① 住房公積金自由還款計算公式
問問銀行住房公積金貸款部門吧
② 住房公積金貸款利息計算公式
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限回額四個條件來確定，其中答四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款利率
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
③ 住房公積金貸款怎麼貸計算
個人住房公積金貸款額度計算辦法
貸款額度計算公式 貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（計算至千元，取千元整數）。 月平均余額 月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額（不足12個月的按實際月數計算）。 繳存時限倍數 繳存時限倍數的確定，以繳存時限小於等於12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，最高增至10倍。具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素後確定。
拓展資料
一、什麼是公積金貸款計算器？
對於很多人來說，很難面對購買住房所面臨的的經濟壓力，而公積金貸款的高額度，低利率無疑成為了很多購房者的福音。那麼，公積金貸款利率是多少呢？該怎麼還款呢？公積金貸款計算器就是為想要申請公積金貸款的人服務的。 公積金貸款計算器是針對人們不同的需求，來計算每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。人們可以通過計算器查詢最新貸款利率、優惠政策等信息。
1、 等額本金還款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
註：公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數等眾多因素有關。
④ 北京市公積金貸款自由還款的計算
售樓處給你算的是等額本息還款吧，每月還的數都一樣，你的自由還款只是還最低額度，最後要把所有本息一次性還上，差別肯定有，但是至於為什麼有那麼大，你最好自己看清楚是不是有什麼資料填寫有錯誤；
還有就是，自由還款每次還最低額度，還款低所以剩餘多，剩下部分的利息是一直疊加的，所以月還款低，而最後算的利息總額會較高；
而等額本息還款的演算法每次都是利息和本金一起還，每次都減少一點本金和利息，所以每月的月還款均等，而最後算出來利息肯定比自由還款少；
⑤ 公積金按揭貸款如何計算 公積金還房貸的方法是什麼
現在很多的企業都會給員工買五險一金，這個一金就是公積金，有公積金買房辦理房貸的話，貸款的壓力會小很多，利率比商業貸款要低一些。然而對於沒有什麼經驗的小夥伴來說，想要辦理公積金貸款，完全不知道貸款是如何計算的，還貸的方法是什麼？那麼小編就來介紹一下公積金按揭貸款如何計算？公積金還房貸的方法是什麼？
公積金按揭貸款如何計算
公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。具體計算如下：
1、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金還房貸的方法是什麼
1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
以上就是關於公積金按揭貸款如何計算？公積金還房貸的方法是什麼的相關內容，雖然文中對於公積金貸款的計算和還貸方法有詳細的介紹，但是大家在有想法辦理公積金貸款的時候，還需要了解辦理公積金貸款的流程和需要的資料以及可以辦理公積金貸款的條件，不然很容易做一些無用功。希望以上內容對於有辦理公積金貸款想法的朋友有所幫助。
⑥ 公積金貸款計算
公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
⑦ 公積金貸款74萬,自由還款30年,現在是每個月還3740，請問最後一個月需要還多少啊
錢個人公積金賬戶在未來買房子，能定期接受，通常在第一季度，半年或一年一次接受相關證據由財政或人員進行處理提供給公司的具體事宜。沒有收到每月一次，它不會直接繪制到賬戶還款。
⑧ 公積金自由還款計算器
那這個房貸計算器還是蠻適合你的，計算商品房按揭貸款總額、首期付款、月均還款、還款總額和支付息款等信息，在買房時可以做到心中有數，而不必用計算器進行復雜的計算，從而節省您的時間，方便決策。
⑨ 公積金自由還款提高月還款額度後的利息及還款月數怎麼算有類似計算器嗎
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。