⑴ 改購房貸款合同要支付銀行手續費嗎
你要更改購房貸款合同，那麼是需要支付銀行的手續費用的，一般銀行都會收取一部分的手續費用，然後就可以更改貸款的購房合同。
⑵ 變更購房合同（貸款方式變更）
房貸合同進行變更，要經過雙方當事人的協商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括，轉讓給第三人，根據合同法第88條的規定，要經對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉讓了自己的合同義務，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權的實現。因此在未徵得賣房人同意的情況下，四種轉讓行為無效。
⑶ 更改購房合同的手續麻煩么需要費用么
途徑有二：
1、跟開發商協商，將房管局備案的登記進行撤銷，你跟房管局重新簽訂合同。將你的愛人以共有人的身份寫入合同。
這個過程是不需要費用的，如果開發商故意刁難，也許會收取一定的手續費。
雖然之前開發商人員說過可以調換，但是這是空口無憑的事情，你也不能就那麼說。不過你在協商的時候可以盡量爭取。
2、如果前期協商不成，你們可以等到房產證下來之後，一起去進行過戶。需要承擔一定的手續費。
⑷ 已備案的一次性付款購房合同變更按揭供房方式開發商一般要收多少費用
根據你的描述，應該是剛買沒多久的房子不想要了轉賣他人，在沒有辦理房權證的時候只能託人改合同。根據地區不同收費不同吧！我們這里屬於4線小城市，收費3萬左右。
⑸ 因為增加首付而變更購房合同需要收費嗎
如果合同中未有約定，那開發商的要求不合理；如果由於你變更了該合同條款，並且開發商也同意變更，由此產生了合理的費用，那麼你應當承擔。你要考慮，增加首付是否對你有利，如果有利，500元錢相對於房子來說，應當是可以接收的，不要因小失大。
⑹ 房子改合同需要什麼費用
對於購房合同能否更名分為兩種情況：
（一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案後不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。
對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：
一是只交了定金；
二是簽了正式合同並付了首付款的；
三是簽了合同並已辦完按揭手續
⑺ 購房合同以前是分期付款,現在付全款了,合同更改要收費用嗎
合同無約定的，你可以不支付。
⑻ 如何變更貸款合同,購房合同
這可以用轉按揭的辦法。
目前，個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，
首先是銀行將重新審核「按揭房」的合法性，並按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，並確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。
第三，新買主經審核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。
第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。
如果購房人還未還清購房貸款，並且還未辦理房屋產權證前，那麼需要辦理再轉讓時，該購房人需要與開發商之間簽署中止買賣合同的協議，由新的購房人與開發商簽署新的買賣合同，同時銀行對新的購房人資信進行審查後，由貸款銀行與新購房人簽署新抵押借款合同，同時中止您與貸款銀行之間的抵押借款合同。
⑼ 建行房貸提前還款有合同變更費嗎
個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限