❶ 我想在河北保定買房子，商業貸款哪個銀行好點啊
哪家銀行不是由你來說了算，基本上是你想買哪兒的房子，開發商指定一兩家，你再自己選。每家銀行利率都是一樣的，（央行定的），只是各行關於一些具體問題的處理措施不同，如遇利率調整怎麼辦，提前還款數額和要不要交違約金之類的。自己比較比較就可以了。
有的銀行強制要交保險費，有的就不用。以前廊坊建行就不用，我不知道保定建行用不用，事實上沒必要上那個保險，好幾千塊呢，能不上則不上。因為保險的第一受益人是銀行。如果賣二手房必須通過中介才能貸出款來，因為要中介公司作擔保。手續費比一次性付款的多1%，大概是成交額的2%。
你的收入至少要等於你要還月供的兩倍才可以。至於工作單位在外地可不可以，你要具體問一下中介業務員或你要貸款的銀行，各地規定不一樣，卡的松的就沒關系。
❷ 首次在保定市買房子怎麼貸款詳細說明
就是單位出具相關收入說明，然後就是可以到銀行辦理了啊，不過就是時間長點，大概一個月吧
❸ 保定2019年公積金貸款額度如何計算
根據《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。
❹ 河北保定的房貸利率是多少
一、房貸銀行貸款利率：
項目 年利率（%)
1、短期貸款 一年以內（含一年） 4.35
2、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90
3、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 ；五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
❺ 我在保定買房，首付百分之20，貸款43萬，繳納了8個月的住房公積金了，
您好，您公積金貸款最高額度可與當地公積金管理中心聯系咨詢，如果不夠43萬的部分可以做商業貸款，也就是所謂的公積金商業混合貸。
❻ 保定住房按揭貸款能貸多少
按照規定嘛，首付20%，4.6萬，可以貸19萬左右
最長可以貸30年
❼ 保定買房可以住房公積金和商代組合貸款嗎可以的話手續是怎麼辦理的
可以的。
答：1.貸款程序如下：
（1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。
（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
（3）貸款審批通過後，由市住房資金管理中心填寫《委託調查通知單》。
（4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受託銀行對借款人進行貸款前的
調查。
（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩部分
組成。
（6）發放住房貸款。
（7）償還政策性個人住房擔保委託貸款（公積金貸款）和商業性個人住房擔保
貸款本息。 2.您在辦理組合貸款時，需要提供一個還款賬戶，以後每月的月供會直接存入賬戶。
❽ 保定市住房公積金貸款條件
保定市住房公積金職工個人貸款管理辦法
第一章總則
第一條 為促進城鎮住房建設，提高職工家庭住房消費能力，規范住房公積金貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《河北省住房公積金管理辦法》和《河北省住房公積金個人住房貸款指導意見》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 住房公積金職工個人貸款（以下簡稱「貸款」）是指職工按規定正常繳存住房公積金並在購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時或為償還商業銀行購房貸款，向保定市住房公積金管理部門（含保定市住房公積金管理中心、分中心及縣（市）管理部，下同）申請辦理的政策性住房貸款。
第三條 保定市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）負責全市貸款的管理。「中心」負責貸款的審批。貸款手續由「中心」委託中國建設銀行股份有限公司保定分行、中國工商銀行股份有限公司保定分行、中國銀行股份有限公司保定分行（以下簡稱受託銀行）辦理。
第四條 貸款的資金來源是住房公積金管理部門歸集管理的住房公積金。
第二章 貸款對象和條件
第五條 貸款對象是向住房公積金管理部門申請貸款的借款人。
第六條 借款人應同時具備以下條件：
(一)本人或其配偶或其直系親屬（父母、子女）連續正常繳存住房公積金一年以上；
(二)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
(三)夫婦雙方均未享受過本項貸款或已還清本項貸款；
(四)具有穩定的經濟收入，身體健康、信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(五)具有合法有效的、住房公積金管理部門認可的購買、建造、翻建、大修自住住房或償還商業購房貸款的證明；
(六)具有購買、單位集資建造住房價款20%以上的自有資金或具有自建、翻建、大修自住住房成本費用50%以上的自有資金；
(七)具有住房公積金管理部門認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或職工個人為其擔保；
(八)住房公積金管理部門規定的其他條件。
第三章 貸款額度、期限和利率
第七條 貸款額度根據借款人及配偶、直系親屬住房公積金帳戶存儲狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定。
(一)原則上不超過借款人及配偶、直系親屬退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍（繳納住房公積金數額按當年住房公積金繳交標准計算），或不超過借款人及配偶、直系親屬住房公積金帳戶內存儲余額的15倍；
(二)購買、單位集資建造自住住房不超過所購建住房總價的80%，自建、翻建、大修自住住房不超過所需成本費用的50%，償還商業購房貸款不超過正常剩餘貸款本金額；
(三)貸款額度單筆最高限值為40萬元。
住房公積金最高貸款額度由住房公積金管理委員會適時調整。
第八條 貸款期限根據借款人申請貸款時的年齡、所購建住房情況、貸款額度等合理確定。
(一)貸款期限最長為30年；
(二)借款人自貸款之日起至退休時不足30年的，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年齡後5年止。
第九條 貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
第四章 貸款擔保
第十條 擔保方式為抵押、質押和保證。
(一)抵押：借款人用自有或第三人的房產作為貸款的擔保。
(二)質押：⒈借款人用本人及他人存儲在住房公積金管理部門的住房公積金余額作為貸款的擔保；⒉借款人用自有或第三人的國庫券、銀行定期存單等有價證券作為貸款的擔保；
(三)保證：借款人購買的期房不能提供抵（質）押物時，經住房公積金管理部門認可的有足夠代償能力的單位（以下簡稱擔保單位）提供連帶責任的保證；
(四)用第三人的房產、有價證券作為擔保的，須徵得第三人同意，並辦理公證手續。
第十一條 以房產作為抵押物的，應遵守下列規定：
(一)抵押人必須將房產價值全額用於貸款抵押；
(二)抵押人和抵押權人應到產權產籍管理部門辦理抵押登記手續，有關費用由借款人支付，抵押人應將辦妥的《房屋他項產權證》交由住房公積金管理部門（抵押權人）保管；
(三)抵押房產的現值由住房公積金管理部門認可，抵押值最高不得超過抵押房產現值的80%；
(四)抵押期內，抵押人必須保證抵押物的完好。
第十二條 用本人及他人存儲的住房公積金作為擔保, 本人及擔保人應當簽定擔保書，住房公積金管理部門對其住房公積金余額辦理凍結手續，擔保率為100%。
第十三條 用有價證券作為質押物的應遵守下列規定：
(一)質押人與質押權人對質押物辦理凍結手續，質押的有價證券金額不得低於貸款本金額；
(二)對設定的質押物交住房公積金管理部門（質押權人）保管。質押期內，住房公積金管理部門不得擅自處分。質押物遺失或損毀的，住房公積金管理部門負責賠償。
第十四條 借款人以購買的期房作抵押物時，在未辦理個人房屋產權證之前，擔保單位提供連帶責任擔保，借款人取得房屋產權證後應及時辦理房產抵押置換手續。
第十五條 抵（質）押期限與貸款期限應保持一致，貸款本息還清時，抵（質）押權隨之終止。
第五章 貸款程序
第十六條 借款人申請貸款，應到住房公積金管理部門填寫《保定市住房公積金職工個人貸款申請審批表》，同時出具以下資料：
(一)身份證件原件（居民身份證、戶口本、結婚證書或其他有效居留身份證件）及復印件；
(二)符合規定的購買、建造、翻建、大修自住住房或償還商業購房貸款的證明原件及復印件；
(三)購買住房首期付款的原始票據及復印件；
(四)抵押物或質押物清單、權屬證明以及享受處分權人出具的同意抵押或質押的證明，或保證人同意提供擔保的擔保書；
(五)抵押物現值不明時的估價證明；
(六)住房公積金管理部門要求提供的其他文件或資料。
住房公積金管理部門依據以上資料對借款人進行資格、資信審查。
第十七條 住房公積金管理部門應在受理之日起15日內作出准予或不準予貸款的決定並通知申請借款人。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續。
第十八條 准予貸款的，由住房公積金管理部門及受託銀行與借款人等簽訂借款合同。
第十九條 貸款的撥付
按借款合同約定的時間，貸款資金由受託銀行用轉帳方式劃入售房單位（售房人）或者建房、修房施工方在銀行開設的帳戶內。償還商業銀行貸款的將貸款資金劃入商業銀行開設的貸款賬戶。
第六章 貸款償還
第二十條 借款人申請貸款時可自願選擇等額本金還款法或等額本息還款法償還貸款本息。
等額本金還款法：是指借款人每月償還的貸款本金固定不變。即本金在整個還款期內平均分攤，但所負貸款利息逐月減少，還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式。
等額本息還款法：是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變。但每月還款額中的本金比重逐月增加，利息比重逐月減少的一種還款方式。
第二十一條 貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
第二十二條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因未能償還貸款本息的，其財產合法繼承人（管理人、監護人）應繼續履行借款人簽訂的借款合同償還貸款。
第二十三條 借款人提前償還貸款本息的，按中國人民銀行有關規定執行。
第二十四條 借款人還清貸款本息後，應由住房公積金管理部門會同借款人到原登記部門辦理抵（質）押注銷手續。
第七章 違約處置
第二十五條 發生下列情況之一的，均為借款違約，住房公積金管理部門及受託銀行有權依照有關法律及合同約定處置抵（質）押物。
(一)將貸款挪作他用的；
(二)借款人在借款合同終止前死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，借款人無財產合法繼承人（管理人、監護人）或財產合法繼承人（管理人、監護人）拒不承擔償還貸款本息責任的或無力償還貸款本息的；
(三)借款合同到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息和相關費用或借款期內借款人累計六個月未償還貸款本息和相關費用的。
第二十六條 處置抵（質）押物所獲價款，應按下列順序分配：
(一)支付處置抵（質）押物的有關費用；
(二)償還借款人所欠貸款本息（包括罰息）及違約金；
(三)所獲價款不足以償還上述款項的部分，住房公積金管理部門和受託銀行有權向借款人追償。超過應償還上述款項的部分，應退還借款人。
第二十七條 保證期內發生借款違約，由住房公積金管理部門及受託銀行追索保證人的連帶責任，以借款合同的主債權、利息、違約金和實現債權的費用為限。
第八章 貸款監督
第二十八條 住房公積金管理部門和受託銀行有權對貸款使用情況進行監督檢查，借款人應予以配合。
第二十九條 售房單位（售房人）出具虛假購房合同和票據騙取貸款的，住房公積金管理部門和受託銀行有權提前收回貸款，並依法追究售房單位（售房人）的相關法律責任。
第三十條 借款人提供虛假證明騙取貸款的，住房公積金管理部門和受託銀行有權解除借款合同，收回發放的貸款，並依法追究借款人的相關法律責任。
第三十一條 住房公積金貸款管理人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守導致貸款損失的，視情節輕重依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究法律責任。
第九章 附則
第三十二條 借貸各方的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方就有關內容達成協議。在未達成協議以前，原合同及其附件繼續有效。
借貸各方及保證人發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，可依法向所在地人民法院起訴。
第三十三條 河北省范圍內的外地職工在本市購房，可參照本辦法執行。
第三十四條 本市行政區域范圍內住房公積金貸款的管理，應遵循本辦法，以前凡與本辦法不一致的，一律以本辦法為准。
❾ 保定市的住房貸款一定要有本地的收入證明嗎
一般由自己的工作單位開具收入證明，銀行會要求購房者提供收入證明，小編給【威前面9718後面2726】虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，
❿ 在保定可以個人辦理住房貸款嗎
看個人能力了，先過戶，後貸款，首付款和貸款由銀行一起放給房主，