詢當地公積金中心
㈥ 公積金貸款買二手房什麼時候交首付合適
住房公積金買二手房辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈦ 公積金貸款買二手房，首付款是直接給業主還是交給銀行
你好！首付款給銀行。
貸款買房，等於是銀行一次性把你欠原房東的錢給支付了，你後續每個月還的錢都是給銀行的，包括利息。銀行就是靠這個利息賺錢的。
㈧ 二手房公積金貸款首付多少
二手房能用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
二手房能用公積金貸款嗎？二手房用公積金貸款首付多少？
二手房用公積金貸款首付多少？
1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。