Ⅰ 有人告訴我，在無意間發現我名下有高額貸款,是咋回事。我該怎麼辦
首先，你拿著你的有效身份證原件，到當地中國人民銀行查取你的個人徵信，如果徵信上有你說的那筆貸款，你看看那貸款是在哪個銀行貸的，然後你就可以打電話報警了。
你名下有貸款，而你不知道，那麼就是其他人用了你的身份證貸款了。
這筆貸款，即使你不是你本人貸的，那也得是由你來還的，畢竟是在你名下。
如果你把事情查清楚了，有證據證明不是你本人貸的款就是不用你還了。
已經有很多人都像你一樣，自己沒做過貸款，可名下就是有貸款，那可能是其他人盜用了你的身份證。
Ⅱ 怎麼進行高額貸款
民間借貸中私人放高利貸的本金受到保護，借貸利息超出LPR的四倍則不受法律保護。如果私人放高利貸觸犯了刑法，還會受到相關的刑事處罰
《最高法院關於民間借貸案件的司法解釋》第二十六條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
Ⅲ 高利貸是怎麼一回事
高利貸概況
高利貸，或作大耳窿、地下錢庄，這些現今稱為「放數」的放債人，向「高利貸」借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據。
經濟史學者通常會按照如下方式定義高利貸:選定一個「我們覺得合適的」數字,比如20%的年利率,然後把利率超過了20%的任何借貸定義為高利貸。這樣的定義從字面意思上看並沒有錯,因為超過20%的利率的確比較「高」。
但是在中國的傳統語境下,「高利貸」這個概念往往跟負面的意識形態連在一起,如果按照上面的定義,我們就會把所有超過20%年利率的借貸都認定為「壞的」。這種定義完全不顧借貸市場的資金供求狀況和契約執行環境、不顧通貨膨脹率的高低,完全出於局外人的主觀願望。
高利貸是指索取特別高額利息的貸款。它產生於原始社會末期，在奴隸社會和封建社會，它是信用的基本形式。
對於什麼是高利貸，我國民法學界目前有三種不同的觀點。
第一種觀點認為：借貸的利率只要超過或者變相超過國家規定的利率，即構成高利貸。有的學者認為借貸利率可以適當高於國家銀行貸款利率，但不能超過法律規定的最高限度，否則即構成高利貸；
第二種觀點認為高利貸應有一個法定界限，但這個界限不能簡單地以銀行的貸款利率為參數，而應根據各地的實際情況，專門制定民間借貸指導利率，超過指導利率上限的，即構成高利貸。持這種觀點的人還認為，凡約定利息超過法定指導利率的，其超過部分無效，債權人對此部分無請求給付的權利；
第三種觀點認為：高利貸就是一種超過正常利率的借貸。至於利息超過多少才構成高利貸，由於在立法和司法中都沒有統一的規定和解釋，在實踐中只能按照民法通則和有關法律規定的精神，本著保護合法借貸關系，有利於生產和穩定經濟秩序的原則，對具體的借貸關系進行具體分析，然後再認定其是否構成高利貸。這種觀點還認為在確定高利貸時，應注意區別生活性借貸與生產經營性借貸，後者的利率一般可以高於前者。因為生活性借貸只是用於消費，不會增值；而生產經營性借貸的目的，在於獲取超過本金的利潤，因此，它的利率應高於生活性借貸的利率。
高利貸歷史
高利貸是指索取特別高額利息的貸款。它產生於原始社會末期，在奴隸社會和封建社會，它是信用的基本形式。
昔日主要在街市放數，街市檔口無論肉檔菜檔，遇有賭輸錢，或周轉不靈，便向「大耳窿」借錢，正所謂「跑了和尚跑不了廟」，債仔有檔口在街市，每日也要做生意，不怕走數，照借如儀。昔日錢銀交易，大銀碼多數用「大頭」（銀元），小數目為「銅板」（銅仙），高利貸者收數後，多數將銀元、銅仙之類塞在耳窿，日子有功，久而久之把耳窿也撐大，故稱為「大耳窿」。
高利貸手法
「大耳窿」放貴利有「九出十三歸」的習慣，就是借錢一萬元，只能得到九千元，但還款時卻要支付一萬三千元。而且，高利貸的利息是逐日起「釘」（利息），以復息計算，此謂之「利疊利」。往往借幾百元，過了一年半載才還，連本帶利可能要還幾萬。
二十年前，港府認為高利貸犯法，立例管制，放債人須領牌，此名為財務公司的Money Lender，直譯為「借錢」（放債）者。這種放債財務公司須交稅。申請放債人牌照，首先由警方調查申請人有沒有黑社會背景，證實「身家清白」才交法庭審理，但亦非由法官一人決定，而是有兩名市民協同審查，經三人一致通過才發牌，並限定年息不可多於六分息(六十厘)。
地下錢庄
地下錢庄是指以發放高利貸行式的錢庄，這些錢庄一般為黑幫所經營，時常以高利貸賺取暴利。當欠債人不按期還錢時地下錢庄的人一般都會恐嚇欠債人甚至威脅欠債人的家人和朋友以便他們還錢。
現代高利貸現象
在實行高度集中的計劃經濟條件下，高利貸曾一度銷聲匿跡。改革開放以來。隨著經濟生活的日漸活躍，在我國很多地方高利貸又死灰復燃，並有日趨蔓延之勢。當前，全國各地農村均存在不同形式、不同手段的「高利貸」現象。除了經濟條件落後、資金匱乏的農村，城市的高利貸也從沒有滅絕。看來現代銀行作為高利貸的掘墓人，作用發揮得並不太徹底。
一、高利貸之借與貸
從高利貸的名稱我們知道高利貸最突出的特點就是「高利率」，正是高利貸驚人的利息成本，決定了它長期以來的「非生產性」 特點，即借高利貸的目的不是為了擴大再生產或投資，而是為了保證生存。奴隸社會和封建社會如此。現代社會也沒有太多改變。據調查，借高利貸者真正用於再生產的只有百分之十一，百分之八十九的錢都是用於消費,尤其在農村。
我們可以把借高利貸者的消費歸納為以下幾種：
(1)天災人禍導致食不果腹時，只好借貸。
(2)疾病治療。由於經濟條件差，平時缺乏對身體的必要保養。再加之長年的辛苦勞作，往往導致嚴重疾病的發生，而治療所需費用又是一般家庭所不能負擔的，此時就需要高利貸的支援。
(3)婚喪嫁娶。受傳統觀念的影響，在婚喪禮儀方面，貧苦的人們也一定要體體面面，而婚喪禮儀的花費又很高。借貸者往往在禮儀准備期間借貸，等禮儀完成收到禮錢後再還款。
(4)子女學費。農民親身體驗無知識的苦處，意識到教育的重要，因此希望子女努力學習，而目前昂貴的學費實非農民所能承受，高利貸成為主要來源。
(5) 償還舊債。那些只能靠天吃飯的貧困山區農民，有時沒有能力償還到期的債務。然而，出於信用考慮，借貸者一般採用的辦法是借一筆新債以還舊債，因為如果借貸者賴帳不還的話，他就再也難以獲得任何借貸。
(6)農業投入或日常家用。為了正常生產，少不了農具購買、牲畜、化肥等農業必須投入。但由於收入少，貸款又困難，只好求助高利貸。甚至特別貧苦者就連一般日常家用品都購買不起，也要借貸。另外還有些人借高利貸是用於非法賭博等其他方面。在城市，同樣也有很多是因為天災人禍、生老病死去借高利貸。
在經濟市場化、各類個體商戶、小企業大量涌現的今天，高利貸已經不再純粹是非生產性的。很多借貸者是為了解決企業資金困難。2003年，國家統計局對2434家民營企業融資情況調查結果顯示，有近4％民企的部分流動資金來自高利貸。其中有近l％企業流動資金中25％以上是靠高利貸籌措的。農村中有些高利貸也有生產性，比如為了滿足向非農業過渡，如外出打工、做小本買賣等所需資本。
當前，發放高利貸者主要有三大類群：
一個是較為富裕、有一定積蓄的普通人家，這個族群比較分散，財力也不怎麼雄厚，放貸指向主要針對經濟困難的居民和個體工商業者，放貸期限一般在一年之內，收益率大約為年息l0-20％之間；
另一個是國家公職人員，特別是有一定灰色收入者，這部分人在個人放貸族群中佔有相當比重，放貸指向主要為效益較好的國營及民營企業，放貸期限較長，一般3—5年不等，往往隨著工作調動的變化而變化。由於其所放貸款多以暗中投資的形式進行，收益具有明顯的雙重或多重性，既有利息收入，還有股紅收入、賄賂收入。收益率在200％一500％之間。甚至更高；
再一個是專門從事投資和融資的民間機構。放貸指向為風險較小的單項工程和單個生產經營項目，期限不定。收益率在年息 60％一80％之間。另外還有些非法或者黑社會性質的中介機構利用信用卡套現等形式取得資金去放高利貸。或以貸養貸，放貸對象一般為個人或個體商戶。
二、高利貸存在的原因
目前個人要從銀行貸到款，除了房貸、車貸等消費類貸款，其它的個人貸款一般都要求有抵押物，雖然有少數銀行提供不需要任何抵押物的信用貸款。但只面對銀行認定的一些特定優質客戶。銀行的高門檻攔住不少人。正常、公開的渠道籌不到錢，民間借貸甚至一些地下高利貸就有市場。另外，由於多數民營企業缺乏誠信，一些金融機構擔心借給民企的錢會變成壞賬，所以也不敢輕易與企業合作。因此，一些小型企業在發展過程中，當急需資金而又無法從銀行取得的時候，他們只能通過借高利貸來「渡過難關」。
對農村來說，由於各國有銀行相繼退出縣域領域，只有信用合作社可以提供貸款。這遠遠不能滿足需求。國務院發展研究中心農村部曾經對近2OO0個農戶做過問卷調查，發現目前大約只有1／5的農戶能夠從正規的農村金融機構獲得貸款。銀行和信用社為避免「壞賬」，在放貸時往往倍加小心，再加上部分借貸者信用意識差或還貸能力差，為保險起見，他們一般都謹慎放貸。比起銀行貸款來，高利貸條件靈活、手續簡便快捷，時問不像銀行卡的那麼緊，往往可以拖延幾天或續貸。因此，農民更傾向於高利貸借貸而不是銀行貸款。中國金融體制改革滯後於經濟增長，正規金融發展滯後，為非正規金融提供了很大的生存和發展的空間。四大國有商業銀行從縣城撤退。逐步收縮網點，使城鄉信貸出現了斷層。金融的城鄉結構、地區結構不合理，為民貸提供了發展契機。一方面。非國有經濟是國民經濟新的利潤增長點，它們的迅速崛起需要金融支持。另一方面，這些企業處於起步或成長階段，原始積累不足，收益具有不確定性，難以符合正規金融機構的審貸標准。2004年溫州調查數據表明，68.4％ 的中小民企沒有合格的抵押資產，36.8％的民企資信狀況不符合銀行要求。再加上國家信貸政策的限制、融資成本過高、手續繁瑣和缺乏正規的財務會計記錄等，中國的中小企業幾乎被排擠在正規金融機構之外。
另外，如前文所述，在偏遠的農村，天災人禍、婚喪嫁娶、子女升學情況又比比皆是，產生大量的借貸需求。
高利貸的存在也是市場經濟下利益的必然驅動。近年來隨著市場經濟的逐步深人，很多有頭腦有機會的人先富起來了。但由於前幾年銀行利息的不斷下詞，證券市場的不景氣，苦於沒有投資機會，因此轉而採用傳統的高利貸借貸方式，高息放貸。以獲得更多利益。隨著2006年下半年股市的走強和利息的上調，相信這種情況會有所好轉。
三、高利貸的社會影響
由於高利貸有主體分散，個人價值取向、風險控制無力等特點。高利貸活動不可避免地會引發一定的經濟和社會問題。一些利率奇高的非法高利貸，經常出現借款人的收入增長不足以支付貸款利息的情況。當貸款拖期或者還不上時，出借方經常會採用不合法的收債渠道，如僱傭討債公司進行暴力催討等。於是，因高利貸死亡。家破人散、遠離他鄉、無家可歸的現象數不勝數。這些人已經被高利貸吸去了最後一滴血，往往都是身無分文，在外流浪，也成為了社會不安定的因素。由於民間「高利貸」利率普遍高於銀行基準利率，受利益驅動。一部分人便將自有資金用於民間借貸，對地方金融機構 (尤其是農村信用社)吸收存款造成很大壓力。又由於其貸款機制靈活、便利，也在一定程度上造成對銀行信貸的沖擊。另外由於民間「高利貸」多為私人之間的協議，大多沒有信貸擔保和抵押，而且對借款人的資信僅憑個人的主觀判斷，主觀性和隨意性很強，對風險的產生也無從控制，因此隱藏了極大的風險。如果借款人不能歸還貸款，對貸款人來說打擊是巨大甚至是終身的。因而極易沖擊正常的金融秩序。
正因為高利貸有上述各種危害，所以以往無論是小說、電影，還是學術著作，都將高利貸描畫為面目猙獰，充滿血腥，吸盡農民脂膏的惡魔。但是我們也不能否認高利貸用於日常生活也有其積極的方面，它至少使難以為繼的農民暫時渡過難關，延續生命。也只有生命得以延續，才能談得上維持家庭生產。
Ⅳ 為什麼銀行的貸款利息要高出很多啊我的貸款是房貸貸款25萬30年，
呵呵
你是根據什麼算的呢？
銀行給你多少貸款利率你確定嗎？
千萬不要告訴我你是按照銀行基準利率來算的利息哦，目前一般都要上浮10%的。
下面發你一個銀行房貸利息與月供的計算器，確定好貸款利率之後你再算一下看，銀行一般不會搞錯的，估計是你弄錯貸款利率了。
Ⅳ 房產抵押高敲什麼意思
意思是辦理抵押貸款的適合，明明借了你200萬，卻在抵押合同是說借了230萬給你，也就是實質債權比合同債權低。這樣房子的份額他佔用的更多，這樣的話就請小心。
區別於房產抵押的高評高貸，高評高貸是指把房產總值拉高到市場均價以上同時把可貸成數提高。
Ⅵ 房產高貸是怎麼回事怎麼操作的
高貸，一般自己去銀行是辦不了的，如果沒有跟銀行有很鐵關系，只能去找按揭公司。高貸的意思，就是先找評估公司把你這套房子價格評高點，然後拿去銀行做貸款。消費貸的資料不太多，按揭貸的資料比較多，去銀行拿，一般都會把資料清單跟你說的
Ⅶ 高評高貸什麼意思
高評高貸是指銀行的評估價高於真實成交價格，藉此借更多的錢，變相減少首付。涉及陰陽合同，抬高評估價，賣方配合控錢。關鍵是房子的主人同意，銀行的評估價有浮動空間。 高評價就是高評價值，高貸款就是高貸款額，高評價高貸款的關鍵是銀行按揭貸款。關鍵核心在於，一句話，銀行的評估價高於真實成交價格。高評價高貸款的前提是貸款銀行必須認可評價公司出具的評價報告，否則無法成立。
拓展資料：
一、貸款是指銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是借錢需要利息。銀行通過出借貨幣和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展；同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。利息是指借款人為取得資金使用權向貸款人支付的報酬。它是一定時期內資金(即借出本金)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
二、銀行的貸款利率是由電腦根據個人徵信、收入、工作等數據計算出來的。當其他情況無法改變時，我們只能保持良好的徵信，盡量按時歸還信用卡，避免逾期。雖然央行已經發布了基準利率，但所有銀行的利率都會在基準利率的基礎上上升。具體的上漲情況各行不同。
三、因此，要獲得最低的銀行貸款利率，就必須「比較三筆貸款」，然後選擇利率最低的銀行。全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行、城市信用社法人應當報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況，制定存貸款業務的計息結算規則和計息辦法，報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。
Ⅷ 為什麼貸款說我是高風險客戶，應該怎麼解決
銀行高危客戶就是高風險客戶的意思，一般來說負債率過高、頻繁申請貸款、個人徵信中有大量不良記錄等，都有可能被銀行列為高危客戶。這時候用戶需要先咨詢銀行，自己是因為什麼原因被列為高危客戶，然後針對這個原因去解決問題。徵信不良的話，就保持良好的信用記錄；負債率過高，就提前償還一些金額不是很大貸款等。只要用戶解除了風險因素，很快就可以恢復為正常客戶。高風險客戶可能是因為：
1.個人負債率很高。銀行進行資格審查時，不僅會查詢申請人的信用記錄，還會考察其負債率。因為個人負債率如果過高，相應的還款能力也就不足。很多自以為工作、收入穩定，信用良好的朋友，申請貸款或信用卡被拒，多是倒在了這里。就算信用再好，收入再高都沒用，負債高還款能力不足的話，已經被列入高風險客戶名單了。
2.頻繁申請貸款，很多人喜歡同時找幾家金融機構申請貸款，在上一家貸款還沒結清的情況，又向另一家申請貸款。這類用戶在銀行眼中同樣屬於高風險客戶，因為頻繁申請貸款，銀行就會認為肯定很缺錢，還款能力也就無法保證，隨時有可能不還款。申請貸款被拒，也就在情理之中了。
3.年齡超過50歲，在銀行眼中，年齡超過50歲的人，沒有幾年便會退休了。而且由於年紀大，身體素質也大不如以前，一旦身體出現了問題，就很難保證按時還款了。因此這類人，逾期風險會比較高。
借款人借貸要按時足額還款，保證無有過逾期記錄，逾期數額及逾期時長等。而優質客戶往往都具有良好的信用記錄，信譽狀況屬優。
將自己的日常金融行為集中於一家銀行，即儲蓄和信用卡消費等使用一家銀行的服務，隨著交易量的增加，銀行會根據你的行為記錄判定收入及信用情況，進而認定是否具備優質客戶的條件。
Ⅸ 什麼是高評高貸
一、高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
二、在二手房交易貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對購房者所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能放貸。
Ⅹ 房子貸款,敲單邊是什麼意思
客戶結婚了，辦貸款時只有一個人出面，就叫單邊。房產抵押貸款是需要夫妻雙方一起辦理的。