廣州車位貸款

① 車位貸利率到底怎麼算

車位貸款屬於商用物業類房貸，其利率需在正常購房貸款利率的基礎上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。

汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。

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首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。

然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。

其次，銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。

在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。

② 最老90後選擇了8代凱美瑞混動，感謝我們的相遇

轉眼就已經2020，作為一位90後，我選擇了8代凱美瑞混動作為自己而立之年的禮物。下面是自己的換車的歷程，第一次寫貼，嘗試分享一下自己的購車經歷，希望大家多多指教。換8代凱美瑞的原因主要有3個，一是本身我是現代領動的車主，自從一次高速驚魂一刻後，老婆一直嚷嚷著說要換台安全性能高一點的車；二是廣州的開四停四政策；三是經受不住廣州節能車搖號的基本百分百中簽的誘惑，那時候和老婆一致的想法是，拍普通車兩萬多，有這錢還不如放到車的配置里，起碼混動油耗低得多（後面發現驚喜遠不止油耗低）。下面就開始我圖文並述的購車以及兩月用車歷程了。訂車了，豐田推出了兩年免息計劃，所以貸了裸車價的五成。9月14號訂車，我因為工作原因，23號才去辦貸款，後來中間還有個國慶節，妥妥的把我提車時間，拖到了10月19號，如果不是因為我自己還有國慶的原因，估計半個月就能搞定了，這也許也是廣豐在廣州的優勢吧。

購車合同，但是居然還要簽保密。

凱美瑞的裝貨能力也是杠杠的，這里已經塞了二十多箱十斤裝的沙糖桔了。

小驚喜，我鄉下是清遠連州，單程320公里，我加滿一箱油49升跑了個來回，居然續航里程還顯示可以跑300。全程高速的話意味著大部分工況下都用2.5的發動機，我之前的領動50升的油箱，但是來回一趟，顯示就100左右了。真不愧是40%燃效的發動機。服。

③ 調控房價：購房者被迫補被政策壓下去的差價

2017年上半年，房地產行業在嚴厲的調控之下，呈現出「前高後平」的市場走勢。就商品房銷售而言，雖然同比增速逐月下滑，但銷售面積和銷售金額的絕對值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上；進入二季度後，隨著調控頻頻加碼，效果逐漸顯現，一二線城市銷售偃旗息鼓，三四線城市熱度雖在，但增長腳步也有放緩跡象。

業內人士預計，在熱點城市嚴控房價的政策之下，下半年其銷售價格以環比小降或「維穩」為主。不過，一二線城市供不應求格局不變，房價大幅下降幾無可能。至於三四線城市，在土地市仇熱以及需求溢出等因素帶動下，價格將維持一段上揚行情，但可持續性不高，沖高回落的可能性很大。

一線城市成交量驟減

各地樓市在平靜中告別上半年。在上海，剛剛出爐的6月成交數據顯示，當月一手商品住宅成交量為68.61萬平方米，環比減少3.4%，同比減少45%，幾近腰斬。從歷年來看，由於牽涉到開發商沖刺半年度業績，6月往往是一年中成交的相對高位。然而，今年6月新房市場成交量創下2011年以來同期最低水平，甚至低於樓市較為低迷的2011年和2014年同期。至此，上半年上海新建商品住宅共計成交357萬平方米，同比減少52.8%。

創近年來成交新低的並非只有上海。據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計，上半年，北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽16332套，同比降38.6%，創2010年以來同期新低；二手房交易量也減少逾三成，已跌近谷底，房價也由區域性回落逐步轉為普遍回落。

深圳規土委發布的統計數據也顯示，上半年深圳新建商品住宅共成交10502套，同比減少54.7%，成交均價54632元/平方米，環比下跌3.9%。廣州則是四大一線城市中表現最為平穩的，上半年一手住宅網簽成交50774套，同比降10.92%；網簽均價為16566元/平方米，同比升4.34%。

部分去年表現極為搶眼的熱點二線城市，今年上半年的市場表現亦不樂觀，一些去年高價拿地的開發商以及高位接盤的購房者，已感受到調控風險。去年最熱的二線城市中，如廈門、福州、南京等地，預售證審批趨嚴，新增供應量持續低位運行，成交量同比跌幅超50%。此外，蘇州的高房價顯著拖累了樓市成交表現，「有價無市」的格局愈加明顯；合肥則受經濟基本面和收入水平相對較低等多方面因素影響，城市吸附力遠不及其他熱點二線城市，自去年10月重啟限購後，房地產市場冰火兩重天，成交量持續低位運行。

可以看到，今年上半年，四大一線城市及去年火熱的部分二線城市已偃旗息鼓，樓市調控政策不斷施壓是主因。一方面，各地存貨減少疊加嚴格「限價」導致新增供應銳減，成為制約銷售量增長的關鍵因素；另一方面，一二線熱點城市「限購、限貸、限價、限售」政策頻頻加碼，投資性需求受到抑制，商品房成交規模也隨之持續降低。

房價信息難反映真實情況

從上半年成交情況看，一線城市最主要的特點是「量縮價平」。與此前每次房地產調控一二手房的走勢基本一致不同的是，這一輪，二手房市場率先疲軟，一手房仍然平穩，甚至平穩得有些「不正常」。

「由於『限價』因素，目前上海等一線城市新房成交價格保持平穩。相比之下，二手房市場隨行就市，供需雙方均按照市場價來成交，不存在人為的干預價格行為。所以，目前二手房市場明顯比去年有大幅回落，價格也出現了一定回調。」房地產信息集團執行總裁丁祖昱表示。由於「限價」、「限簽」等各種政策因素，目前上海等城市體現出的房價信息更具復雜性。

記者了解到，為控制全市新建商品房均價，目前上海預售項目獲批價格都較當前市場價偏低，一二手房價格倒掛的現象在上海已不鮮見。在這種情況下，資金壓力不大的開發商多數選擇不去領預售證，「捂盤」不開，而選擇開盤的開發商則通過「裝修款」、「車位款」等各種名目讓購房者補差價，與購房者簽訂一份補充協議，購房者須現金補上一部分被政策「壓下去」的差價。如此一來，網簽數據上顯示的價格既不會大漲，也不會大跌，始終保持「平穩」。

比如近期上海浦東御橋一家龍頭開發商旗下樓盤就明確表示，因為政府批下來的價格比較低，裝修標准只能下降，如果想要裝修升級，必須另外交一筆「裝修款」。這並非個案，因為售價批得低於預期而降低裝修品質(甚至整個小區配套設施)的樓盤近期在上海層出不窮，購房者因此進行維權的案例也不少見。

除了限價，目前上海新建商品住宅項目還被限制「網簽」。比如說，某區每個項目一個月內的網簽總金額不得超過5億元。雖然各個區規定的金額不盡相同，但目的都是為了控制當月預售商品住宅的均價。

值得注意的是，自今年以來，滬上各大地產機構提供的交易數據都刻意淡化甚至迴避成交價格。「一方面，房價現在尤為敏感，各大機構都心照不宣，幾乎不主動披露價格信息；另一方面，價格信息不真實，新房價格是被控制的，二手房價格為了避稅幾乎都被做低，房價信息已不具有參考意義。」一位滬上知名房地產研究機構分析師告訴記者。

事實也確實如此。根據網上房地產網簽數據顯示，今年6月，上海全市商品住宅成交均價為47278元/平方米，同比上升29%。而記者了解到的實際情況是，目前上海外環附近的新建住宅項目基本都已賣到5萬元/平方米，內環附近新盤單價基本都在10萬元以上，只不過拿不到預售證無法開盤罷了。

三四線城市也有隱憂

與一二線城市整體偃旗息鼓形成鮮明對比的，是上半年大多數四線城市的熱火朝天。

就成交量來看，今年上半年，三四線城市表現為漲跌互現。房地產研究中心數據顯示，此前熱門的珠海、東莞、中山、無錫、常熟等市，上半年成交量同比跌幅超30%。一方面，受制於「四限」政策持續發力，購房者觀望情緒漸濃，市場熱度較2016年下半年相差甚遠；另一方面，前期熱點的三四線城市新增供應量長期維持在較低水平，顯著拖累成交量上行空間。

而對大多數政策支持去庫存的三四線城市，如鹽城、宜昌、九江、汕頭等，在當前銷售窗口期積極推盤，成交量同比均實現較大比例增長，鹽城和宜昌兩市同比實現翻番，汕頭更是同比大增215%。三四線城市房價更是領漲全國樓市，研究中心監測的32個三四線城市中，28個城市1月至5月房價環比上漲，超過20%漲幅的城市多達13個，太倉、惠州、南通、常州、崑山等城市環比漲幅均高於40%，珠海、惠州環比漲幅更是分別高達58%和72%。

然而，三四線城市的熱火朝天能夠持續多久？不少業內人士預計，隨著調控政策不斷升級、疊加，政策效應同樣也會溢出，今年下半年一二線熱點城市價格繼續保持平穩，三四線城市中，前期房價漲幅較大的則面臨調整風險。

事實上，去年大熱的部分二線城市上半年已經顯現出調控風險，或將在不久後遞延至目前熱火朝天的三四線城市。「政策調控仍在加強，貸款利率繼續收緊的預期將進一步強化市場的觀望情緒、增加購房成本，政策調整的空間仍有，尤其是針對三四線城市。」丁祖昱認為，多數三四線城市供求並未真正逆轉，且存在需求透支的情況，市嘲火熱」能持續多久，不容樂觀。

（以上回答發布於2017-07-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 車位貸款，10萬元，分三年，每個月多少錢謝謝！

目前人行公布的1-3年（含）貸款基準年利率是4.75%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是2985.88元，採用等額本金，首月月供金額是3173.61元（僅供參考），月供金額逐月遞減。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
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⑤ 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

⑥ 2022年是不是買房的好時機你有買房的打算嗎

首先中國房價後面會怎麼情況都說不準。

整體看未來2-5年內，一二線回落百分之15，三四線回落百分之30。是大概率事件。一二線是持有成本太低，三四線是購買力有限。

現在居民杠桿太高，國家在放水工資也難漲，基本都是杠杠信貸形式轉移給韭菜。現在情況是真接不住了，這幾年基本錢夠首付的差不多都上車，在翻倍真是太危險了。

三四線想賣地么，當然想。缺地么，肯定不缺，新區一劃，全是地。關鍵是這負債不轉給購房者，政府的賣地錢就是銀行的錢。還是那句，庫存太多，韭菜真接不動了。近期土地流拍越來越多，房產稅補充財政也迫在眉睫。

一二線本質也一樣，只不過情況稍微好些，因為信仰加上持有成本太低，雙方還在膠著狀態。深圳，上海限制住貸款額度，交易量瞬間跌下去，那些所謂全款買剛需房的大佬們全消失了。

房產稅推出徹底改變這個平衡狀態，指導價明顯就是給房產稅准備的，要不誰沒事這么累給每個小區出指導價。房產稅試點快的話年底，慢的話也是明年，肯定會出，沒大家想的那麼狠，也不像之前上海重慶樣。地該賣還賣，不耽誤房產稅收。畢竟會有個過渡時間，兩者比例動態調整。同時國企開發商開始搞公租房。國家想搞公租房手段多的是，大量市中心閑置寫字樓改造下，位置好，還有國家背書。就看國家願意不願意罷了。持有成本上去一線房價肯定要松動，但畢竟是一線陰跌幾年掉個百分之15都能接受，無非回到19年左右。所以個人感覺一二線2-3年後會是個絕佳低點上車。

三四線全面開征估計得過個2-3年，但是預期有了就不怕漲了。三四線泡沫還是比較嚴重，跌個三成都算好，說不定要直接腰斬。

這次看處理雙減的決心和手段。感覺真有點不一樣了。

最後無論是否買，注意好杠桿就行，昨天看到一個貼子，成都買房首付榨乾雙方父母還要借外債。真是太危險了。很多90後還沒意識到父母身體在一天天變弱，人老了是會生病的。生病了是會花很多精力跟錢的。

⑦ 新手買車主要看什麼方面

1、技術參數

買車最先考慮的就是你選購的車的性能參數，特別是安全性能符不符合你的自身情況，比如有小孩的家庭就一定要有小孩安全座椅介面。

此外，油耗也是需要考慮的一點。大家都說日韓系車省油，但是又會說日韓系車是犧牲了安全來達到這一目的，也會說歐美車費油，但是安全性能是最好的，尚且不是這種觀點是不是對的，小編覺得這方面要完全看個人需求，拿捏好自己對於經濟與安全的度，平衡好兩者的點，選擇即正確，不需要買了就後悔。

2、全系口碑

如果一款車不是新車，那它肯定有前輩或者該系列的產品，可以參考其他產品來衡量這個產品的質量性能。這一點我們可以跟已經買了同款車型或者同品牌車型的朋友那兒取取經，相信會得到很多建議。

但是要注意，不要輕信傳言。例如很多人還是以「進口車保養費高」或「混合動力車保養貴」為由，無人問津。其實對比汽車的油耗，社會的觀念，氛圍，害怕，以及不了解都是影響消費者購車的關鍵要素。

3、空間

空間方面也是最近車主比較關注的話題，一方面由於人們對愛車乘坐舒適性有了提升，另一方面也是二胎政策開放，導致了乘車人數的增加，以往用以代步的需求變得不再重要，空間舒適性成為了剛需，好在現在的汽車廠商對於空間方面也是捨得下功夫，無論是加大尺寸還是更改懸掛設置，都為消費者呈現了最大化的車內使用空間。

買車注意事項

買車之前，要搞清楚買車干什麼用，不要為了外觀漂亮而去買車，普通人買車是重在實用的。比如說住在城市，上下班用、節假日旅遊用，就應該選擇中小排量的車、或者是混動車，省油省費用，勤儉持家嘛。

如果家裡人口多，就要考慮車的座位數和空間，買大一點的。如果那個地方常常要上山下鄉，就要考慮選擇越野。

⑧ 那個網上貸款公司最可靠

您好，現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

⑨ 網貸沒還完可以貸款買房子嗎

網貸沒還完可以貸款買房，只要沒有出現逾期未還款等不良借款行為，並符合相關貸款的條件即可。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

(9)廣州車位貸款擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。

第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的。