商業房貸轉公積金貸款能省多少錢

❶ 50萬商轉公怎麼劃算

50萬商業貸款轉公積金的話是非常劃算的，因為公積金貸款的利息比商業貸款要低的多，能夠減輕不少家庭的還款壓力，所以能轉公積金盡量早點轉。

一、哪些情況可申請公積金「商轉公」？

一、原商業性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。二、原商業性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額。三、符合國家關於規范住房公積金個人住房貸款政策相關規定。四、符合省及住房公積金繳存所在地關於住房公積金貸款的各項政策規定。

二、「商轉公」貸款到底能省多少錢？

商轉公」究竟能為購房者省多少錢？記者請蘭州住房公積金中心貸款處算了一筆賬：目前公積金貸款5年以上基準年利率為3.25%，相比銀行商貸的5年以上基準年利率4.90%計算低了1.65%。如果個人買房，商業貸款30萬元，還款年限20年，基準年利率下按等額本息的計算方式，則月供為1963.33元，還款本息總額47.12萬元；如果轉換成公積金貸款，按公積金3.25的利率，同樣選擇等額本息還款方式，則月供1701.59元，還款本息總額合計40.84萬元。購房總成本節省6.28萬元，月供減少262元。

三、公積金貸款能貸多久？

不得高於單筆貸款高限額：已婚家庭單筆貸款高限額為60萬元，單身職工單筆貸款高限額為50萬元；不得高於按還款能力測算的貸款額度，即家庭收入在3000元（含）以內的，月供支出與收入比按50%計算；家庭收入在3000元（不含）以上時，月供支出與收入比按60%計算。

❷ 55萬商貸27年轉住房公積金能省多少錢

摘要 一、商業貸款轉公積金貸款能省多少錢

❸ 公積金買房能便宜多少

公積金買房確實能便宜不少，但也要根據您的貸款時間和貸款金額來計算才行。
按照公積金買房的貸款最高標准來看，一般貸款的利率應該是3.75%，而與商業貸款相比則省了將近一半左右。
如果按照同樣的貸款年限來計算，貸款金額同樣都是50萬塊錢，商業貸款可能存在的利息為30萬塊錢左右，那麼同樣情況之下採用公積金買房的形式，利息大概就是13~14萬左右。因此50萬的標准，便能便宜16~17萬之多。

公積金購房

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如何用公積金買房？

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

4、簽訂借款合同，審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。

❹ 商業貸款轉成公積金貸款，有沒有大神幫忙算一下，我轉到公積金貸款劃不劃算，能省多少錢

這要考慮到您貸款金額、還款年限以及銀行利率等，您可以直接到貸款銀行咨詢。首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸4.9%的利率，相較商業貸款首套房貸7.05%的利率，而職工將商貸轉為公積金可以減少利率支出。如果是30萬元貸款，貸30年的時間，用公積金貸款可比商業房貸節省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節省4萬元。望採納，謝謝！

❺ 武漢購房貸款商轉公積金貸款一個月可以少多少錢

武漢購房，40萬的商業貸款，等額本息計算，按貸款20年計算，貸款商轉公一個月省349.17元，20年可以少8.38萬元。

❻ 商業貸款轉公積金貸款，能省多少錢呢，請大家幫我算算好嗎

總共能省2-3萬左右吧。（商貸利率-公積金利率）X15。。。

❼ 計算一下商貸轉公積金貸款能省多少錢

商轉公節省的是利息的錢，一般公積金貸款的利息是3.5%，根據對比就可以知道。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。