貸款交保證金怎麼回事

Ⅰ 買房子辦貸款需要向銀行繳納保證金嗎售樓部說是交給銀行的，但是是

不需要交納保證金，因為你要交首付款後簽訂購房合同，再才能申請住房公積金貸款。你在申請按揭時，開發商的房款是銀行給你先貸款，但並不是直接給你本人，而是給對方建築開發商，你的產權證雖然辦理了下來，但是抵押物（產權證）是房地產管理局辦理後，就放在那檔案室，只給銀行一個抵押權證，房子是抵押給銀行的，只有你貸款還完後，房屋的產權才是100%還給購房者（憑銀行還款完結的手續，取出抵押權證，再去房管局領出產權證）。

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一、貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料

（一）提交具有法律效力的明（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（二）固定收入證明或其他償還能力證明；

（三）經房地產管理部門見證的契約正本；

（四）貸款銀行要求的其他文件；

如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示和戶口簿等；

二、貸款買房的流程——簽訂貸款合同

銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格後，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產（按揭）合同》，《樓宇合同》（注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔），三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：

（一）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；

（二）提交具有法律效力的身份證明（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（三）樓宇按揭貸款合同；

（四）抵押申請表及原件。

委託他人代為登記的，需要提交有效的原件。

三、貸款買房的流程——支用貸款

辦妥有關手續後，經貸款行同意發放的貸款，貸款行按照約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

選用委託扣除款方式還款的客戶（目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式），需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

四、貸款買房的流程——按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅱ 網貸放款前要求交保證金怎麼回事

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Ⅲ 二手房貸款保證金是怎麼回事

法律分析：現在不叫貸款保證金了，叫擔保服務費。依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費按交易額計算。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

Ⅳ 房貸保證金是什麼意思

房貸保證金一般是銀行要求房地產公司付的保證金。
相當於房地產公司對貸款人進行擔保。
如果貸款人違約，銀行就扣房產商的保證金。
房產商就可能收回房子。

Ⅳ 貸款讓我交保證金

1、這個也許是就這么一說，如果你之前沒有提交手續的話，那就沒有問題，如果你已經提交完所有的手續，最後讓你交保證金的話你沒交，這個貸款也是有可能下來的；
2、不過也不用擔心，既然不想貸，那就直接跟貸款公司說取現貸款；
3、如果貸款公司非得要你交利息的話，你可以找他們理論，哪怕是報警也得解決。

Ⅵ 我在網上一個小額貸款公司貸款，他們說要先交保證金，是騙人的嗎

一般來說，正規的貸款產品是不會需要先繳納費用的。
那麼，貸款之前需要先交保證金嗎？
百分百是騙子，因為貸款保證金、貸款審批費用、貸款包裝費、貸款中介費，都是一些貸款平台詐騙的名目，你需要的是貸款，對方卻是想要你的保證金本身，你的保證金不僅不能對你的貸款提供保證，恰恰相反，你的保證金正好是那些騙子的獵物。網貸騙局花樣百出，讓人防不勝防，如何才能從中辨別真偽，找到真正的貸款機構呢？需要掌握以下三個技巧：
1、確認貸款機構：選擇放款平台之前，先對放款機構進行調查工作，看看能不能搜到相關信息，有很多打著銀行、小額貸款公司、貸款服務平台牌子的公司其實都是黑中介。
2、走正規貸款流程：在申貸之前，先在微信，周全數據，了解自身的信用狀況，避開那些與自己信用資質相差甚遠的貸款平台，不要輕易相信那些通過絡、電話等推銷貸款的人。
3、放款之前不繳費：貸款之前先繳費其實是一種不合理的借貸方式，正規金融機構都是在發放貸款之後才會收取相應費用，所謂的信用保證金、貸款管理費、顧問費等全部都是不合法的。
千言萬語匯成一句話，貸款沒有捷徑，病急也不能亂投醫，選擇網貸產品時應該追求那些背景可靠，規模大資質全的正規機構，不要輕易被「無息、低息、零門檻的」的廣告所忽悠，否則咱們交的就不是保證金，而是智商費了。

Ⅶ 我網上貸款說我銀行卡號輸錯了，然後要我交保證金，怎麼辦

騙局，別搞了。你遇到的是詐騙的，騙子是在冒充貸款公司，目的就是騙你的錢，根本沒有貸款。可以跑路，可以報警。轉賬時候如果銀行卡號填錯了，銀行不需要委託書去更改卡號的。銀行更改卡號不需要資金流水。
填寫錯了銀行賬號會什麼樣的？
網上貸款銀行卡填寫錯了，需要立即聯系貸款平台修改銀行卡信息，如果已經放款，那麼，最好找放款銀行凍結資金，然後申請平台墊付解凍資金，借款人千萬不要自行支付所謂的「認證金」或「解凍費」。一般情況下，銀行或支付平台轉賬系統只有在銀行卡信息，包括戶名、銀行卡號等一致的情況下才能轉賬成功，否則錢會原路返回，轉賬失敗。轉賬時卡號錯誤，僅僅是導致不能轉賬成功，資金是原路返回，不會有資金損失，不會凍結。更不需要什麼驗證資金進行解凍。也不需要保證金。所以這就是騙子的套路。卡號錯誤的情況，也是騙子修改成錯誤的，就是為了詐騙找個理由。
放心吧，因為你沒有收到借款，不會有還款責任。騙局中的借款根本不存在，APP中僅僅是一個數字，沒有真正的借款。不會影響徵信。只有正規的金融機構，在你有還款逾期的情況下，才可能影響徵信，騙子不配。如果已經被騙，應該直接報警，如果沒有別騙，可以直接刪除騙子的東西。此外呢，對你不會有其他影響。根本不需要去理會，騙子所謂的公司壓根就沒有錢貸給你，也沒有所謂的和公司對接的銀行，和你簽訂的金額，合同等都是假的，只要你貸款的金額沒有到賬就不用理會，壓根不用擔心會黑戶或者影響徵信問題。

Ⅷ 為什麼貸款都要交保證金

這個是偽冒的騙子平台，碰到錢被騙的情況請立即直接向公安機關報案，也不要相信任何說可以幫你追回欠款的信息。

任何因各種原因要求先向銀行卡中充錢的都是騙子，請謹防上當受騙。

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