中國房產價格

⑴ 中國哪的房價最貴

如果問中國房價最貴的城市，你會想到什麼，北上廣深，還有就是一些二線城市，房價還是很高，原因是什麼呢？一起看看中國房價最貴的城市有哪些。 10.珠海 珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年上漲了10.92%，橫琴地區的房價可能是最高的，總體趨勢還是上漲，是中國房價最貴的城市之一。 9.福州 福州的平均房價為27109元每平米，同比去年上漲了44.63%，和廈門一樣，作為一座二線城市，房價卻還是那麼高，受到很多因素的影響，比如可供應土地日益減少，是中國房價最貴的城市之一。 8.南京 南京的平均房價為27368元每平米，同比去年上漲了13.73%，河西地區的學區房持續上漲，市區新房源不多，江浦的房子還會再漲，是中國房價最貴的城市之一。 7.杭州 杭州的平均房價為29038元每平米，同比去年上漲了37.13%，杭州的房子是從近年5月開始持續走高的，剛需很高，遠遠超過一般負擔能力，是中國房價最貴的城市之一。 6.廣州 廣州的平均房價為30979元每平米，同比去年上漲了41.13%，可以這么說廣州的房價已經炒的很高了，有消息稱城區房價已經被炒高了70%，是中國房價最貴的城市之一。 5.三亞 三亞平均房價為31466元每平米，從去年的12月到近年來看，價格一直持續走高，原因也有，旅遊城市，環境好，剛需多，是中國房價最貴的城市之一。 4.廈門 廈門的平均房價為45429元每平米，同比去年上漲了21.57%，有人在問廈門只是一個二線城市，為什麼房價會緊隨上海其後，原因有很多，其一是北方人來炒房，這里環境好，又是旅遊城市，是中國房價最貴的城市之一。 3.上海 上海的平均房價為52075元每平米，同比去年上漲了11.03%，其實總體來講，上海的房價還是會持續走高，為什麼西方國家不熱衷炒房，究其原因可能還是持有稅問題，是中國房價最貴的城市之一。 2.深圳 深圳的平均房價為52952元每平米，同比去年上漲了20.89%，其實深圳的房子是最搶手的，又是海濱城市，太緊俏，房價持續走高，是中國房價最貴的城市之一。 1.北京 北京的平均房價為65347元每平米，同比去年上漲了23.09%，受國家調控房價的影響，近年有小幅的降，城區的學區有下跌，其實從總體來看，北京房價是不會漲的，是中國房價最貴的城市之一。小結濟南現在的平均房價為18477元每平米，同比去年上漲了45.94%，可以說是上漲幅度最大的，從總體來看大部分的省會城市的房價還是上漲，只是上漲的幅度小。來源：一點排行網

⑵ 為啥中國房價那麼便宜為啥不漲價呢

一般問這個問題的人，可能是投資購房者，因為個人覺得現在房價已經不便宜。不僅是一二線的房價高，連三四線的房價也開始往上漲。

雖然有關部門的管控，一二線的房價基本處於平穩狀態。但按照各地的消費水平看，房價已經不低了，沒有必要再繼續漲價了。

對於投資購房者來說，房價是便宜的，還有漲幅力空間。但對於一般自主購房者，房價已經很高了，已經超出大部分人的經濟能力，所以不要再漲了。

⑶ 中國的房價到底會不會下跌

中國的房價到底不會下跌。
房價下跌就看一個指標：居民負債程度。
因為它的極限，就是房價上漲的極限。
而房價崩潰的源頭，就在於居民杠桿的平衡被打破。
怎麼打破呢，這需要兩頭趕，一頭是房價繼續漲，居民負債繼續加重；另一頭是就業形勢惡化，居民收入下降……
若一個經濟學家說房價漲到頭了，大抵都會從以下幾個方面展開分析：
1、城鎮化到頭了；
2、房地產稅要來了；
3、國內外形勢危急了；
4、人口危機顯現了；
5、貨幣政策該轉向了。
城鎮化到頭，意味著城市擴張的動力消失，亦即土地財政到頭，勢必要通過房地產稅來補充財政收入。
當國家的內部形勢是貧富分化和人口危機，外部形勢是貿易摩擦和新冷戰，這意味著經濟結構轉型迫在眉睫，那麼貨幣政策就不能再像以前一樣繼續大水漫灌了。
但我研究了日本和韓國的經濟史，並分析不同階段所對應的房價走勢後，發現城鎮化率、房地產稅、人口危機甚至外部形勢都不是可以左右房價走勢的決定性因素。
就拿韓國來說：
第文在寅競選時承諾要降房價，上台後，他把房地產稅收到了1.2%-6%，多套房的轉讓稅高達65%-75%。
第韓國的新生人口出生率是全世界最低的，韓國甚至可能是世界上第一個自然消亡的國家。
第韓國的城鎮化水平也到了無法增長的地步，穩定在82%左右：
第韓國的外部環境也相當惡劣，除了北方的窮兄弟一直添亂外，他們還和日本在多項領域是直接競爭關系，2020年的韓日貿易戰，也一度打上了新聞頭條。但上述情形絲毫沒有影響韓國房價的漲勢：但是啊，貨幣政策，絕對是影響房價的最關鍵變數，這是放之四海皆準的真理。
經歷過疫情大放水之後，我們已經看清楚了，各國的資產價格，所反饋的都是本國的貨幣現象，跟基本面無關——貨幣松，房價漲，一旦貨幣收縮，房價也一定下跌，這是毋庸置疑的。
問題是，在泡沫狀態下，貨幣收縮會直接刺破泡沫，導致一系列的經濟問題，令決策者投鼠忌器，而處於緊一下松一下的搖擺狀態當中。
就說韓國，緊貨幣的政策實施了一陣後，暴露了開發商的債務風險，首富們一陣哭喪，於是又開始鬆了……所以指望決策者因憐憫年輕人生存成本高昂而出手降房價，是不現實的。房價不會繼續漲，只可能是因為它存在一個邏輯上的極限，房價已經逼近了這個極限，失去了繼續上漲的空間。房價會跌，也只可能是因為如果不採取措施，就會有更壞的事情發生，是兩害相權取其輕的無奈選擇。我們就從房價的極限這個角度來講一講，什麼樣的情況下，房價就漲不動了，而會掉頭向下。
在東亞的發展模式中，房地產承擔了一個非常重要的功能——收集勞動剩餘。比如建國初期，我國雖然幅員遼闊物產豐富，卻只能坐在礦山上發愁，因為沒有機器采不出礦。能拿農產品跟其他國家換外匯，再拿外匯去進口機器、生產線，這就叫「農業補貼工業」。農民種出10擔糧食，留下自己吃的5擔，剩下交公的5擔，就叫勞動剩餘。所以我國工業化的原始積累，是廣大農民兄弟，勤勞苦幹省吃儉用，省出來的。房地產的本質，就是通過銀行，把居民的儲蓄及未來的收入，都轉移到政府手裡。一來是有更大的徵收成本，二來則會打擊勞動積極性。

⑷ 我國哪些城市的房價皆過萬

現在我們的國家可以說是寸土寸金，在很多城市房價都是非常貴的。很多人在這個城市打拚了一輩子可能都沒有一個自己的容身之所，這就是現在的年輕人新增了一個壓力，那就是買房壓力。

房子對於我們來說，房就是家就是歸屬感，所以每一個人都希望自己可以打拚得到一套房。

⑸ 現在全國房價走勢如何

▪⋅全國房價進入平穩期，不過只是暫時的，按照現在的需求關系，之後的房價肯定是會上漲的。所以趁著這兩年，房價比較穩定，還在經濟承受范圍內，能買就趕緊買了，等房價漲起來，就不知道什麼時候能買房了。還有吧，作為剛需族，早點買房住進自己的房子才有安全感。我年底在輝盛嵐海付了首付，現在就盼著早日交房，租房實在太憋屈了。

⑹ 中國的房價為什麼上漲

二、城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲
國家統計局公布的數據顯示中國目前的城鎮化率已經超過了60%，這對中國城市的發展是一件好事，但同時也帶來的房價的上漲。因為隨著城市人口的不斷增長，樓市需求也在不斷增加，這就導致了市場經常會出現供不應求的現象。例如大家經常就能見到售樓處有排隊買房的購房者，最後的結果就是開發商趁機漲價。
三、開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作
開發商和炒房者是房價上漲過程中受益最大的人，他們會想盡一切辦法製造房價上漲的理由。以炒房者為例，為什麼炒房者會一次性購買幾十套甚至上百套房子，還不就是要製造出一種樓市供應不足的假象，讓購房者都爭搶房源。而且更多的時候，炒房者會通過相互交易把價格哄抬上去，這也是為什麼大家這么討厭炒房者的原因。
實際上這幾年為什麼三四線城市的漲幅會超過一二線城市，也就是因為大量炒房者在政策的限制下，根本沒辦法在一二線城市炒房，只能跑到三四線城市去炒作。所以在炒房者和開發商的共同作用下，中國的房價才會一直上漲，直到現在漲到這么高的水平。
四、銀行、中介機構和購房者這些樓市裡的參與者對房價上漲起到促進作用
銀行和中介機構就是靠著房地產市場吃飯的，房價上漲他們就能賺到更多錢，他們對房價上漲的影響十分明顯。主要是購房者也對房價上漲起到刺激作用，因為所有人在買房之後都希望自己不會虧本，都希望房子能跑贏通貨膨脹的速度，最好是能帶來財富上的升值。例如現在就有很多業主抱團漲價的消息，其實也證明購房者對房價上漲的作用。

⑺ 為什麼中國房價越來越高

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

⑻ 中國什麼地方房價最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是屬於四線城市，到2018年才成為三線城市。2016-2017年的湘潭房價一直都在3000元/平左右。

由於湘潭老城區擁擠，所以湘潭房地產建設和開發基本都集中在九華經開區和岳塘高新區。這兩個區域都屬於開發區，理所當然剛開始的時候房價肯定不會太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大開發商開發樓盤，多數是小開發商、小樓盤打造的剛需性樓盤，價格自然便宜。

數據顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。倒數第一湘潭：3914元/平米。

(8)中國房產價格擴展閱讀：

湘潭市，簡稱潭，因盛產湘蓮而別稱「蓮城」，又稱」潭城「。與長沙、株洲同為國家長株潭城市群「兩型社會」綜合配套改革試驗區中心城市，是中國優秀旅遊城市、國家園林城市、湖南省歷史文化名城、全國文明城市創建工作先進市。

湘潭市域內為典型的低山－丘陵地貌，地貌輪廓是北、西、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山四山為主體的中低山環繞；中、東部地勢低平，全市以「四山一江兩水」為骨架組成了向東北開口的山丘盆地地勢。市區坐落於盆地開口處湘江下游的河谷平原上。

⑼ 2020年全國房價排行榜出爐了

是的，證券時報·數據寶追蹤的《2020年316個城市房價排行榜》數據顯示，2020年全國房價前十的城市和2019年沒有發生變化，依然是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。深北上廈居前四，廣州三亞五、六名互換位置，杭州南京七、八名互換，福州天津九、十名互換。

不僅是二手房價位居全國第一，深圳新房均價同樣位居全國第一。全國房價行情數據顯示，深圳新房均價61543元，北京、上海新房均價分別為57560元和55803元，位居第二第三位。

(9)中國房產價格擴展閱讀：

新一線城市，長沙房價倒數第一

2020年一線城市的房價排名與2019年一致，維持著深北上廣排位。而作為經濟第二梯隊的新一線城市們，房價排名出現較大變動。數據顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年末杭州取代南京，登頂新一線城市二手房價榜榜首，均價33862元；南京退居第二，均價32855元。天津維持第三名的位置。

新一線二手房價排行榜中，東莞二手房均價排名大幅飆升5位，從2019年底的第九位飆升至2020年底的第四位。蘇州、青島、武漢三個城市退居1位，西安、鄭州、佛山等5城市排名不變，長沙依舊位居倒數第一。