⑴ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
一、商業貸款可以改成公積金貸款嗎
1、商業貸款是可以改變成公積金貸款的，但是需要滿足一系列的條件。
2、商業貸款滿足公積金貸款需要借款人在公積金貸款申請地以及工作地申請貸款時，公積金是處於一個正常繳納的狀態，如果中途出現三個月以上的停交是不可以轉換公積金貸款的。
3、申請人或者共同申請人所在的單位規定借款人交存的住房公積金一定要滿一個月，或一個月以上才可以進行轉換公積金貸款。
4、想要轉成公積金貸款，申請人必須要有穩定的收入和償還能力，如果不具備這兩個條件，商業貸款是不可以轉換為公積金貸款的。
5、申請人同意提供認可貸款保證方式之後，才可以改成公積金貸款，否則也是不可以從商業貸款改成公積金貸款的。
6、申請人和共同申請人以及自己的配偶，除了申請公積金的貸款以外，沒有任何未還清的貸款和其他的債務，才可以從商業貸款改成公積金貸款，否則也是不可以的。
7、商業貸款轉為公積金貸款，涉及到相關的房屋產權證以及登記證明，需要將這兩個證全部都辦理之後，辦理手抵押手續之後才可以轉換。
⑵ 南京商業貸款能轉為公積金貸款嗎 需要什麼條件,咋樣收費.我的商業房貸20萬
公積金可以一年還一次商貸,此業務的辦理的時間為：每年1月至12月每月的1至15日(節假日除外)。貸款職工及配偶支取還貸前先到建行網點或通過電話、網站查詢本人及配偶的住房公積金、住房補貼存款余額。向貸款銀行申請出具《貸款證明》，貸款職工及其配偶憑《借款合同》、《貸款證明》向所在單位提出申請，單位審核後方可出具《支取申請書》及《轉賬支票》。貸款職工持身份證、結婚證及《支取申請書》、《轉賬支票》、《貸款證明》到建行的網點辦理櫃面轉賬還貸手續。
⑶ 商貸能否轉為公積金貸公積金如何取現南京
南京地區目前無法辦理真正意義上的商貸轉公積金貸款
二手房貸款 公積金取現 購房一年內憑：
新房產證、契稅發票、完稅證明、身份證、購房合同、單位會計出具的（公積金現金支取單、現金支票 ）
到單位繳存的公積金銀行辦理（具體哪家支行問單位會計）
一年之後，憑銀行出具的貸款證明、單位會計出具的（公積金支取單、轉帳支票 ）單位會計出具的（公積金現金支取單、現金支票 ）
以前商業貸款一年之後可以取現金還款 08、09年開始嚴格來說只能轉帳還款
⑷ 南京的商業貸款可以轉公積金嗎
公積金屬於福利類保障，目前很難實現商貸轉公積金。另外建議你不要轉，如果你真的成功轉為公積金，則算你已經使用了公積金貸款，以後再用公積金，不管你名下是否有房產，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以後換房時，先把房賣了，名下沒房產，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。 查看原帖>>
⑸ 南京市純商貸轉公積金貸款怎麼辦
公積金屬於福利類保障，目前很難實現商貸轉公積金。
另外建議你不要轉，如果你真的成功轉為公積金，則算你已經使用了公積金貸款，以後再用公積金，不管你名下是否有房產，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以後換房時，先把房賣了，名下沒房產，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。
⑹ 南京市商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件,怎麼收費
南京市商業貸款轉公積金貸款需要的條件是：
1，還清商業貸款的余額，重新申請公積金貸款；2，用一取得房屋所有權證的房屋抵押申請公積金貸款，用於歸還商業貸款後，還清貸款後，在把抵押物換回。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
⑺ 南京商貸轉公積金怎麼操作
一、提交資料
在有轉換成公積金貸款想法之前，要了解相關政策，在明確自身條件符合商貸轉公積金貸款的情況下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
二、貸款審核
如果購房者的申請已經被銀行審核通過了，那麼銀行方面會進一步的邀請申請人進行面談，同時審核、列印申請人的《個人信用報告》，並且還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
三、簽訂合同
合同的簽訂是一個很正式的環節，如果順利的通過一系列的貸款審核，接下來就要與申請貸款的銀行簽訂抵押合同，並且也要與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
四、補繳差額
通常情況下，購房者申請的商業貸款額度會比公積金額度高一些，所以如果購房者申請了商業貸款轉公積金貸款，那麼就要補繳兩者之間存在的差額，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
五、公積金貸款發放
要注意發放的時間，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
六、房產解押、交接
申請人需要前去原商貸辦理的銀行，進行房產抵押注銷手續的辦理，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1.個人商業貸款已經連續還款1年以上。
2.個人公積金已經連續繳納滿1年以上。
3.轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目。
4.個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。