上海建築交易

㈠ 100分求上海建設銀行交易代碼

樓上幾位真是答非所問
存摺取款1123
存摺存款1122
我不明白你要這些干什麼？？也沒用
關鍵是代碼很多啊，100分太少還不夠零頭的
再來個高難的VIP理財卡的取款5303
哈哈，如果你認識建設銀行的員工，可以讓他們在內網上打一份下來，我這有份，A4的紙四頁啊，所有的業務

㈡ 上海建築材料哪些需要辦理交易憑證和現場備案證明

需辦理交易憑證、備案證明的建築材料有：砂石、水泥、商品混凝土、門窗（幕牆）、牆體材料、防水材料等。

㈢ 在上海是不是有違章的房子就無法交易

房屋不可能違章，但是有違建房，也就是說沒有批文自己擅自建設的房子為違建房，當前國家正在大力度的整理該性質的房屋，原則是在規定時間無償立即拆除，恢復原貌，像這樣的房子取締中絕對無法交易。

㈣ 上海房屋違章搭建房產交易中心記錄怎麼撤銷

摘要 首先把違章建築拆到原樣，然後到物業申請一下，物業會拍照的，然後到該區的上海房屋土地管理局申請撤銷查封，大概要一個月時間！

㈤ 上海的市房地產交易中心有網址嗎

就是這個網址http://www.fangdi.com.cn/。位於上海市房地產交易中心：南泉北路201號（棲霞路口），電話58881688。

㈥ 請問到哪裡可以訂到《上海建築工程造價與交易信息》這本雜志呀，我要訂一年的

上海郵局

㈦ 上海房產交易中心咨詢電話

上海市房地產交易中心 上海市浦東新區南泉北路201號 58827699

拓展資料：

一、上班時間：

如果你要是查詢檔案或者查詢名下房產信息的話，只有周一至周五，如果是辦理過戶的話，周一至周日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分。

二、什麼是房地產？

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

房產交易中心單從字面意思都不難理解，房產交易中心，主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性。

房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。

房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。

房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。

㈧ 上海房產交易稅收政策

購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費；契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅:房款的0.05%；3、交易費:3元/平方米；4、測繪費:1.36元/平方米；5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內
上海和重慶是我國房產稅的試點城市，以上海為例，最新的上海的房產稅政策有哪些措施組成?在徵收范圍上看，房產稅的徵收范圍包含哪些部分呢?稅率是怎麼規定的?
一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類:
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。
2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為:應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。
房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
友情提示:房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。
要繳納房產稅,一般有兩種方式:一是去房地產交易中心稅務窗口進行申報繳納個人住房的房產稅;二是去銀行進行繳納。但是相信大家都知道,房地產交易中心平時人很多,銀行的話就更不必多說,因而很多人在辦理房產稅繳納時浪費了不少的時間。所以也可以在網上繳納房產稅。

㈨ 上海的歷史老房子可以買賣嗎

看有多老，是否已經被評為古建築文物保護單位，買賣應該是不禁的，但要麻煩一些

㈩ 上海商務樓交易要交哪些稅費謝謝

上海二手房交易稅費
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

賣方：

A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價

B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價

普通住宅的三個標准（需同時滿足）

1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。

否則也是按照非普通住宅計算稅費。