配偶逾期較多買房貸款

㈠ 夫妻准備買房貸款，妻子婚前有逾期不良記錄 貸款買房受影響嗎

是受影響的。
信用卡逾期嚴重的後果：
1、產生逾期利息和滯納金；
2、不良的徵信記錄；
3、銀行將會催收，可能面臨刑事問題。
信用卡逾期解決方案：
1、如果持卡人忘記還款，發現逾期後，一定要盡快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄；
2、信用卡逾期由於失業、疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應主動和銀行信用卡中心取得聯系，說明自己的經濟狀況，聲明自己非惡意欠款，申請延期還款或者分期還款；
3、持卡人主動申請延期還款，銀行往往會同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計劃。這樣銀行不會記不良記錄，但是申請延期後一定要按時還款；
4、信用卡還款信息央行徵信系統滾動24個月，信用卡逾期還款的記錄會在徵信系統里保存兩年，如果發現逾期後還清後直接銷卡，信息就不會滾動，而是長時間保存下來。所以，持卡人產生逾期後，最好不要馬上注銷信用卡，最好再堅持使用2年以上，之後要保持良好的信用記錄。

㈡ 夫妻一方信用卡逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方信用卡逾期是會影響貸款買房的。
補充資料：
逾期不嚴重,也是可以貸款的。但前提是逾期次數少,並且逾期金額已結。當然,若有多次貸款逾期記錄,並且逾期金額在申貸時還未結清,那麼辦理房貸的要求就會被拒絕,因為貸款行會覺得貸款者不具備較強的還款意願和能力,借錢給此用戶存在相應的風險。
(2)配偶逾期較多買房貸款擴展閱讀：
徵信有逾期是可以貸款的,主要看貸款銀行的要求。一般在半年內逾期不超過兩次,兩年內逾期不連續超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。當不滿足以上要求時,就說明是嚴重逾期,這種情況貸款批復的可能性就很小了。
建議暫緩房貸申請,先想辦法修復徵信再說,等徵信修復好了之後再去申請房貸也不遲。比如徵信太「花」的話,那客戶之後幾個月就不要再申請信用卡和貸款了,以免產生更多的以「貸款審批」、「信用卡審批」為名義的查詢記錄,弄得徵信更「花」。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款,免得徵信上出現逾期記錄。如此過幾個月後,再去辦理房貸,貸款成功率也會高一些。而若是徵信上有逾期記錄的話,那客戶短時間內是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發現客戶的徵信上有逾期記錄,多半就會以客戶信用有問題,逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道,徵信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統刪除的。對此,客戶之後只能好好養信用,等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄,個人信用度提升了之後,再去申請房貸,才有可能成功辦到。同時,客戶在申請房貸的時候,還可以多准備一些資產財力方面的資料,比如汽車行駛證、大額存單等等,這樣能夠證明自己的經濟實力與還款能力,對貸款審批是有幫助的,也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。
貸款買房的優缺點有哪些：
一、貸款買房的優點：
1、貸款買房,顧名思義就是在分期支付的根源上,解決了短期內籌備大量資金的麻煩,把一大筆資金分解成長時間小額還貸。
2、當然,貸款買房還有一個很大的好處,那就是首付款不用占據大筆資金,還款時間長,可以將有限的資金用在其它的投資方面。
3、此外,值得一提的是：銀行幫你把關,畢竟借錢給你的銀行,因此銀行對房產項目的品質也是尤為的關心。當然,銀行除了核查貸款者本人的徵信之外,還會審查開發商,不僅是為了嚴格把控質量關,同時還可以提升買房的安全性。
二、貸款買房的缺點：
1、背負債務,心理壓力大：貸款買房,說直白一點就是花明日錢辦今日事,因此貸款買房對保守型的人而言並不合適。
2、貸款買房不易快速變現：由於是通過房產抵押獲得的貸款,為此若想快速把房子轉售出去,不僅手續復雜,同時還不利於買房者退市。

㈢ 夫妻一方信用卡逾期2次，另一方逾期4次，能申請購房貸款嗎

您好，首先逾期的話會根據時間長短對您的徵信有影響嚴重逾期（超過90天）徵信就是黑戶，在逾期未還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

具體您可以咨詢一下當地的金融機構或銀行客服人員，不知道您的逾期嚴重不嚴重。

㈣ 配偶的交行信用卡逾期7次，我辦理貸款買房會受影響嗎

信用卡有逾期的處理方法：

1. 首先如果過了還款的時間，那麼盡快還款，確保把欠款補上；

2. 聯系銀行客戶經理是否產生了逾期記錄，能不能及時補救。因為一般銀行對還款超過還款日期一兩天的客戶，會有一兩天的間隙，不會產生逾期記錄；

3. 要是萬一產生了逾期記錄，不可以銷卡，不然的話逾期記錄將無法消除。所以要把欠款還上，繼續使用信用卡，記得及時還款，多消費，修復額度；

4. 確保手機，電話聯系通暢，因為在信用卡產生逾期前，有可能銀行客戶經理會提醒你及時還錢，從而避免逾期；

5. 切莫杜絕還錢，從此消失，銀行無法聯系你。因為信用卡欠款，利滾利，息滾息，非常可怕，甚至借五千，經過2年時間還5萬都是可能的，銀行會起訴，讓法院強制執行；

6. 產生逾期記錄，那就確保之後五年的時間內，不能再產生逾期，五年之後，逾期記錄清除。同時中間要是去買房或者其他的需要個人徵信的，可以考慮跟銀行協商，讓其給你出示非惡意逾期記錄聲明，這樣也能保證銀行會貸款給你。

㈤ 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。

㈥ 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

一般來說，申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。根據多數銀行的規定，若借款人近兩年內有連續逾期三次或累計六次的情況，都無法獲貸;若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
另外，若因逾期還信用卡留下不良信用記錄，千萬別急著注銷卡片，應該繼續使用該卡，並保持良好的還款習慣錄，進而獲得新的記錄。
此外，借款人申請貸款買房獲貸後，也要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期同樣會對個人信用記錄造成嚴重的影響。

㈦ 夫妻一方逾期10次已還清可以商業貸款買房嗎

不能商業貸款買房。因為貸款買房，銀行要查看徵信的。因為你的徵信為違約記錄太多。銀行會進行風險評估。會拒絕你的貸款申請。