老公信用卡付首付影響發放貸款

『壹』 以夫妻雙方的名義購房,妻子是主要貸款人,貸款會有影響嗎

貸款沒有影響的。

具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

『貳』 買房時用信用卡支付部分首付款是否會影響房貸審批

只要信用卡沒有逾期就不會有影響。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

『叄』 老公主貸款人我有信用卡分期影響房貸嗎

隨著金融界的發展，越來越多的信用卡普及率，最新的調查顯示，中國現在已經達到一個家庭將有一個信用卡的狀態。與使用信用卡滲透的改善，隨後的各種信用卡問題出現越來越多。無論是信用卡被盜刷或信用卡逾期還款，這已經成為一種日常卡心臟疾病。
中國

在我們討論如何消除不良記錄，就要先說說，是什麼原因導致我們逾期還款？
中國案例1：太多忘了信用卡還款時間
中國很多持卡人獲得更多的透支額度，他們處理了超過一張信用卡使用，由於所以記住了過多的信用卡，混合了還款日期，從而導致信用卡逾期還款。
中國第2種情況：使用預借現金
中國雖然在經濟困難面前，它可以緩解資金持卡人需要通過預借現金，但有時過度取款後可能導致還款日期，它是沒有那麼多錢及時，但也從而導致逾期還款。
中國因此，一旦產生了晚了，我應該怎麼辦呢？
中國絕不能忽視或消極對待，要積極採取正確的措施來挽救。最好的辦法是，你繼續使用該卡，保持良好的還款記錄，覆蓋原來的負的戰績與新的還款記錄，一般在24個月將有新的信用記錄，所以你不必產生負面影響您的未來的信用行為。
中國情景1：有些人申請信用卡未使用的，當逾期信用卡付款的發生，不打算完成信用卡，信用卡完全忽略，既不還款，也不是銷卡。
中國解讀：這種做法是非常錯誤的。如果付款沒有，它會產生逾期每月還款記每月一次將是一個不良信用記錄。而一個多月不付款，銀行會被檢控，被判犯有惡意拖欠，信用記錄較差，而更大的拖欠將更加拖累量，將被處以重罰。
中國情景2：信用卡債務拖欠，信用卡發卡機構將成為該中心的集合。由於無知和盲目自大有些人，不但不報答，也通過改變地址和手機等聯系方式，以「私奔」，讓銀行可以聯系不上自己，認為銀行不能做什麼自己。
中國解讀：其實，這種做法是絕對不能接受的。申請信用卡，您的真實姓名信息已被銀行記錄，一旦你「足」，銀行會識別您的身份惡意透支欠款，會報警，警察會把你當做通緝犯。
中國案例3：由於信用卡持有人，失業，疾病或導致無力等事故曾經因為按時還款，最後還款到來之前，持卡人最好與銀行主動致電信用卡中心提出他們的經濟狀況，確認他們不是惡意拖欠和應用程序延遲還款和利息優惠。
中國解讀：考慮到持卡人的銀行和以往的信用記錄良好的活躍表現，他們傾向於同意延期，並與持卡人一起商定雙方都能接受的一個還款計劃，延遲期間，貼息，每月還款額等。根據這一倡議，按照約定的還款擔保與銀行聯系後，銀行同意延期還款的情況下，它不會是一記不良記錄，但要注意的是，在未來的。
中國案例4：如果還款通常是疏忽忘記，後期發現後，必須盡快，最好是全額還款償還。然後打電話給銀行信用卡中心，肯定非惡意欠費，如果說過去已經充分證明，和短時間晚，付款發現井之後，可能沒有記不良記錄。後不能馬虎，一定要注意計費和收集信息，通知銀行，以免過期。
中國閱讀：信用卡支付將推出央行徵信系統記錄了24個月也就是延遲付款的信用卡不良信用記錄將被保存兩年產生的信用體系。如果卡被終止，相應的記錄不再軋制，但腌制時間長。因此，拖欠信用卡還款的發生，信用卡立即取消後，最好不要還清欠款，而應堅持以上則卡2年，保持了良好的信用期，這樣你就可以通過滾動從系統的不良信用記錄，記錄中刪除。
中國想要避免信用卡逾期，通過以下方法：
中國1，自動還款
中國自動付款是指持卡人信用卡他們的共同意願，並確保沒有在銀行卡綁定了一些錢，所以適當的費用每月到期將自動從未經持卡人自己的存款賬戶的銀行卡中扣除。這是為了避免信用卡逾期的最佳途徑。
中國2，設置還款日期催
中國如果不綁定對應的銀行卡，就可以在手機中設置的每月還款日期還款鬧鍾之前或備忘錄，所以，鬧鍾來提醒你，每月付款，你的錢將被存入相應的銀行，以免造成信用卡逾期。

『肆』 我和老公今年把房子買了，付了首付，但是貸款下不來，後來才知道老公兩張信用卡公十八次逾期，但是

其實 ，這種情況你還是在銀行找信貸部門的人比較好，交點錢，肯定能貸下來的。不用你跑前跑後的。或者換家銀行貸款，肯定沒有這么嚴的。

『伍』 老公買房我名下有四張信用卡對老公貸款有影響嗎

你老公買房，要申請買房貸款，你名下有信用卡，只要按時還款，不出現逾期記錄，不會對你的老公的貸款有影響。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

『陸』 信用卡付首付,影響辦房貸嗎

回答是肯定影響。

很簡單，銀行會列印客戶的徵信報告，會合並計算徵信報告中顯示的所有負債。對於銀行來說，要綜合考慮你的還款來源，例如你的工資收入每月是5000元，那麼銀行接受的最大每月還貸額度就是2500元。

如果你還有其他負債，例如信用卡分期每月還款500元，那麼就要扣減這500元。也就是說，你的負債總額決定了你能貸款的額度，其中當然也包括信用卡。通常情況下，小額透支銀行是不計算在內的，像你這樣大額透支的負債，銀行絕對不會不考慮進去。

不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當於再加了一層杠桿，銀行出於風險的考慮，可能不允許這么做。

『柒』 刷信用卡付首付影響貸款嗎

買房首付若是用信用卡刷的，那的確會影響到房貸，因為房子首付款得用客戶自己的現金來付，而用信用卡刷的話，實際上是在用銀行的錢來付首付。對此，銀行一經審查發現，勢必會擔憂客戶的經濟收入情況，認為其不具備足夠的還款能力，從而因放貸風險較大而拒絕批貸。

且大家需要注意，購房是需要一大筆資金的，哪怕只是付三成首付，數額也不會小，客戶用信用卡刷了之後，負債率勢必會上升，而銀行查到客戶負債過多，輕易也不會放款。

所以客戶想順利辦下房貸的話，就不要刷信用卡付首付，以及千萬不要用貸款獲得的資金來付首付，不然後果也是一樣的。若是自己錢不夠，可以找配偶、父母等直系親屬籌集資金，讓對方也參與貸款，等對方轉賬過來後，自己再付給開發商。

(7)老公信用卡付首付影響發放貸款擴展閱讀：
房子付首付貸款流程：
第一步：和開發商議好房價，簽訂購房協議，明確交房、付款、違約責任等條款。
第二步：到開發商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個人住房貸款申請表》，提交購房協議復印件以及個人身份證明（身份證）、居住證明（戶口本、水電費繳費單）、經濟收入證明（工資流水）、資產財力證明（大額存單、汽車行駛證）等相關資料。
第三步：銀行接收貸款申請，根據客戶提交的資料和表格，再結合客戶的個人徵信報告，對其進行綜合評估；同時對房屋進行估值。
第四步：得出審核結果和房屋估價，若審核通過，房屋價值達標，就會根據房屋估值批額度，聯系客戶來網點簽訂合同，辦理手續。
第五步：客戶收到通知後，在規定時間內去銀行網點簽訂貸款合同，辦理保險等手續，並向開發商交付房屋首付款，還要去當地房管局辦理房屋抵押登記。
第六步：銀行會放款至開發商指定賬戶當中，開發商收到剩餘房款，房貸就算辦好了，之後客戶只要按照貸款合同上約定的還款計劃按時償還貸款本息即可。

買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。

買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

『捌』 買房首付一部分是信用卡付的，影響房貸審批嗎

這么說吧，因為我的情況和你的一樣，我是工商辦理的房貸，信用卡是建行的，湊首付的時候我把建行的信用卡基本刷的就剩幾百了，我刷了幾萬吧，我就刷了一張，根據我個人的情況沒有什麼影響，我的房貸上個月就下來了，今天賣方要去銀行簽字解凍放款了

『玖』 信用卡付首付，會不會影響貸款

不影響，但銀行能查到你的負債率，貸款額度可能會收到影響，房貸多少靠關系的。一般找對人就行

『拾』 用信用卡買房付首付，銀行貸款還能批下來嗎

只要你收入足夠且信用卡正常使用、正常還款，是可以的。