首付貸款渣打

A. 上海已全面實行房貸新政 各銀行詳細利率一覽

據悉，上海已全面實行房貸新政，基本落實首套房最低折扣9折，執行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的銀行：

中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農行等22家銀行；

二、二套房

1、二套房首付為5成的銀行：

30家銀行中有23家銀行實行二套房首付5成新政，具體包括：上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；

2、二套房首付最低6成的銀行：

花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行；

3、二套房方面首付最低7成的銀行：

恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行；

4、二套房基準利率

除新韓銀行最低利率為基準上浮20%，其他銀行均為基準上浮10%。

申請住房貸款一定要了解的4條常識：

1、 確保填寫信息的真實性

在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實性，不能抱著僥幸心理，因為銀行方面可能會進行隨機調查，如果發現虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。

2、 收入穩定的職業更受銀行歡迎

銀行很大程度上會根據職業對貸款人的個人情況進行認知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業人員在申請貸款時難度更大。

3、 個人收入對貸款影響巨大

在計算收入時申請人可以將獎金、補貼等額外收入也加算進去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。

4、 個人信用也很重要

申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。

（以上回答發布於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 我簽了合同，交了首付。如果銀行不給我貸款，我該怎麼辦

我是買方過來的，這個問題，比較棘手，相信也給你帶來了很大的痛苦，在此我先安慰你一下，別擔心，有辦法，銀行為什麼不給貸款，你問這個問題應該是首套房吧！現在我在不知道情況的前提下，幫你支兩招，如果是因為你工作問題沒有工作或者收入不夠貸款額，你可以考慮讓中介公司幫你找公司做賬完全可以解決你的問題，估計費用在兩千左右，這個你可以和他談；如果是你貸款額比較大銀行貸不下來，我介意你重新找家銀行，小銀行是可以的比如渣打銀行、花旗銀行，其實也不是小銀行就是國外銀行，相對來說比國內銀行要好辦理一些。如果不是這兩個原因還有其他原因的話，你也可以聯系我，我會幫你出主意，都是買房過來的，把我折騰的好累，希望可以幫助朋友們少走點彎路，祝你順利！買房畢竟是個好事，別太傷心~~過去就好了，就像我不也過來了，呵呵

C. 無首付貸款買車或著首付少一點的

哎呀！
這個很簡單啦！
你上百輸入進去 無首付購車，上專賣店的網站去看！
我的本田就是零首付買的，現在還差11個月就還清啦！

D. 買房缺首付，可以網貸嗎，大概缺五萬左右，銀行會不會批貸款

首付不夠怎麼辦?

1.巧妙使用住房公積金

對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2.申請工薪貸款

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。

3、有價證券變現

如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質押來買新房子

質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

除了以上提及的幾點，有意向的買家可向國有控股銀行咨詢，在商業貸款和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑。買房不易，且行且珍惜。對於首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平。

其他方法：

1、找親朋好友借錢啊！正常來說找親朋好友借錢可以湊到不少首付款，尤其是有土豪朋友的時候，一下子就可以解決不少問題。但是要想開這個口，的確有點難，畢竟不想麻煩別人。而至於從親朋好友借錢要不要給利息，也著實是個大問題。給吧，要給多少呢，不給的話，借別人錢這么久心裡總不是個事。

付完首付接下來的按揭，如果家裡的承受能力較低，那麼要還完親朋好友的借款需要較長時間。即使對方不說，你自己也會難為情。

不從親朋好友借錢，還有哪些方式籌錢首付買房？

2、最新的互聯網借貸產品。P2P平台會根據你的信用記錄，獲得幾萬到幾十萬不等金額的借貸，但是相對的利息較高。當然同樣很高的是信用卡的現金服務，每日利息萬分之4或者萬分之五，年化利息高達18.25%，也就是借20萬的話，每天利息100元，一年利息3.65萬元。類似的產品還有支付寶、微信推出的現金預借服務，但是小編認為這僅限於應急使用，畢竟這么高的利息，會給生活帶來極大的壓力。

3、如果你正在創業或者開廠，或許可以通過渠道多貸出部分資金用於首付。但是這個較難，屬於偏門的歪路，雖然很多人這么做了，要知道銀行利息正常算屬於最低的貸款渠道了。

4、如果你有參與保險，無論是壽險還是重疾險，由於保險的價值屬性影響，你可以抵押你的保單獲得年繳費額20-40倍的貸款，利率一般8%-9%左右。如果你的保險交的時間很長了，則可以將保險現金價值抵押貸款，既可以獲取較高的現金，又極大降低利率到5%左右。

當然，有證券或者基金的話，也是同樣的可以抵押。

5、以上都沒有怎麼辦。那你一定聽過信用卡套現了。現在很多人日常就開始有意培養信用卡消費的習慣，行話叫做「養卡」，即刻意通過各種方式刷卡消費，盡可能高的消費而又及時還款。甚至本身就是套現的方式消費，使得信用卡發卡機構誤認為其消費能力和償還能力都很高，便可以獲得較大的信用額度。

如果你有3張10萬元額度的信用卡，只要還款日不是同一天，最後一個還款日到第一個還款日之前你就有30萬現金可以用。而通過不斷的還款，借款，你每個月可以獲得0利息獲得30萬元現金。但是要給刷卡一定的套現手續費。總體計算，套現成本很低，遠低於銀行貸款利率。不過這種方法有較大的風險，一旦延遲還款將產生高額利息和徵信不良記錄，並且一旦進入卡片黑名單，那麼你的現金流就截斷了。

參考其他方法的第二條，加粗部分。

友情提示：借貸有風險，謹慎再謹慎

E. 北京買房首付錢不夠 可不可以申請小額貸款付首付然後再房屋貸款和小額貸款一起還可不可以

不好解決，個人貸款如果在銀行做消費借貸，那你在銀行就有了借貸記錄，後期的按揭貸款就不好貸；如果是到民間借貸，高利也不好。最好向親戚朋友借到10萬來做首付。

F. 怎麼去銀行貸款

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；

2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；

3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；

4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;

5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；

6、滿足銀行要求的其他條件。

個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。

除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。

另外，如果您有急用錢的需求，也可以考慮網貸，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全。有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），貸款額度最高20萬，利率最低0.02%起，可以點擊測額了解一下。

以上答案由有錢花提供，希望對您有所幫助。

G. 買房貸款有金額上限嗎

有的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

H. 正規銀行小額貸款手續有哪些

這個要具體了解幾個因素：看哪家銀行的貸款利率 、貸款門檻高低、貸款額度 、還款方式等。了解這些因素後，選擇適合自己的。適合自己情況的才是好的。

中信銀行-信金寶

信金寶最高提供30萬的額度，申請要求是由中信銀行代發工資超過3000的年滿23周歲的工薪族。只向特定城市開放，不過已囊括大部分一二線城市。信金寶最特別的應該是它的「3天放款保證」，應該是線下正規銀行無抵押小額貸款放款速度最快的了。信金寶的月手續費是0.77%，即年化9.24%。

中國銀行-中銀e貸

中銀e貸提供最高30萬，最長12個月的無抵押小額貸款，可循環使用額度。中銀E貸採用白名單制，僅向特定客戶發送邀請，如是受邀客戶只需要在「在線金融超市」APP上填寫聯系信息即為申請成功。中銀e貸日利率實施差異化定價，一般來說普通人的日息在0.02%左右，最低可至年化5.22％。

工商銀行-融e借

融e借是工行向擁有固定工作、穩定的收入來源或可靠的還款保障的用戶發放的個人無抵押小額貸款，最高額度可達80萬，貸款期限一般2年，最長可達5年。支持多種還款方式以及提前還款，可以通過網上銀行、手機銀行「一鍵即貸」，也可以直接前往營業網點辦理，貸款最快實時到賬。融e借1年期貸款利率為5.22%，1年期以上貸款利率為5.7%。

建設銀行-快e貸

目標群為信用良好的建行個人客戶，包括在建行持有金融資產、持有住房貸款，是私人銀行客戶，是建行代發工資客戶等。提供1000-30萬的貸款額度，貸款期限最長一年，可循環使用。不同於其它正規銀行無抵押小額貸款，快e貸不需要提供任何資料，一切都憑借用戶在建行內的優質信用說話，簡單快捷，可是如果用戶並不是建行的忠實用戶，額度應該會打個折扣。目前快e貸年利率是7.2%。

浦發銀行-精英貸

主要面向浦發銀行認可的中高端消費貸款客戶提供最長10年最高100萬的無抵押小額貸款，需要年齡在25歲以上，有合法、穩定經濟收入，整體信用狀況和資產實力較好。提供有效身份證明和婚姻狀況證明、居住證明材料、個人收入或資產證明及銀行要求提供的其他材料，到當地的營業網點辦理。浦發精英貸的月利率最低0.59%，即年化7.08%。

辦小額貸款需要的手續 ：

(1)提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息

(2)提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明

(3)提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等

(4)貸款人要求的其他材料。

拓展資料：

銀行小額貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為20萬元以下，1000元以上。

截至2015年年末，全國共有小額貸款公司8910家，貸款余額9411.51億元。

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