商用房貸款raroc

A. 商業用房貸款政策是怎麼規定的

不限制貸款，但是貸款首付比例一般5成，貸款利率上浮較高。

B. 商業住房貸款 怎麼算

30萬30年等額本息每月1460.06
等額本金1月,1873.33(元)
2月,1870.44(元)
3月,1867.56(元)
4月,1864.67(元)
5月,1861.78(元)
6月,1858.89(元)
7月,1856(元)
8月,1853.11(元)
9月,1850.22(元)
10月,1847.33(元)
11月,1844.44(元)
12月,1841.56(元)
13月,1838.67(元)
14月,1835.78(元)
15月,1832.89(元)
16月,1830(元)
17月,1827.11(元)
18月,1824.22(元)
19月,1821.33(元)
20月,1818.44(元)
21月,1815.56(元)
22月,1812.67(元)
23月,1809.78(元)
24月,1806.89(元)
25月,1804(元)
26月,1801.11(元)
27月,1798.22(元)
28月,1795.33(元)
29月,1792.44(元)
30月,1789.56(元)
31月,1786.67(元)
32月,1783.78(元)
33月,1780.89(元)
34月,1778(元)
35月,1775.11(元)
36月,1772.22(元)
37月,1769.33(元)
38月,1766.44(元)
39月,1763.56(元)
40月,1760.67(元)
41月,1757.78(元)
42月,1754.89(元)
43月,1752(元)
44月,1749.11(元)
45月,1746.22(元)
46月,1743.33(元)
47月,1740.44(元)
48月,1737.56(元)
49月,1734.67(元)
50月,1731.78(元)
51月,1728.89(元)
52月,1726(元)
53月,1723.11(元)
54月,1720.22(元)
55月,1717.33(元)
56月,1714.44(元)
57月,1711.56(元)
58月,1708.67(元)
59月,1705.78(元)
60月,1702.89(元)
61月,1700(元)
62月,1697.11(元)
63月,1694.22(元)
64月,1691.33(元)
65月,1688.44(元)
66月,1685.56(元)
67月,1682.67(元)
68月,1679.78(元)
69月,1676.89(元)
70月,1674(元)
71月,1671.11(元)
72月,1668.22(元)
73月,1665.33(元)
74月,1662.44(元)
75月,1659.56(元)
76月,1656.67(元)
77月,.78(元)
78月,1650.89(元)
79月,1648(元)
80月,1645.11(元)
81月,1642.22(元)
82月,1639.33(元)
83月,1636.44(元)
84月,1633.56(元)
85月,1630.67(元)
86月,1627.78(元)
87月,1624.89(元)
88月,1622(元)
89月,1619.11(元)
90月,1616.22(元)
91月,1613.33(元)
92月,1610.44(元)
93月,1607.56(元)
94月,1604.67(元)
95月,1601.78(元)
96月,1598.89(元)
97月,1596(元)
98月,1593.11(元)
99月,1590.22(元)
100月,1587.33(元)
101月,1584.44(元)
102月,1581.56(元)
103月,1578.67(元)
104月,1575.78(元)
105月,1572.89(元)
106月,1570(元)
107月,1567.11(元)
108月,1564.22(元)
109月,1561.33(元)
110月,1558.44(元)
111月,1555.56(元)
112月,1552.67(元)
113月,1549.78(元)
114月,1546.89(元)
115月,1544(元)
116月,1541.11(元)
117月,1538.22(元)
118月,1535.33(元)
119月,1532.44(元)
120月,1529.56(元)
121月,1526.67(元)
122月,1523.78(元)
123月,1520.89(元)
124月,1518(元)
125月,1515.11(元)
126月,1512.22(元)
127月,1509.33(元)
128月,1506.44(元)
129月,1503.56(元)
130月,1500.67(元)
131月,1497.78(元)
132月,1494.89(元)
133月,1492(元)
134月,1489.11(元)
135月,1486.22(元)
136月,1483.33(元)
137月,1480.44(元)
138月,1477.56(元)
139月,1474.67(元)
140月,1471.78(元)
141月,1468.89(元)
142月,1466(元)
143月,1463.11(元)
144月,1460.22(元)
145月,1457.33(元)
146月,1454.44(元)
147月,1451.56(元)
148月,1448.67(元)
149月,1445.78(元)
150月,1442.89(元)
151月,1440(元)
152月,1437.11(元)
153月,1434.22(元)
154月,1431.33(元)
155月,1428.44(元)
156月,1425.56(元)
157月,1422.67(元)
158月,1419.78(元)
159月,1416.89(元)
160月,1414(元)
161月,1411.11(元)
162月,1408.22(元)
163月,1405.33(元)
164月,1402.44(元)
165月,1399.56(元)
166月,1396.67(元)
167月,1393.78(元)
168月,1390.89(元)
169月,1388(元)
170月,1385.11(元)
171月,1382.22(元)
172月,1379.33(元)
173月,1376.44(元)
174月,1373.56(元)
175月,1370.67(元)
176月,1367.78(元)
177月,1364.89(元)
178月,1362(元)
179月,1359.11(元)
180月,1356.22(元)
181月,1353.33(元)
182月,1350.44(元)
183月,1347.56(元)
184月,1344.67(元)
185月,1341.78(元)
186月,1338.89(元)
187月,1336(元)
188月,1333.11(元)
189月,1330.22(元)
190月,1327.33(元)
191月,1324.44(元)
192月,1321.56(元)
193月,1318.67(元)
194月,1315.78(元)
195月,1312.89(元)
196月,1310(元)
197月,1307.11(元)
198月,1304.22(元)
199月,1301.33(元)
200月,1298.44(元)
201月,1295.56(元)
202月,1292.67(元)
203月,1289.78(元)
204月,1286.89(元)
205月,1284(元)
206月,1281.11(元)
207月,1278.22(元)
208月,1275.33(元)
209月,1272.44(元)
210月,1269.56(元)
211月,1266.67(元)
212月,1263.78(元)
213月,1260.89(元)
214月,1258(元)
215月,1255.11(元)
216月,1252.22(元)
217月,1249.33(元)
218月,1246.44(元)
219月,1243.56(元)
220月,1240.67(元)
221月,1237.78(元)
222月,1234.89(元)
223月,1232(元)
224月,1229.11(元)
225月,1226.22(元)
226月,1223.33(元)
227月,1220.44(元)
228月,1217.56(元)
229月,1214.67(元)
230月,1211.78(元)
231月,1208.89(元)
232月,1206(元)
233月,1203.11(元)
234月,1200.22(元)
235月,1197.33(元)
236月,1194.44(元)
237月,1191.56(元)
238月,1188.67(元)
239月,1185.78(元)
240月,1182.89(元)
241月,1180(元)
242月,1177.11(元)
243月,1174.22(元)
244月,1171.33(元)
245月,1168.44(元)
246月,1165.56(元)
247月,1162.67(元)
248月,1159.78(元)
249月,1156.89(元)
250月,1154(元)
251月,1151.11(元)
252月,1148.22(元)
253月,1145.33(元)
254月,1142.44(元)
255月,1139.56(元)
256月,1136.67(元)
257月,1133.78(元)
258月,1130.89(元)
259月,1128(元)
260月,1125.11(元)
261月,1122.22(元)
262月,1119.33(元)
263月,1116.44(元)
264月,1113.56(元)
265月,1110.67(元)
266月,1107.78(元)
267月,1104.89(元)
268月,1102(元)
269月,1099.11(元)
270月,1096.22(元)
271月,1093.33(元)
272月,1090.44(元)
273月,1087.56(元)
274月,1084.67(元)
275月,1081.78(元)
276月,1078.89(元)
277月,1076(元)
278月,1073.11(元)
279月,1070.22(元)
280月,1067.33(元)
281月,1064.44(元)
282月,1061.56(元)
283月,1058.67(元)
284月,1055.78(元)
285月,1052.89(元)
286月,1050(元)
287月,1047.11(元)
288月,1044.22(元)
289月,1041.33(元)
290月,1038.44(元)
291月,1035.56(元)
292月,1032.67(元)
293月,1029.78(元)
294月,1026.89(元)
295月,1024(元)
296月,1021.11(元)
297月,1018.22(元)
298月,1015.33(元)
299月,1012.44(元)
300月,1009.56(元)
301月,1006.67(元)
302月,1003.78(元)
303月,1000.89(元)
304月,998(元)
305月,995.11(元)
306月,992.22(元)
307月,989.33(元)
308月,986.44(元)
309月,983.56(元)
310月,980.67(元)
311月,977.78(元)
312月,974.89(元)
313月,972(元)
314月,969.11(元)
315月,966.22(元)
316月,963.33(元)
317月,960.44(元)
318月,957.56(元)
319月,954.67(元)
320月,951.78(元)
321月,948.89(元)
322月,946(元)
323月,943.11(元)
324月,940.22(元)
325月,937.33(元)
326月,934.44(元)
327月,931.56(元)
328月,928.67(元)
329月,925.78(元)
330月,922.89(元)
331月,920(元)
332月,917.11(元)
333月,914.22(元)
334月,911.33(元)
335月,908.44(元)
336月,905.56(元)
337月,902.67(元)
338月,899.78(元)
339月,896.89(元)
340月,894(元)
341月,891.11(元)
342月,888.22(元)
343月,885.33(元)
344月,882.44(元)
345月,879.56(元)
346月,876.67(元)
347月,873.78(元)
348月,870.89(元)
349月,868(元)
350月,865.11(元)
351月,862.22(元)
352月,859.33(元)
353月,856.44(元)
354月,853.56(元)
355月,850.67(元)
356月,847.78(元)
357月,844.89(元)
358月,842(元)
359月,839.11(元)
360月,836.22(元)

如果加上1%的話下面是公式你自己算一下
月利率=年利率/12
等額本息
每月還款=本金*月利率*[（1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金
月還款額=貸款總數/還款月數+未償還本金*月利率

C. 商業性購房貸款和商用房貸款是一個意思么

不是一個概念。你表述的也不準確。沒有個人住房商業貸款，只有商業用房貸款和個人住房貸款（個人住房貸款區分為一手和二手房，且屬於消費貸，估計你說的是商業用房貸款，你想買商住房，而商業用房貸款屬於經營貸）。一般商業貸款主要是個人經營貸款，當然也有綜合經營貸款的品種。因此不是一個概念。銀行房貸利率只是個人住房貸款利率，你查了也沒有借鑒價值，因為你要貸的品種是經營貸的范疇，所以涉及經營貸，你就要跟各銀行具體談，大家給的利率都不一樣。

D. 商業用房貸款是什麼意思，是按揭貸款嗎

商業用房貸款是銀行向借款人發放的，購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。屬於房產抵押的范疇，還款方式：分期付款。

商業用房貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；
   

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

E. 個人商用房貸款 算個人住房貸款嗎

若是我行「個人商業用房貸款」，主要用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房，與「個人住房貸款」屬2種不同品種的貸款類型。

F. 有個人商用房貸款記錄算二套嗎

如果您名下在京無房且全國無住房貸款記錄（已結清或未結清都算），在京購房是按首套計算。

商業用房貸款記錄不計算在內。

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~

G. 個人商用住房貸款被認定為住房貸款

首先，認識三個概念，商用房（你寫的是商用住房，常用語中沒有商用住房，我估計應是商用房）指門面，住房指公寓住房，商用房和住房統稱為商品房。
其次，認識住房貸款政策，由於國家打擊炒樓，所以規定了一套房，二套房，三套房的標准，如果房管局查詢書上註明家庭已有一套住房，或者個人信用信息查詢書上註明在銀行已有一次住房貸款記錄，再為住房貸款就被銀行認定為二套房，一般利率不享受優惠；如果已有二套住房，或已有兩次住房貸款記錄，再貸款就被銀行認定為三套房，一般不予發放。
綜上所述，銀行一般會提高第二套住房貸款的利率，但一般不會拒絕發放貸款。個人徵信信息是你們買商鋪時借款的A銀行錄入的，你們可以到本地人民銀行填寫一張申請表，由人民銀行責成錄入信息的A銀行進行改正，即可以把住房貸款改為商用房貸款。也可以試試由A銀行向你們現在申請貸款的B銀行出具一份說明書，你可以先問問B銀行是否認可。

H. 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

I. 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎

商鋪貸款和住房貸款的區別：

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

拓展資料（有關住房貸款的相關資料介紹）：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

申請條件：

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

參考鏈接：網路：住房貸款

J. 個人商業用房貸款指的是什麼

個人商業用房貸款指的是什麼？
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。