1. 深圳二套房的貸款政策
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
2. 我目前在深圳沒有住宅，但是在全國其他地方有兩套住宅，還在還貸款，還可以在深圳買房嗎
目前在深圳買房需要是深戶或者有連續繳納60個月社保或納稅的記錄，全國其他地方的房產不影響買房資質，但是會影響貸款比例。如果您目前有貸款記錄，在深圳購買住宅首付比例不低於50%。
3. 深圳怎麼申請二手房貸款啊
深圳二手房貸款交易主要流程：
第1步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的深圳市存量房買賣合同；
第2步、簽貸款合同，買賣雙方到銀行網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款；
第三步、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可；
第四步、網上簽約，簽約核心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求；
第五步、審核，銀行根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核；
第六步、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函；
第七步、過戶，簽約核心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票；
第八步、放款，銀行承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方；
第九步、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商；
第十步、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同；
第十一步、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。
4. 在深圳買的住房公積金可以申請貸款在異地買房嗎
可以的。
申請條件：
申請人按時、足額繳存住房公積金滿半年以上；
申請人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
申請人所購房是自住住房；
夫妻雙方及其共同借款人只能同時享受一次本項貸款；
第一次申請貸款首付款不低於30%，貸款金額不超過本地房產評估價格的60%，且不超過所購房屋價格的70%；第二次申請貸款首付款不低於50%，貸款金額不超過本地房產評估價格的60%，且不超過所購房屋價格的50%；兩次以上不予貸款。
所需資料:
貸款申請審批表；
借款人身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明；如已婚，還需提供配偶身份證、戶口簿、結婚證；
如有共同借款人，需提供其身份證、關系證明（戶口簿）、婚姻狀況證明；
借款人、共同借款人及配偶信用報告；
已備案的異地商品房購房合同、首付款發票，本地本人名下可抵押房產證、評估報告，異地開發企業賬戶（銀行名稱及賬號）。
備註：上述資料需提供原件及復印件4份（信用報告無需復印，提供原件）
審批程序：
1、申請人領取填寫公積金貸款審批表（此表可在公積金大廳領取，也可直接在淮北市住房公積金網站下載）；
2、 准備相關材料交至公積金管理中心貸款窗口由中心審批；
3、 領取通知書至房管局產權交易處辦理抵押、擔保手續；
4、 與貸款承辦銀行簽訂借款合同，由銀行將貸款資金匯入異地開發企業賬戶；
5、 辦理完畢，由銀行通知開始還款。
5. 在深圳貸款買了兩套房子，之後賣掉了，在上海買房算首套嗎
上海目前限購政策是上海認房，全國認貸，上海首套首貸需要滿足上海無房，全國范圍內沒有過貸款記錄的條件，這樣首付35%，您之前在深圳有貸款記錄，現在在上海買房算二套，普通住宅首付五成貸五成，非普通住宅首付七成貸三成。
普通住宅標准：
內環內，面積140平方，總價低於450萬；
內外環之間，面積140平方，總價低於310萬；
外環外，面積140平方，總價低於230萬
（兩個條件同時滿足為普通住宅，有任意一項不滿足為非普通住宅）
希望我的回答對您能夠有所幫助
6. 在深圳申請公積金貸款能在廣州買房子嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，目前房貸只支持購買當地房產，若是公積金貸款，一般當地住房公積金管理中心也只能支持在當地購房的。
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