提供價格評估報告是什麼合同

1. 評估公司需要跟銀行簽評估業務合同嗎

不需要.
一、資產評估工作程序
1．明確評估目的、評估對象和范圍；
2．簽署資產評估委託協議書；
3．選定評估基準日；
4．擬定評估方案；
5．指導資產佔有單位清查、填報資產，搜集准備資料；
6．檢查核實資產、驗證資料；
7．檢測鑒定資產；
8．選擇評估方法和計算公式；
9．針對具體對象進行評定估算；
10．分析確定評估結果、撰寫評估說明；
11．匯總編寫資產評估報告、匯集資產評估的工作底稿；
12．評估機構內部審核檢驗評估報告；
13．提交資產評估報告書，並按規定報送有關材料；
14．根據資產評估審核確認單位的意見進行補充或修改調整評估報告內容。此步驟僅適用於按規定需報送審核驗證及確認的項目(非國有不經過審核確認)；
15．建立項目檔案。
二、整體資產評估需要客戶提供的資料
(一) 企業概況 企業最新廠志：應包括企業經營歷史、隸屬關系、組織機構、人員組成、經營現狀(包括主要經營業務、銷售網路、效益現狀)及曾獲得的榮譽。
(二) 法律性文件
1．企業法人營業執照；
2．資產評估立項申請書、主管部門批文及國有資產管理局對立項的批復(不需要國資局確認者，此項可取消)；
3．公司章程；
4．中華人民共和國產權登記證。
(三) 資產重組情況資料
1．資產剝離前的資產負債表；
2．資產剝離前後的界定表；
3．資產剝離方案。
(四) 房地產評估資料
1．產權證明文件： (1) 國有土地使用證或其他替代性文件； (2) 房產證； (3) 自建房產(未辦房產證)需提供征地、建築、開工、竣工等有關文件； (4) 外購房產(未辦房產證)需提供購買協議書及付款憑證。
2．數據資料： (1) 土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文； (2) 房屋、建築物評估明細表(包括各種地下管線及地溝)； (3) 房產的竣工決算資料、當地建築安裝定額標准、調差文件及當地建築材料價格。
3．被評估的房產(正、側面)照片(此項可在資產評估時進行)。
(五) 設備評估資料
1．機器設備、電子電器、運輸設備、其他設備評估明細申報表、工藝流程圖；
2．國產及進口大型設備合同；
3．大型、精密、價高等重點設備的技術參數；
4．被評估的主要設備照片(此項可在評估時進行)。
(六) 流動資產評估資料
1．貨幣資金評估明細表；
2．現金盤點表、銀行存款對賬單、銀行存款余額調節表；
3．應收賬款及其他應收款評估明細表；
4．有關壞賬核銷的證明性文件(需經各單位領導、上級主管領導及相關財稅部門審批)；
5．存貨盤點表；
6．庫存商品評估明細表；
7．產成品評估明細表；
8．在產品評估明細表；
9．低值易耗品評估明細表；
10．待攤費用評估明細表；
11．待處理流動資產損失評估明細表；
12．有關待處理項目的處理文件；
13．遞延資產評估明細表；
14．債券評估明細表；
15．股票評估明細表；
16．其他投資評估明細表；
17．投資協議、被投資方的情況及財務報表等。
(七) 在建工程評估明細表(房屋、構築物與機器設備分列)
(八) 無形資產評估明細表
(九) 土地使用權評估明細表
(十) 負債評估明細表
(十一) 評估基準日的會計報表資料
1．資產負債表；
2．損益表和附表(利潤分配表、費用表)；
3．財務狀況變動表；
4．銀行存款對賬單；
5．匯率表。
(十二) 企業總平面圖
(十三) 其他
B、土地估價

(一) 地產權屬資料
1．國有土地使用權證書；
2．國有土地使用權出(轉)讓合同、協議；
(二) 地產規劃資料
1．用地紅線圖；
2．總平面布置圖；
3．土地位置圖(在城市行政區劃圖中標出)；
4．土地開發規劃說明及規劃圖；
5．土地規劃用途、建築面積、容積率、綠化標准及規劃部門的批文。
(三) 地產狀況資料
1．工程地質狀況資料；
2．地貌狀況資料(形狀、坡度、障礙物等)；
3．自然環境狀況資料(生態、景觀等)；
4．建築物情況資料(權屬、數量、面積、結構、高度、建設年代等)；
5．其他地上附著物情況資料；
6．基礎設施開發程度資料，即"七通一平"(道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、熱力、地坪)情況資料及所花費用；
7．商業服務設施配套情況資料。
(四) 參考資料
1．城市行政區劃圖；
2．城市交通圖(或旅遊交通圖)；
3．地區宏觀發展規劃；
4．城市建築規劃管理控制指標；
5．城市概況資料(城市的戰略地位、經濟發展水平、基礎設施、交通條件、人口規模、旅遊資源、投資規模)。
(五) 地價資料(協助提供)
1．城市基準地價文件及圖表；
2．城市用地分類表；
3．城市地價區類劃分文件；
4．地產所在地區土地級別；
5．土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用；
6．城市土地典範地價水平(最高價、最低價、平均價)；
7．地產周邊土地出(轉)讓、出租案例(時間、位置、使用、性質、容積率、建築密度、價格等)；
8．當地政府對基礎設施建設配套費的有關規定；
9．地產所在地區物價上漲指數和地價上漲指數

C、科技評估
1． 科技評估是指人們在一定的事實、數據等信息的基礎收，為了某種目的，對客觀事物做出帶有評判和估計性結論的行為或活動。
2．科技評估因素：被評對象與科學技術活動有關；有明確的評估止的和使用方式；有確定的評估委託者、專門的評估機構、評估對象；有事先約定的評估規范（原則、程序、標准、方法）。
二、評估原則
獨立性原則
客觀性原則
公正性原則
科學性原則
針對性原則
可行性原則
迴避性原則
三、科技評估方法
1. 科技評估通常使用的定性和定量結合的方法、多指標綜合評價方法、指數法及經濟分析法、基於計算機技術的評估方法等等。科技評估方法的先擇應遵循以下幾條原則：
所選擇的方法能夠准確反映評估對象；
所選擇的方法能夠滿足評估目的；
所選擇的方法為評估委託者所熟悉或易於理解；
所選擇的方法應有理論基礎，為人所信服。
所選擇的方法應簡單明了，盡量降低評估的復雜性。
採用綜合處理各種袋子信息和意見，多種方式，以排除各種信息中的個人偏好；等等。
2．科技評估程序

提出評估需求—>評估准備—>評估設計—>採集評估信息—>綜合分析—>評估報告

四、科技評估作用
增強了科技決策過程中的科學性
增強了科技宏觀管理的調控能力
推動了科技管理制度的創新
加強了國家科技計劃制定與執行的嚴肅性
促進經費管理部門的廉政建設
五、科技評估與管理決策的關系
謀與斷的關系
需求與服務的關系
交換中的平等關系
共同遵守評估規范和評估方案
六、科技評估活動的范圍
凡是有科技活動的地方就可能有科技評估需求。因此，科技評估活動的范圍涉及與科技活動有關的政府行為，如科技政策評估、計劃評估、機構評估、領域發展評估、項目評估等；與科技活動有關的企業行這，如新技術選擇評估、產品開發評估，技術成果轉移評估等；與科技活動有關的其它社會組織行為，如大學、科研機構、社會團體的項目開發評估，人員評估，成果評估等；與科技活動有關的個人行為，如持有技術成果評估，技術交易評估，技術投資評估等。

2. 商業門面資產評估合同屬於什麼類型合同

摘要 就是委託合同呀。就是委託方即客戶，委託評估公司進行評估，評估公司根據委託方提供的材料對評估對象進行評估，評估出來的價值，出具評估報告交給委託方，委託方自行使用評估報告，不過委託方在使用報告的時候只能用於評估目的指定的地方。

3. 地塊的評估報告要件及附件包括哪些內容

摘要 土地評估報告需要准備的資料

4. 二手房買賣評估及簽買賣合同問題

一般7個工作日就能出報告了，評估報告是評估你買的這個房子能值多少錢，銀行根據這個評估報告的評估價值乘以貸款系數，用來確定貸多少錢給你。
這個評估和首付沒有關系，如果評估價值過低，預計的貸款數額不能全部貸出的話，你要補足剩餘部分就可以了，建議你在中介辦理，否則個人之見容易出糾紛！
給你一份我用的交易流程吧！
現在買賣房屋一般情況是到中介公司，其實中介公司還是比較安全的。個人之間交易不是專家最好別選擇這種方式，風險太大，一輩子的大事，別為省那點錢。
1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證；賣方帶房證，身份證。購房發票，維修金發票。
2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時准備好全額購房款，賣方准備好過戶時的備件。
備件說明：買方：現金購買：身份證。
商業貸款：買方本人身份證（復印件 4份）； 配偶身份證（復印件 2份） 戶口本、婚姻證明（復印件 1份）； 借款人收入證明 ；貸款申請表 ；貸款申請審批書 ； 印章（夫妻雙方各一）

公積金貸款：須提供本人身份證原件、復印件2份、戶口本原件、復印件2份、本人印章一枚（楷體）；

賣方：身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻證明。
3、買賣雙方准備好所有手續後，一起到銀行去做資金監管，購房款在這段時間被銀行凍結，必須雙方同時到場的情況下才能將購房款取出。
4、在時可以到大連市房地產交易中心辦理過戶手續。
現金購買為：10個工作日；
商業貸款為：15個工作日；
公積金貸款為：25個工作日；
如果賣方房屋有貸款還沒有還清，需先辦理還款贖證。
還款贖證：
還款贖證的前提：
•

1、過戶手續齊備；

•

2、買方款項齊備；

•

3、買方貸款手續齊備並通過初審；

•

4、銀行允許欠貸業主還款；

•

5、房屋所有權證已經做好；

•

6、房產無查封、無其他經濟問題；

•

7、 需要作公證的手續齊備。

•

以上的問題全部解決了，才可以還款贖證

還款贖證前期工作：
手續滿足下列條件後將由受理主辦轉給贖證外勤：

•

1、買賣雙方辦理贖證、過戶、貸款所需准備的文件、款項齊備並交於居間方或存入資金監管；

•

2、買方貸款資格審核通過；

•

3、賣方產權證辦理完畢；

•

4、買賣雙方共同簽署還款贖證委託協議；

•

5、買方借款合同已簽署完畢；

•

6、買賣雙方交易市場見本人完畢；

•

7、填寫「還款聯絡單」，交給還款贖證主辦。

還款贖證流程

•

1、與賣方客戶原貸款銀行確認同意還款結算；

•

2、於當天回訪客戶，落實客戶與銀行確認的還款的時間，同時通知客戶該銀行還款贖證需要准備的文件；

•

3、溝通客戶欠貸銀行，落實欠貸准確額度；

•

4、在預計還款時間之前再次回訪客戶，確定還款贖證的時間並告知客戶需要准備的手續；

•

5、在還款贖證當日由外勤助理引領賣方客戶帶齊相關證件到查封窗口查詢該房屋是否存在查封、同號抵押等影響交易過戶的相關情況，並由外勤助理在「還款聯絡單」上簽名確認；

•

6、帶領賣方客戶到交易所二樓公證處作委託公證，委託鴻拓還款贖證人員辦理還款贖證相關事宜；

•

7、還款贖證主辦帶領賣方客戶到銀行辦理還款贖證，並請客戶打「收條」，確認公司已墊款項時間及金額；

•

8、與銀行確認領取房屋產權證、他項權證及撤押手續的時間；

•

9、從銀行領取撤押手續後交給內勤主辦；

•

10、填寫撤押手續，並持撤押備件到交易所辦理撤押。

還款贖證—撤押及取證
1、銀行出具的撤押手續有：

•

1）房屋所有權證；

•

2）房屋他項權證；

•

3）房地產抵押注銷登記申請審批書；

•

4）房屋抵押、他項權利注銷登記申請書；

•

5）授權委託書、法人代表證明；

•

6）還款結清證明；

•

7）銀行的營業執照副本復印件。

2、產權人出具的撤押手續有：

•

1）帶產權人的身份證復印件2份；

•

2）還款結清證明2份。

3、撤押的流程

•

1）拿著上述手續填寫完畢後遞進交易所10、11號窗口進行注銷初審。如填寫無誤會給一份《房地產抵押注銷登記業務收件回執》。

•

2）持上述手續到房屋交易所3樓13號抵押窗口辦理抵押注銷手續；

•

3）通過3、4個工作日由抵押科科長，所長審批後轉到發證中心6號窗口進行登記變更。

•

4）10個工作日後到發證科1號窗口取證。

5、交完契稅：說明房屋已經過戶，可以繼續向下履行。
進行物業交結：水、電、煤氣、暖氣、物業費等一切相關費用結清。屋內設施是否按合同歸定放好。交結完畢，將房屋鑰匙給買方，去銀行將錢轉給賣方。
6、交易完畢。

5. 由於辦理繼承房產，公證處要求提供房產評估報告，怎麼辦理

1去評估公司不用帶什麼太多的東西，因為評估公司不但要看房產的產權證，而且要登門實際考察評估

2房產政和土地證要出示原件，但公證處和評估公司只留復印件

3評估公司沒有什麼特別，其實公證處辦理繼承大多都是不用評估的，一般收費餓標准除了百分之二外還是就是按房產建築面積收，但不是所有地方的公證處都有按面積收的標准，這個標準是各市地物價部門頂的

4必然不能只在外面看，因為房產的裝修等狀況也算評估的價值內

5評估沒什麼流程，其實就是簽個合同，約定權利義務

6必然是先交評估費~~~

7公證處一般有兩種計算繼承費用的辦法，百分之二和面積計算。就算是百分之二也很少有要求評估的，都是按照房產部門的地價算個大概，你們那的公證處實在是太難為人了~~

8評估報告通常是一周吧，公證處辦理繼承公證受理到出證一般也是一周。當然各省地根據業務量效率不一樣， 也聽說過有地方當天就能出的~~

不過兄弟，雖然有百分之二的收費標准，但第一次聽說真的要去辦評估的。你們當地是否還有其他公證處或者直接找領導問問能不能不評估，實在是麻煩不少。~~~~其實讓你評估對你繼承沒有任何實際的意義，就是為了算他們到底要收你多少公證費~~~評估的費用還要你們負擔~~~實在是~~~

6. 我要賣房，房屋評估報告怎麼辦理

找房地產評估公司交錢辦理即可。

房地產評估的程序

1、明確評估基本事項

在受理評估業務時，由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。確定評估基準日以年、月、日表示。簽訂評估合同，它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。

2、制定工作計劃

3、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄。

4、測算被評估房地產價格：為求得一個公平合理的價格，以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。

5、綜合分析確定評估成果

6、撰寫評估報告。

(6)提供價格評估報告是什麼合同擴展閱讀：

評估原則

1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。

3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4、貢獻原則：它是收益法和剩餘法的基礎

5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建築或違章建築的收益為測算基礎。

7. 什麼是計量估價合同

建造合同准則將合同收入分為兩部分內容，一是合同規定的初始收入，即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容;二是因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

建造合同准則將合同收入分為兩部分內容：

一是合同規定的初始收入，即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容;

二是因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。該兩部分收入應作為主營業務收入處理。

(7)提供價格評估報告是什麼合同擴展閱讀：

總則：

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令）[2]以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委託開展資產評估活動後，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委託方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式；

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度並不限於本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

8. 拆遷評估與徵收評估有什麼區別拆遷評估也屬於鑒證性估價嗎

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
徵收評估是政府徵收土地給的補償價格評估。
房屋徵收評估新流程
選定機構
被徵收人在規定時間內，協商選定房地產價格評估機構。
簽訂合同
一般由房屋徵收部門作為委託人，與評估機構簽訂評估委託合同。徵收評估、鑒定費用由委託人承擔。
實地評估
估價師對被徵收房屋進行實地查勘，根據評估對象和當地房地產市場狀況，選用一種或多種方法進行評估。
公示解釋
房地產價格評估機構向房屋徵收部門提供分戶的初步評估結果，房屋徵收部門將評估結果向被徵收人公示。公示期間，估價師要對初步評估結果進行現場說明解釋。
交付報告
公示期滿後，房地產價格評估機構向房屋徵收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋徵收部門向被徵收人轉交分戶評估報告。
申請復核
被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請鑒定
被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
望採納

9. 會計師事務所為擬上市公司提供上市審計評估等服務的合同範本

審計業務約定書

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方：四川崇信會計師事務所 (以下簡稱乙方)

茲由甲方委託乙方進行 審計，經協商，達成以下約定：

一、業務范圍及目的

乙方接受甲方委託，對甲方 進行審計。

乙方將根據中國注冊會計師獨立審計准則，採取必要的審計程序，並在此基礎上對上述會計報表的合法性、公允性及會計處理方法的一貫性發表審計意見。

二、甲方的責任和義務

甲方的責任是：建立健全內部控制制度，保護資產的安全完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

甲方的義務是：1．及時為乙方的審計工作提供其所要求的全部會計資料和其他有關資料;2．為乙方派出的有關工作人員提供必要的工作條件及合作;3．按本約定書之規定及時足額支付審計費用。

三、乙方的責任和義務

乙方的責任是：按照中國注冊會計師獨立審計准則的要求進行審計，出具審計報告，保證審計報告的真實性、合法性。

乙方的義務是：1．按照約定時間完成審計業務，出具審計報告。由於注冊會計師的審計採取事後重點抽查的方法，加上甲方內部控制制度固有的局限性和其他客觀因素制約，難免存在會計報表在某些重要的方面反映失實，而注冊會計師又可能在審計中未予發現的情況。因此，乙方的審計責任並不能替代、減輕或免除甲方的會計責任;2．對執行業務過程中知悉的甲方商業秘密保密;3．對在審計過程中發現的內部控制制度的重大缺陷，應當向甲方報告。如有需要，可出具管理建議書;4．按規定及時出具審計報告。

四、審計收費

按有關規定，經雙方協商，甲方應付本約定審計事項的費用為人民幣 元，在乙方提交審計報告時付清。

如因審計工作遇到重大問題，致使乙方實際花費審計工作時間有較大幅度的增加，甲方應在了解實情後酌情調增審計費用。

五、審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式 份，這些報告由甲方分發、使用，使用不當的責任與乙方無關。

六、約定書的有效期間

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

七、其他事項

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，自簽訂之日起生產

甲方： 乙方：四川崇信會計師事務所

代表： 代表：

電話： 電話：82211088

年 月 日

參考資料：
http://sccxcpa.com/disp.asp?unid=154

深圳**會計師事務所有限責任公司
*****************************************

地址：*************** 電話：********
傳真：*************** 郵政編碼：**** **

評估業務約定書
甲方： 有限公司
乙方：深圳**會計師事務所有限責任公司
茲由甲方委託乙方進行 資產評估，經雙方協商，達成以下約定：
一、 業務范圍及目的
乙方接受甲方委託，對甲方截止 年 月 日 資產進行評估。
乙方將根據中華人民共和國有關資產評估的管理條例和規定進行。評估中遵循公認的評估准則，按照標準的評估程序、採用科學的評估方法，在對被評估資產實施相關的法律文件檢查，經確認後，進行資產清查、實地勘查和市場調查，在比較文件基礎上進行評定估算。
二、 甲方的責任與義務
甲方的責任是：建立健全內部控制制度，保護資產的安全完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。
甲方的義務是：
1、 及時為乙方的評估工作提供其所要求的全部會計資料和其他有關資料。
2、 為乙方派出的有關工作人員提供必要的工作條件及合作，具體事項將由乙方評估工作人員於工作開始前，提供清單。
三、 乙方的責任和義務
乙方的責任是：按照中華人民共和國有關資產評估的管理條例和規定進行評估，出具評估報告，保證評估報告的公允性、合法性。
乙方的義務是：
1、 按照約定時間完成評估業務，出具評估報告。由於注冊評估師的評估採取事後重點抽查的方法，加上甲方內部控制制度因有的局限性和其他客觀因素制約，難免存在會計報表有某些重要的方法反映失實，而注冊評估師又可能在評估中未予發現的情況。因此，乙方的評估責任並不能替代、減輕或免除甲方的會計責任。
2、 對執行業務過程中知悉的甲方商業秘密嚴加保密。除非中國注冊會計師協會執業准則另有規定，或未經甲方同意，乙方不得將其知悉的商業秘密和甲方提供的資料對外泄露。
3、 在 年 月 日之前出具評估報告。
四、 評估收費
乙方應收本約定評估事項的費用，按照乙方實際參加本項評估業務的各級職別工作人員所花費時間及《資產評估收費管理暫行規定》的計費標准確定，預計為人民幣 元。
甲方應在乙方外勤工作結束時支付費用的50%，到取評估報告時支付剩餘50%的費用。
乙方因評估工作發生的食、住、行費用由甲方負責。
如因評估工作遇到重大問題，致使乙方實際花費評估工作時間有較大幅度的增加，甲方應在了解實情後，酌情調增評估費用。
五、 評估報告的使用責任
乙方向甲方出具的評估報告一式三份，這些報告由甲方分發、使用，使用不當的責任與乙方無關。
六、 約定書的有效期間
本約定書一式兩份，甲乙方各執一份，並具有同等法律效力。
本約定自 年 月 日起生效，並在本約定事項全部完成之前有效。
七、 約定事項的變更
由於出現不可預見的情況，影響評估工作如期完成，或需提前出具評估報告，甲乙雙方可要求變更約定事項，但應及時通知對方，並由雙方協商解決。
八、 違約責任
甲方雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》的規定承擔違約責任。
九、 甲乙雙方對其他有關事項的約定

甲方： 乙方：
（簽章） （簽章）
代表：（簽章） 代表：（簽章）
年 月 日 年 月 日

參考資料：
http://www.cpasz.com/docdown/3downpinggu/3pingguwts.doc

10. 二手房評估價，合同價有何區別

合同價是指根據合同規定賣方在正確地完成履行合同義務後買方應支付給賣方的價格。
二手房的價格是怎麼評估的？
解決的辦法有五個：
一、找中介；
二、找專門的評估人員；
三、找熟人。不過，無論找誰，先讓自己心裡有個數，總是好的。
四、平均估價法，把同類型房子成交價格，取平均值得到估價。
五、網路調查法，通過網路渠道，收集最新房價狀況估價。
房子價格最主要的還是由地價和建築物決定的[7]，在這一點上，新房和舊房並沒有什麼本質區別。
決定地價的有以下八大因素：
1位置、面積
地理位置優越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。
一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。
2地形、地質
不良的地形會增加工程前期施工的費用，提高建築成本，也會影響土地功能的發揮，因而地價較低。例如，在山坡上已建有一個工廠，則處於其下風口的平坦地的價格也許要比處於其上風口處的山坡地價格還要低。
3形狀、用途
一般來說，三角形等不規則土地，由於利用率低，其價格自然也會有所降低。
而商業用地價格高於工業用地；工業用地價格高於住宅用地。
4交通、環境
土地附近的街道是否屬於主幹道，主幹道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會影響土地的價格。
5 朝向、樓層
良好的房屋朝向和適當的樓層有利於陽光的射入，有利於通風，可以改善住宅室內環境，對居住者的身心健康有益。
6採光、通風
房屋門窗的方向與設計對於保持充足的光線和良好的通風有很大影響。住宅的採光要求符合節能標准，住宅的通風要求開啟門窗可以保證室內外空氣自由流動，特別是在炎熱的夏天要有穿堂風。
7建設質量
質量問題是在選購商品房的過程中很難把握的問題。是否具有《質量合格證書》是衡量其質量好壞的一個重要標志。
8物業管理狀況 二手房咨詢安居的首要條件是有屋可居，但若沒有良好的物業公司，只能是居而不安。因此，購房者在購房的同時還要選擇一家好的物業管理公司，以保證居住時的舒適的方便。
土地的環境質量包括自然環境與人工環境兩部分。
對於居住用地來說，公共服務設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價格自然會比較高。
另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制，也會影響土地價格。