『壹』 補繳公積金能貸款買房嗎
公積金補繳是否影響貸款,關鍵在於當地政策是否承認補繳,或者跟補繳的時間長短有關系。
當前公積金貸款的基本要求是連續繳納公積金,如果你補繳後被判定為連續繳納,自然不會影響你申請貸款。如果規定3個月內補繳算作連續繳納,你只要在期限內補繳同樣不會影響貸款的申請。
以長沙市為例,根據最新的公積金貸款規定,公積金補繳1年內不能超過1次,並且一次性補繳的金額不得超過原月繳存額的3倍,也就是說符合這些條件的補繳並不會影響貸款。
所以說,如果你也遇到了公積金需要補繳的情況,可以先去當地的公積金管理中心官網查詢是否符合補繳的條件,然後跟單位負責的同事協商如何解決。
『貳』 公積金斷交後,補上可以申請公積金貸款嗎
一般情況下,斷繳後補繳不算在正常繳存范圍內,不屬於連續繳納。而辦理公積金貸款的條件之一就是需要在申請前連續繳存住房公積金達到六個月以上。因此,公積金斷繳後進行補繳,並不能馬上就去申請公積金貸款買房,可能要再等六個月過後才可以辦理公積金貸款。
公積金中斷一個月能貸款嗎?
如果您斷交住房公積金的話,近期內無法申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上。⑵購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房,套型建築面積90平方米以上的,首付款比例不低於住房總價的30_;套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低於住房總價的20_。存量成套住房(二手房)首付款比例不低於住房總價的30_。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50_。⑶能夠落實貸款擔保。⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(註:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)
公積金斷繳怎麼補?
公積金斷交是可以補繳的。單位補繳住房公積金的數額,可根據實際採取不同方式確定:1.單位從未繳存住房公積金的,原則上應當補繳自《條例》(國務院令第262號)發布之月起(1999年4月)欠繳職工的住房公積金;2.單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的,管理中心可依據當地勞動部門、司法部門核定的工資,或市統計部門公布的上年職工平均工資計算;3.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;4.有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准;5.城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第十六條:職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
『叄』 公積金補繳可以貸款么
公積金補繳需要向貸款受理機構申請公積金貸款復議,若復議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下:本地戶口,需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了;外地戶口,則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款。
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話,可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後,向貸款受理機構申請公積金貸款復議,若復議通過則能申請公積金貸款~
『肆』 公積金補繳後可以申請貸款嗎
公積金補繳後不一定可以正常貸款,主要由個人在一年內斷繳的次數來決定。若是在一年內斷繳次數不超過三次,那麼補繳之後就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內斷繳次數超過三次,即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
因此補繳的公積金是否可以貸款並不是由其金額決定,而是由其繳納次數及時長而定。如果被允許正常貸款,那麼補繳的公積金就會被算在貸款金額當中。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
『伍』 公積金補繳可以貸款嗎
公積金補繳是否可以貸款主要由個人在一年內斷繳的次數來決定。
若是在一年內斷繳次數不超過三次,那麼補繳之後就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內斷繳次數超過三次,即使補繳也無法正常申請公積金貸款。公積金貸款購房可以說是貸款政策中一項非常好福利,它的利率要比商業貸款低許多,因此深受大家歡迎。公積金買房注意事項如下:
1、雖說公積金可以用來貸款買房,但要注意它是不能直接用來支付房屋首付款的。有很多人都會認為公積金是可以用來支付首付款的,但實際上並非如此,一般公積金都是按先使用後提取來的;
2、如果用公積金來貸款買房的話,那麼其首付款就必須要先墊付,然後再攜帶貸款者的身份證及戶口薄等相關證明材料,到住房公積金管理中心提取公積金中的余額才可以,並且提取總額不能超出房款的總額;
3、有些人住房公積金繳存的數額會比較大,賬戶中可能有50萬元,而購房的總額是30萬元。一般人都會以為可以將公積金余額全部都提取出,在支付完了房款後還有餘20萬。但實際上住房公積金所提取總額是不能超過房款總額的,就算公積金賬戶中有50萬,但所購房屋的總額不足50萬的話,一樣也是不可以全額提取的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『陸』 補繳公積金能貸款嗎
公積金可以辦理公積金信貸和公積金房貸業務,你是說的哪個業務呢?如果辦理公積金信貸業務,則要求公積金連續繳納必須滿6個月,12個月以上,優良單位(事業單位或公務員等)繳納期間 允許斷繳補繳兩次,普通單位斷繳補繳不得大於一次;公積金房貸業務則要求必須連續繳納6個月或12個月以上,中間不能出現斷繳補繳的情況,這個各地方和各銀行具體要求是不一樣的,建議咨詢當地各銀行。
『柒』 公積金補繳對貸款有影響嗎
公積金補繳影響貸款嗎
住房公積金待遇主要是兩個:提取、貸款。
首先,對提取的影響不大,做匯繳同時做補繳,個人賬戶會補劃入,對提取金額沒有太多影響。
其次,對貸款可能會發生影響,因為住房公積金貸款需要滿足連續12個月繳費的條件。不過大家不用擔心,考慮到北京住房公積金銜接問題這個客觀存在的高頻現象,作為人性化處理,在實際審核時,因調動工作導致的一兩個月的補繳是可以被接受的。
個人因為工作調動導致中斷公積金繳存一兩個月,如果中斷的月份已經成功補繳,申請貸款時提供單位說明及其相關證明材料,由貸款業務部門審核,審核通過後應該可以申請公積金貸款。
『捌』 公積金補繳影響貸款嗎
公積金貸款要求貸款前六個月連續正常繳存住房公積金,若出現斷繳、補繳等情況,則不屬於連續的正常繳存了,是無法正常申請公積金貸款的。如果單位補繳了欠繳的住房公積金並且在申請貸款時單位也已正常匯繳住房公積金的情況下,是可以申請進行貸款復議的。若復議通過,就可以了正常申請住房公積金貸款;若復議審核未通過,必須待新單位連續正常繳存住房公積金6個月後方能正常申請貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三十七條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
《住房公積金管理條例》第三十八條 違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
『玖』 補繳住房公積金可以貸款嗎
一般情況下,斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內,但如果由於單位特殊情況可由單位出具相關證明並由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結果為准。
公積金補繳之後不一定能正常貸款,要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下,就可以正常申請公積金貸款;如果是斷繳了三次以上,即使補繳也不算是正常繳存,會影響公積金貸款的申請。
公積金斷了,需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人,由單位的經辦人去辦理補繳手續。
公積金補繳之後再申請貸款,需要比正常繳存的借款人多提交一些材料:單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。之後,由貸款經辦部門進行審核,審核通過後應該可以申請公積金貸款。
『拾』 公積金補繳可以貸款嗎
首先您要明白公積金補繳只能補繳金額,不能補繳時長。然後公積金補繳是不會影響貸款的,並且也可以計入貸款額度計算公式。所以公積金只能補繳賬戶的余額。例如小徐公積金每月交2000元的公積金,公積金交到五月份,現在要交8月份的公積金,能否把6、7兩個月的公積金補回來呢。答案是不行的,只能委託公積金代繳機構繳納8月社保的時候,可以補繳金額。等公積金匯繳完畢後,你可以在支付寶公積金中心可以查到這筆到賬的信息,補繳的金額當月就可以到自己的公積金賬戶,但是需要到半年之後才能用於公積金貸款,所以當自己的公積金余額較少的時候,可以提前補繳一定的金額喲。並且是可以用於貸款,而不會影響貸款。