貸款可以換人還嗎

⑴ 銀行貸款可以讓其他人還嗎

這件事情比較麻煩。
首先，您朋友的房子抵押給銀行借了多少貸款？剩餘是否夠您的借款？
其次，您替朋友償還借款，必須將款項劃入您朋友的還款賬戶，由您朋友向銀行提交申請，要求提前還款。一般，提前償還一年只有一次。您朋友提前還款申請時，銀行會告訴要求提供什麼資料。
第三，您要取得房子的所有權，必須去房產交易中心辦理過戶手續，提交相關資料包括買賣合同，雙方身份證，繳納契稅等稅（每個地方不一樣的）。這個過程很麻煩。所以做房子過戶對您的權益很不合算，除非您作為買方，以低價取得。再出售還要委託中介，繳納所得稅。
如果您純粹時房子抵押，只要有借條，去交易中心辦理抵押登記就可以了。

⑵ 銀行的貸款可以換人還嗎就是說我還不起了，他可以轉到他名下還嗎我用承擔什麼錢嗎。

哪個銀行的

⑶ 房貸貸款人可以更換嗎

房貸借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行可以辦理更改房貸借款人。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
1、借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
2、借款人完全喪失民事行為能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款行實際規定為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑷ 貸款人可以更換嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑸ 銀行貸款的償還人可以更改嗎

房貸還款人也就是借款人一般情況是不能更改的。
1.在銀行貸款審批發放之後，想要變更貸款人，這幾乎是不太現實的。當我們在銀行申請貸款時，銀行都會對借貸人的信用情況，還款能力，抵押物情況有一個十分詳盡完善的審核。同時再根據借貸人的條件選擇貸款發放，及貸款細則，如貸款期限等。而對於同一筆貸款申請想要變更貸款人，對於銀行來說，風險是巨大的，幾乎可以界定為騙貸行為，無論是從風險控制各個角度，對於已經審批的銀行貸款，變更貸款人都是不太可能的。如果必須要換，那麼可以像第一次辦理貸款時一樣，將新借款人的材料交由銀行審核，且將之前的銀行欠款全部還清，才有可能再貸出來。
2.如果要換還款人，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
3.如果是按揭貸款要變更銀行貸款還款人的話，具體操作流程如下：
1）買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2）在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3）買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4）在轉按揭申請通過銀行審核後(審核通常需要5個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5）辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6）辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7）由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方
4.銀行貸款故意不還屬於騙貸行為，無法償還解決方法和後果；
1）確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2）如果銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3）法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4）貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
5）有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

⑹ 我和老公離婚了房貸還款能可以更換還款人么

離婚後可以更換房貸還款人的。

只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。

但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，並且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更後的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。

除非當事人另行提供擔保人或採取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。

(6)貸款可以換人還嗎擴展閱讀：

離婚後房產的歸屬問題：

按照法律規定，變更成一方的名字後已經還款的部分的二分之一支付給對方，今後的貸款由戶名一方的人獨自償還。對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；

離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免徵契稅申請；

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

5、取證。

根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

⑺ 請問本人的貸款別人可以還嗎

只能通過本人或者本人的賬號登錄去還款，其它人怎麼還？又不是同一個身份證弄的貸款，其它人登錄上去還不是人家自己的賬號，你不會叫人家轉給你拿去還啊？叫別人幫忙還債，還了也可以不承認是你的，工作人員裝懵懂賴賬又不是沒出現過

⑻ 如何變更房貸還款人

變更房貸還款人需要進行轉按揭，首先雙方簽訂《房屋買賣合同》，買方交納房屋價格30%的首付款，賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函，銀行復審，賣方向買方實際交付房屋等。

《合同法》88條規定「當事人一方經另一方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。'合同權利義務的概括轉讓是合同轉讓的一種形式。合同轉讓包括權利的轉讓、義務的轉讓和權利義務的概括轉讓三種形式。

其特點為：

(1)、它不改變原有的權利義務內容;

(2)、發生合同主體的變化;

(3)、它涉及到原合同當事人之間的權利義務關系、轉讓人與受讓人之間的權利義務關系。

合同權利義務的概括轉移，可以根據不同標准作出不同劃分。例如，根據概括轉移的范圍，可以劃分為全部債權債務轉移和部分債權債務轉移。前者，是合同權利義務全部由出讓人移轉至於承受人，全部移轉將使承受人取代出讓人的法律地位，成為合同關系的新當事人。

後者，可因對方當事人的同意而確定原當事人和承受人的份額;如無明確約定，在原當事人和承受人之間發生連帶關系。也就是說，一部移轉時出讓人和承受人應確定各自享有的債權和承擔的債務的份額和性質，如果沒有約定或者約定不明確，則視為連帶之債。

再如，根據其發生根據不同，可以分為約定承受和法定承受兩種。也就是說，合同權利義務的概括移轉，可以是基於法律的規定而產生的，被稱為法定概括移轉。

《合同法》第90條規定：「當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。」

合同權利義務的概括移轉，也可以是基於當事人之間的約定(法律行為)而產生的，被稱為意定概括移轉。《合同法》第88條規定：「當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。」

(8)貸款可以換人還嗎擴展閱讀

房貸變更還款人流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

原借款人所需資料：

1、借款人和權利共有人身份證復印件；

2、房地產權證原件；

3.借款合同（抵押合同）原件；

4、一期銀行還款對賬單原件；

5、還款卡或還款存摺復印件；

6、房屋買賣合同。

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國合同法

網路-貸款轉按揭

⑼ 車貸可以變更還款人嗎

不一定。需要根據具體情況分析，如果車主原先是向銀行申請的汽車貸款，那麼可以先去辦理車貸的銀行櫃台咨詢車貸是否可以更換還款人，如果銀行同意更換車貸還款人，用戶就需本人攜帶身份證、一卡通等相關資料到網點櫃台填寫變更還款人的信息資料等在櫃台進行業務辦理，相當於將車賣給下家。

⑽ 公積金貸款還款期間可以換人還嗎

您好！一般可以增加共同還款人。具體情況，請您查看貸款合同約定；或者聯系公積金管理中心核實。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！