北京市公積金貸款銀行

A. 北京公積金貸款需要多長時間

一般需要1個月左右。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

B. 北京公積金貸款買房貸款銀行由誰選擇

購房者可以自己選擇貸款銀行《消費者權益保護法》也規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費者完全可以拒絕。
法律專家認為，房屋買賣合同關系中一個出售房屋，一個支付房款，雙方的權利義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。

C. 公積金貸款流程，北京的

流程如下：
首先會要求你和愛人提供收入證明，結婚證、身份證等相關證明復印件（以中介要求為准）。
其次，簽合同時會要求你付中介費，主要大頭是信息費，2.5%（可以談），其他代書費、手續費等，全部加起來以72萬為基數，應該在3萬以下（公積金他們會多收評估費，1500，商代是600），
但是需要注意的是，這些並不是你需要在房價外承擔的全部費用，中介一般不會說明（容易產生可以承受的錯覺，如果資金緊張會造成一些麻煩），其後會發生的費用會出現過戶時發生的稅費（這部分不僅包括中介說的你的契稅，還包括按照合同條款需要注意到的賣方稅費，既個稅，分別是1%，既總共2%，以房本為准兩年內出售的房子還需要營業稅），還有一些幾十塊的小錢（印花費=80），當你辦到公積金中心貸款需要簽借款合同時會發生房價0.3%的擔保費。
再次，公積金利率即針對貸款是不是走公積金，和首付沒有關系。
補充，
買房子需要關心的不只是費用多少，有些糙事還是得注意，鏈家作為中介不避免的再合同里盡量給自己免責，包括不贊成通過銀行委託付款（理由是麻煩沒有必要，並且忽悠一大堆），主張自行支付，既自己把錢給賣方（顯而易見，委託付款在過戶後自動將資金轉入賣方賬戶，之前屬於凍結狀態，保證雙方交易安全；自行劃款，先將錢給了賣方，說難聽點，錢沒了難道連按建委規定正常辦理委託銀行付款都不願意做的中介真會負責任嗎？）
要注意交易過程，就是經常催，盡量合同中註明每個程序的最寬期限，不要迷信公積金很長的時間限制（雖然的確比商代長），避免人為的延長交易時間。
忠告，鏈家的費用高，但是需要買方注意的利益條款，一個也別少。

D. 北京市用公積金貸款買房提取公積金的流程是什麼

一、申請條件：

職工本人使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買北京市行政區域內住房用於自住的，可以申請辦理住房公積金提取。

二、提交材料：

三、辦理流程：

1.提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。單位經辦人對職工個人提供的相關提取材料進行核實，符合條件的由單位經辦人持相關材料向所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點提出申請。

2.職工賬戶已轉入信息清晰集中封存戶的，可由職工本人持相關提取材料辦理。符合提取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工住房公積金聯名卡賬戶中。本人長期不在北京地區、患病行動不便，可以委託他人持委託人及受託人雙方身份證原件和復印件、由受託人簽字的授權委託文書，及相關提取材料到管理部或管理部指定受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點櫃台辦理。提取金額應打入委託人本人的住房公積金聯名卡賬戶中。

四、辦理機構：

到公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點辦理住房公積金提取。

五、辦理地址、電話：

各管理部及受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點的地址和電話在「服務指南-經辦網點」中。

六、辦理時間：

9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）

七、辦理時限：

各管理部或受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點於受理公積金提取申請之日起三個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定。

審核准予提取的，在三個工作日內將提取額直接劃入職工本人住房公積金聯名卡賬戶。

以上內容來自於北京住房公積金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買住房提取住房公積金.

E. 請高人指點北京辦理公積金貸款提前還款，銀行解押的流程及手續！

1、5月23日要是科長簽上字、主管個貸的副行長簽完字，當天下午就可以還完了，24或25號通知你的賣家本人和信貸員一塊去房產交易所做解押，你當時就可以跟著去了，看看房產證到底有沒有，如果前期有做假，也就是說賣方原先就是假按揭的話你當時就能夠發現，追索你的定金和首付款，不知道你們東莞怎麼做的，是直接換成你的名字延押，還是跟我們這邊一樣，先解押在抵押？
2、公積金貸款審批手續真是很麻煩，你先到單位人力資源部主管工資的人要一張公積金提取單，蓋上單位公章或財務專用章，還要帶上購房合同原件及復印件、契稅發票原件及復印件、首付款憑據原件及復印件、你和你愛人的所有證件、賣房和愛人的所有證件的復印件、如果你們那裡公積金管理中心和擔保公司合作的話，還要准備一套材料，擔保公司也要去，公積金中心也要去
3、里外里算也得1個月左右，快了也是20天，祝你順利。
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