大連公建貸款流程

A. 我想在大連買房，公積金貸款流程

貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前准備→→銀行進件（每周一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束
1、 收件

2、 評估

評估費 = 評估值 *0.5% 評估工作日 2 個

3、 進件

4、 擔保公司實地調查

擔保費＝貸款額 * 本息合計 * 金額 +200 （擔保公司費用）

5、 銀行面簽

見證費 = 貸款金額 *1 ‰ （不低於 100, 律師費用）

權證部通知客戶到指定銀行辦理審核手續，借款人及相關人均需本人到場

貸款審批工作日 7 個

6、 過戶

銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續

7、 取證

過戶人員到規定日期去房管局領取權證

8、 房款

貸款人員將權證交至銀行 3 個工作日放款

9、 結件

貸款到帳、貸款手續辦完後，權證部將所有證件交接至簽約中心，簽約人員與客戶辦理結件手續

四、備注

1、 借款人須為非農業戶口，具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力

2、 借款人若為名下第三筆貸款，利率需執行國家基準利率。

3、 借款人若未婚，要求有共同還款人或擔保人

4、 借款人若已婚，要求配偶為共同還款人

5、 借款人為外地人或資信度不夠需提供擔保人

建行個人住房公積金（組合）貸款流程：

買賣雙方所需材料：

賣方：
產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；

買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。

貸款的相關條件：

1 、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；

2 ）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；

2 、貸款期限的確定以下 2 項取最低： 1 ）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；

2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年；

3 、貸款金額的確定以下 4 項取最低：

1 ）還款能力的計算：

貸款金額＝月繳額 / （單位繳存比例 + 個人繳存比例） * （還款能力系數 + 單位繳存比例） *12* 貸款期限 ；

（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）

2 ）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值 *80 ％

( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )

3 ）卡余額計算：貸款金額＝卡余額 *15 倍（卡余額不足 1 萬的按 1 萬計算）；

4 ）貸款最高限額計算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對於已經辦理提高住房公積金繳存比例 ( 高於 8% 的 ) 或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金 ( 或按月住房補貼 ) 六個月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達到 30 萬元 ；

4 、 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。

費用：

1 、 評估費＝評估值 *5 ‰ （評估公司費用）

2 、 保險費＝貸款額 * 財損費率 * 財產損失系數（保險公司費用）

3 、 第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費用）

4 、 其他費用 100 元

B. 大連銀行貸款流程是什麼呢，我想在大連銀行貸款，先搞

一、銀行貸款貸前流程：

1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況（企業：公司業務狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。

2、遞交貸款資料：這里主要根據貸款種類以及銀行的要求提交相關資料，主要包括借款人證件資料、收入證明資料、信用狀況資料、抵押物資料、擔保資料。貸款用途資料等。

二、銀行貸款審批流程：

1、銀行作貸款調查：銀行接到申請後開始對借款人的貸款情況做基本調查，原則上是看借款人的還款意願與還款能力，在這個基礎上評定貸款風險。以及所涉及融資產業是否符合國家要求。

2、相關手續辦理：這里主要指的是抵押貸款需要辦理一個抵押物價值評估的手續，由銀行認可的評估機構進行評估並出具價值評估報告，報由銀行審批。

3、審批通過，面簽合同：審核通過在全方位的考察此筆貸款後，在銀行資金充裕的情況下，經過相應銀行管理部門審批然後就可以去簽訂合同，如果是抵押貸款，還需要辦理相關的抵押登記手續。

三、銀行貸款放款流程：

一般信貸額度充足的情況下銀行放款速度會比較快。但遇到信貸額度緊張的時候，只有耐心等待了。

四、銀行貸款貸後流程：

1、千萬不要覺得拿到貸款了就可以為所欲為了。銀行會在借款人取得貸款後對該筆資金的去向進行調查，看借款人是否按規定用途使用，以及借款人的現金流量，經營收入。如果發現借款人沒按規定使用該筆貸款，銀行有權解除合同並要求提前收回貸款。又或者會提高貸款利率。

2、借款人按時還款付息：取得貸款後，借款人需根據合同約定按時還款付息。若發生逾期會影響個人徵信，利息也會增加。另外，還款方式一旦確定，就無法輕易修改。所以在簽訂貸款合同前根據自身情況決定好合適的還款方式再簽合同。

3、還清貸款後，辦理結清貸款手續：還清貸款後，還需要辦理貸款結清手續，到銀行辦理即可。如果是抵押貸款，還需要到相關部門解除抵押登記。

C. 大連公積金買房貸款怎麼辦,流程都有什麼

你讓人怎麼回答啊，好多手續呢，5-6個窗口呢，全打出來，累死了

D. 在大連辦理住房組合貸款的手續、流程

在大連好像不太可行，因為現在的開發商一般都要求合同備案完，多長時間內辦完貸款手續。但是如果開發商同意你兩個月以後再辦理的話，那就沒問題了。不過要是開發商不同意的話，你可以先辦理銀行的貸款。然後，帶著借款合同、契稅發票、到公積金管理中心領取公積金提取申請表到單位蓋章、然後提取公積金。
如果組合貸款的話，你首先要辦理的是公積金貸款，公積金貸款辦完才能辦銀行的貸款。你要提供你單位及個人的公積金賬號--看你能貸出多少--備案的商品房合同--購房發票--身份證--戶口本--結婚證（或單身證明）--夫妻二人的收入證明——印章--房屋面積測繪報告--維修基金發票--行政街號證明（即房地產權屬轉移登記申請書），辦理公積金貸款。然後，再辦理銀行的貸款。

E. 大連買房貸款具體程序是什麼

大連房屋買賣貸款流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

F. 大連轉公積金貸款申請條件、流程和所需材料

商業貸款或組合貸款轉公積金貸款，有哪些流程，需要哪些資料？辦理流程復雜嗎？來看看大連市轉公積金貸款是如何操作的：

個人如果要轉公積金貸款，一定要注意准備好相關資料，選擇適合自己的抵押擔保方式。

（以上回答發布於2016-04-14，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

G. 大連公積金貸款去那辦理，辦理需要多長時間，都帶什麼手續

1。看你老公單位的公積金在哪裡交納。在哪裡交納就去哪裡辦理。
2。辦理貸款挺快的，半天能完事，就簽署一個借款合同。
3。需要你們夫妻都同時到場，帶你們兩人的身份證，戶口本，結婚證，購房合同

H. 外地人大連買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎

商業貸款必須具有一年及以上的納稅證明或社保證明，在大連市內必須開取購房資格證！具體貸款條件：商貸：1、流程圖： �6�1初審（買賣雙方同時到場簽借款合同）----市行審批---審批通過----報稅----過戶----取證----抵押----送他項權證----放款 �6�12、條件： �6�1條件： �6�11：商業用房不得超過5成；貸款年限一般為5年，最長不超過10年；另收保險費； �6�12：有穩定的收入 �6�13：貸款年限+房齡≤40年 �6�14：老的紅皮農業戶口不能辦理貸款 �6�1第二套房屋界定：各銀行均以借款人家庭（包括借款人配偶及未成年子女）為單位認定房屋套數及貸款次數,認房認貸。 公貸條件：1、借款人在市內四區或旅順、開發區、金州、瓦房店、普蘭店、庄河、長海正常繳存公積金滿一年且從最後匯繳月開始倒數12個月為連續匯繳，並且開戶時間滿一年； �6�12、從最後匯繳日開始超過65天沒有正常交納公積金的情況為「欠繳」，欠繳不予貸款； �6�13、大連市開發區購房，個人最高可貸30萬，兩人（直系親屬）最高可貸50萬； �6�14、貸款額度不得高於契約價格和房屋評估價值低者的6成；（如房屋面積90平以下、且房齡不滿5年，同時借款人沒有正在還貸款可貸7成） �6�15、貸款年限加上房齡不得超過40年且不得超過借款人法定退休年齡（男：60、女：55），最長30年； �6�16、軍人不得作為主借款人； �6�17、商住兩用、公寓（視情況）、公建、豪華住宅（別墅）不予以貸款。

I. 大連市住房公積金貸款手續如何辦理

戶口本身份證買房的時候就要這兩，貸款的時候要有公積金卡，知道密碼，准備方印一個，結婚要有結婚證，單身要單身證明（他們讓你開再開，有時限的，戶口所在地開）。其他的就沒什麼了。
一般通過審查後10個工作日放款