2016年首套房貸款利息

『壹』 2016首套房按揭貸款利率是多少錢

2016首套房按揭貸款利率現在目前市場上最常見的是按照基準利率下浮10%計算，也就是年利率在4.41%，最低的利率可以做到4.165%，也就是基準利率下浮15%，最高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.9%，很少有基準利率上浮的利率了~

『貳』 首套房房貸利率是多少

【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說，這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習一下。

首套房貸利率是什麼

在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

首套房貸利率是多少

在了解了什麼是首套房貸利率之後，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。

根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更准確一些。

好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。

『叄』 2016年工商銀行首套房貸款利率多少

2016年央行基準利率：
利率項目 年利率(%)

六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90

『肆』 2016年首套房貸款利率

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『伍』 首套房貸款利率是多少

首套房貸款利率為5.45%。

另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政策。在申請房貸時多看看幾家銀行的首套房優惠政策，對比一下再選擇貸款，畢竟貸款利率不同，有時可以省下好幾萬元錢。

(5)2016年首套房貸款利息擴展閱讀：

注意事項：

對於初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說買房，申請貸款，最多隻能申請到70%。

其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行

『陸』 首套房公積金貸款30萬16年,月供多少其中含本金多少利息多少

現行五年期以上公積金貸款年利率3.25%，月利率3.25%/12，30萬，16年（192個月），按等額本息（每個月還款額相同）：
月還款=300000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^192/（(1+3.25%/12)^192-1）=2005.87元，本金與利息的比例每個月都是不同的。
利息總額=2005.87*192-300000=85127.04
說明：^192為192次方

『柒』 2016年12月全國首套房貸款利率4.45%

告顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，12月全國首套房平均利率為4.45%，與上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.13%，最高為烏魯木齊的4.90%。

去年同期，全國優惠利率佔比為68.05%，此後全國優惠利率佔比連續數月增長，本月優惠利率佔比81.24%，較上月下降了3.19%。從首套房利率的優惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有151家，和上月持平，佔比28.33%。

本月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、佛山、重慶、珠海、北京、青島、廣州、成都、寧波、無錫、杭州。本月，首套房平均利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重慶是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，青島是4.21%，廣州是4.22%，成都是4.25%，寧波是4.30%，無錫是4.38%，杭州市4.38%。

目前，十大城市的平均利率折扣都在微調。以天津為例，目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率，1家銀行提供8折優惠利率，1家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

本月二套房平均利率為5.40%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率為5.39%，本月同比上升0.01%。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 2016首套房貸款利率是多少

記者近日調查發現，無論是購買一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見有寬松優惠。那麼，2016首套房貸款利率是多少呢?且看下面調查報告。

二手房首套房貸款利率上浮10%

「我現在問了多家銀行，都說利率是上浮的。不要說優惠利率了，等我放款那天能回到基準利率就不錯了。」購買了東城一套二手房的朱小姐稱，目前對房貸利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房，但由於二手房繁冗的過戶流程，目前房子還未能過戶到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。「本身程序的問題，拖到了現在，也算不錯，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。」

朱小姐委託買房的中介公司經理表示，其所申請的房屋貸款在去年底就做出了申請，目前銀行僅給出了同意貸款證書，具體利率還要以放款當日為准。這也意味著，如果程序正常走完，在農歷春節年後就可以正常放款，而那時房貸利率照樣或有變化的。「一般情況下，春節後銀行額度更為寬松，利率也可能會再松動一些。」該營業經理表示。

根據相關人士表示，從今年1月份開始，各大銀行的額度情況稍有好轉，「我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來了。」但是在貸款利率上的松動並不明顯。記者采訪發現，目前僅建設銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%，其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。

中國銀行橫瀝支行的一位貸款業務經理表示，即便是上浮了10%，也並沒有阻擋住買房人的熱情，「他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時間的業務並無明顯增減。」

一手房首套房貸款普遍上浮5%

在一手房方面，市場更難以見到房貸利率8.5折的優惠，能夠做到基準利率的也是「非主流」。如郵政儲蓄銀行針對合作的碧桂園等大品牌開發商給出的是6.55%的首套房貸款基準利率。而工商、建行、農行等目前仍維持在基準利率上浮5%，也就是6.87%的年貸款利率水平。

針對二套房的貸款利率，多數銀行對合作的品牌開發商樓盤，如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示，由於去年底積壓了大量的房貸客戶，目前銀行開閘的新額度優先給予去年底的「等貸」客戶，今年開始新的申請人可能也要繼續排隊，春節後會有更充裕的額度。

以上就是小編為您介紹的2016首套房貸款利率，希望能夠幫助到您。更多關於首套房貸款利率的相關資訊，請繼續關注土巴兔裝修網。

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『玖』 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

(9)2016年首套房貸款利息擴展閱讀：

2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。

一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。

實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。

35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。