❶ 政府還返地可以交易嗎
一般土地如果不是國有出讓性質，交易均存在很大的不確定性。建議交易需要取得政府批准。
具體情況不一樣的，也分你是哪一方
個人 和 企業代理是不一樣的
具體情況具體分析
❸ 土地買賣後是否能退錢
是可以的，主張合同無效，根據你們雙方的過錯，本金肯定要退還的，還要支付利息和土地升值的部分費用。法院不受理是不合理的。像這種情況，不建議你委託當地律師，建議你委託外地律師。
❹ 農村土地買賣能反悔退款嗎
農村土地買賣合同是無效的民事法律行為，任何一方均可以反悔。
《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
❺ 政府返還農民預留用地，土地可以上巿場交易嗎
不可以的，農民只有土地使用權，沒有買賣權
❻ 招拍掛拍地地價返還
我來為你解答：
1、政府返還土地出讓金應該是最保險的，但要看你公司的後台夠不夠了；
2、如果你通過買下另一家公司的方法，那麼發票可以直接開土地轉讓款就行；
3、你讓對方直接就開8億的土地轉讓款就行了，對方需要為增值的3億支付增值稅，你的成本已經包括所有的8億了。
❼ 專欄土地流拍、退地和土地底價成交
由於土地、信貸、稅收、金融等房地產宏觀調控手段的密集出台，房地產企業在拿地成本、自有資金和相關資質等方面的壓力與日俱增，再加上金融危機沖擊、銷售持續冷清、行業景氣下降等影響，企業對暫時低迷的宏觀經濟和樓市持觀望態度，拿地行為十分謹慎，從而造成目前土地不斷流拍、退地現象時有發生、土地出讓普遍底價成交的局面。2008年下半年以來，土地流拍、底價成交從上海、廣州、深圳等大城市開始向二線城市乃至全國迅速蔓延，城市流拍、退地和底價成交情況嚴重。
土地流拍
據不完全統計，2008年約有120宗住宅用地流拍。
東莞：前11個月流拍土地共32宗，其中商住用地為21宗，超過該市前8年的總和（從2000年到2007年流拍土地29宗），為全國之首。
北京：流拍商住用地8宗，占該類地塊總數的近10%；流拍地塊面積近30萬平方米，占該類地塊總面積的近5%。
深圳：前8個月，共出讓了28塊居住、商住以及商業辦公用地，其中8塊用地流標，占總出讓地塊近3成，流標地塊的建築面積達到了129萬平方米。
退地
上海：上海志成企業發展有限公司退回2007年9月拍得的總價11.04億元、樓面地價約1.64萬元/平方米的上海普陀長風生態商務區4號東南地塊；南京蘇寧房地產開發有限公司退回2007年8月拍得的總價44.04億元、樓面地價6.69萬元/平方米的上海南京路地塊。
福州：福州融信地產退回2007年9月拍得的總價9.04億元、樓面地價約9953元/平方米的福州市中心白馬路地塊。
南京：南京新城創置房地產有限公司退回2007年12月拍得的總價2.36億元、樓面地價約2000元/平方米的江寧開發區同仁醫院以東地塊。
土地底價成交
廣州：全市十區共出讓19宗住宅用地，其中10宗為底價成交，有7宗住宅用地成交的樓面地價為1000多元/平方米，平均地價比上年低了3成多。
成都：上半年成交的41宗地塊中有28宗底價成交，全年底價成交地塊比例佔到80%左右。
廈門：推出的26宗商住地塊（不包括純商業用地），流拍14宗，12宗成交地塊中，僅4宗進行了現場競價，其餘8宗全部以底價成交。
2009年，預計土地流拍尤其是商業用地流拍、退地等現象仍會繼續，當然在地價開始下行、房價逐步回歸理性、宏觀政策繼續穩定市場等多種因素的影響下，不太可能出現集中大規模爆發的局面，但會對未來兩三年內房地產的有效供應造成一定影響。
摘編自互聯網
❽ 招商銀行支付通 交易三次以上算不算在返還UKEY行列
您好，直付通交易不屬於專業版資金交易的。您可以在申請UK後三個月內通過專業版操作任意三次轉賬匯款、網上支付、定活互轉、自助繳費等資金交易來滿足返還條件的。
系統每月19日統一對上月申請UK的賬戶進行審核，若使用專業版資金交易三次或者以上條件，在25日左右進行返還。
若您仍有疑問，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
❾ 徵收土地的返還地有百份之幾的規定嗎對返還地有此如給辦什麼證三通一平啊什麼的有什麼規章制度的
征地返還地，就是所說的留用地，一般都是按照總征地面積的10%安排的，集體土地徵收的，都是辦集體土地證。
三通一平，就是同水同電同路，加土地平整。
規章制度是你們地區政府出具的征地補償標准，這個可以到國土部門查詢一下。
如果實際應用的土地不是徵收范圍的話，大家可以拒絕。另外徵收土地需要有至少是省級政府的批文。
根據《土地管理法》規定：
第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
(9)返還地交易擴展閱讀
根據《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
❿ 私自買賣土地被發現退還賣地款還能處罰嗎
私自買賣土地被發現退還沒土地寬還是會被處罰的。私自買賣土地已經違反了法律。該行為已經發生。所以同樣受到法律的制裁。