綿陽房產抵押貸款麻煩嗎

A. 房屋抵押貸款 容易過嗎

只要你徵信沒有逾期，而且房子手續齊全，你又有還款能力，貸款應該能過，不過，過程不可能太快，很麻煩的，最起碼沒十天半個月弄不出來，所以你如果真抵押貸款，最好還是提前咨詢一下銀行工作人員，說好能貸款了再去辦理！

B. 用房子抵押貸款好貸嗎知道的說下

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

C. 綿陽 房產抵押貸款

房產抵押貸款正常情況15個工作日放款，現在實際操作一般不會低於一個月時間才會放款，可以提供房產證、結婚證、身份證、戶口本這些就能申請，個人直接通過銀行辦需要准備的資料太多，可以通綿陽當地的擔保公司或小貸公司申請辦理。
另外：房產抵押貸款需要房產所有人簽字才能辦理，對貸款人年齡也有一些限制，大部分會要求在60歲以下。

D. 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 房產抵押貸款一般多久可以辦下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 銀行貸款用房子抵押 手續麻煩嗎

房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

證明房屋價值的資料; 委託書;抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);非住宅房屋抵押的提交土地使用證;集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明;中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。④抵押房屋貸款登記的費用個人購買住房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件 100 元繳納;申請組合貸款或其他貸款的，按每件 200 元繳納。由個人承擔。其他按抵押房地產的價格總額，採取差額定率分檔累進的辦法，由抵押人繳納：房地產價格總額(萬元) 累進計費率( % )100 以下(含 100 ) 0.1100 —— 2000 (含) 0.042000 —— 5000 (含) 0.035000 —— 10000 (含) 0.02超過 10000 部分 0.01計費基數按登記的抵押物的價格總額確定，每件收費的上限為3 萬元。上述收費標准如有變動，以房地產登記處的依據為准。登記機關對申請人的申請審核後，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答復。5.銀行放款抵押房屋還貸之後的注銷手續：辦理房屋抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點：l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章;私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。http://lawtime.cn/info/fangdichan/diyadb/fangwudiya/2010111996919_2.html

G. 2017年綿陽房子抵押貸款多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 綿陽房屋抵押貸款怎麼辦理

綿陽房產證抵押貸款怎麼貸大家可以看看這里，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權》。房產證抵押貸款怎麼貸，需要提供哪些資料？
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
二.房屋抵押貸款的程序如下：
1.向綿陽房貸公司提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.綿陽房貸公司下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給綿陽房貸公司，綿陽房貸公司放款
綿陽房產貸款相關法律知識：
《房屋所有權證》和《土地所有權證》是房地產管理機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。《房屋他項權證》和《土地他項權證》)是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。對於這兩證具體應放哪方保管，我國現行的法律法規(《擔保法》、《城市房地產管理法》等)並沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日頒發的《城市房地產抵押管理辦法》第98號第34條中規定：「以依法取得的房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。」根據此規定，我們可以得知，房屋進行抵押後，《房屋所有權證》由抵押人進行保管，《房屋他項權證》由抵押權人保管。建設部《城市房地產抵押管理辦法》屬國務院部門規章。部門規章的調整范圍和法律效力都是有限的。根據我國《立法法》的有關規定，首先，國務院各部委只能根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，「在本部門的許可權范圍內」制定部門規章，也就是說，其制定的規章一般不能調整與其他機關、部門之間的社會關系;其次，部門規章規定的事項應當屬於執行法律或者國務院的行政法規、決定、命令的事項，也就是說，部門規章的內容應該是實施性的，一般不宜創制新的法律制度;再次，部門規章的效力極其有限，且不能作為法院審判的依據。
在實踐中，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(包括土地的兩證，以下同)由誰保管，抵押人、抵押權人分別保管，還是一並由抵押權人保管，不同的抵押權人其採取的做法是不同的。由於實踐中綿陽房貸公司作為抵押權人的情況更多一些，所以筆者對幾家知名綿陽房貸公司的房屋抵押情況進行了了解。調查的結果是各家綿陽房貸公司作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家綿陽房貸公司決定。有的綿陽房貸公司只保管《房屋他項權證》，有的綿陽房貸公司連同《房屋他項權證》一並收取保管。例如中國建設綿陽房貸公司某分行規定：「《房屋他項權證》於辦妥抵押登記後交由乙方保管，抵押房產的房產證同時交由乙方保管。」中國綿陽房貸公司某行規定：「借款人在抵押物之抵押權設定後，應將《商品房買賣合同》(或《房地產證》和《房屋他項權證》)及其他文件的正本交由貸款人執管，直至貸款本息及相關費用清償完畢時止。」中國農業綿陽房貸公司某行規定：「借款人應將抵押房產的房地產所有權證明文件及其他相關文件正本貸款人收執和保管。」民生綿陽房貸公司規定：「辦妥抵押登記過戶後的《房地產證》正本由甲方(綿陽房貸公司)保管。」只有中國工商綿陽房貸公司規定：「抵押人在本合同抵押設定並登記完畢之日，將該抵押物的他項權利及抵押登記證明交存於抵押權人保管。」換言之，只有中國工商綿陽房貸公司無需收取借款人的《房地產證》，而其他綿陽房貸公司兩證都要收。
一種制度是否具有正義性，常常取決於它是否能兼顧各方利益，能否平等地對待各種利益主體。法律的價值就在於能否大限度的維護大多數人的利益平衡。房屋抵押登記制度亦應如此。房地產抵押登記制度應順應市場發展的要求，以鼓勵交易、保護善意相對人利益、維護雙方當事人利益的平衡為出發點。
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