商業貸款對房貸影響

㈠ 商業貸款和住房貸款有沒有沖突呀，商鋪貸款了，再買住房是不是算第二套房貸呢有沒有知道的呀

商業貸款和住房貸款當然沒有沖突，
你的商鋪貸款了，再買住房是算第二套房貸的。並且你要注意的是，現在的貸款政策是以貸款記錄為準的。也就是說，如果你之前有過兩次貸款記錄，那麼現在你買住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少額的貸款了。

㈡ 有商業貸款是否會影響房貸

如果你商業貸款沒有欠息、逾期等現象，不會影響你房貸的借款。

當然銀行會根據收入、借款償付能力來考慮是否再次批給你貸款。

你從這方面自己衡量一下，如果能夠保證收支平衡的話，銀行是會放房貸的。

㈢ 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

㈣ 名下有商業貸款，還能貸款買房子嗎是不是有啥影響

摘要 名下有商業貸款，是只指您有房貸嗎，還是其他信用貸款

㈤ 商業貸款徵信上有貸款記錄影響房貸嗎

影響，徵信記錄良好的情況下就看你的還款來源了。償債比例要達到銀行要求。收入是你所有支出的兩倍以上。

㈥ 房貸如何選擇銀行（商業貸款），需要考慮哪些方面

可以多方面對比一下：
1、房貸利率折扣。
伴隨著限購限貸政策的出台，大部分銀行都執行了9.5折政策，有的甚至停止放貸，所以在選擇銀行的時候，多對比幾家，還是先看利率折扣力度。
2、看貸款門檻高低。
銀行收緊房貸政策的另一體現就是提高獲得優惠利率的門檻，比如有些銀行優惠相對大一些，但是條件也會高一些，有的甚是要求貸款人為事業單位或者公務員才能享受最優惠的貸款優惠。
3、看調息方式。
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第二年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。

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㈦ 商業性貸款會影響房貸嗎

第一，如果是第一套房，最低首付就是三成。
第二，你有經營性的貸款，只要你沒有逾期或者欠款，不影響你的按揭貸款。
何況你已經還清了貸款，這個會增加你信用的良好記錄，有利於你貸款成功。

㈧ 商業貸款影響房貸嗎

法律分析：如果是40或50年產權的商務公寓貸款不算是住房貸款，因此，不影響買房首付，但是個人收入證明需要覆蓋（公寓月供+住房月供）的兩倍以上。 但如果是70年產權的居住型公寓，土地用途是住宅，那麼算住房貸款，再買房，首付至少7成。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

㈨ 買房子商業貸款問題有大神可以出個主意嗎

首先，要分析個人情況。這幾個貸款在貸款年限上有很大的區別。
如果已經買了一套房子了，現在二套房一般是上浮10%，但是相比抵押貸款和裝修貸款來說，利率較低。因為一般裝修貸款和抵押貸款都需要上浮20%(上海一般這樣，當地的話咨詢一下當地銀行，但是一般比例不會變，三個貸款里按揭貸款應該上浮是最低的)。
其次是貸款年限上。按揭貸款一般最多可以貸足30年(按剩餘工齡和貸款最高年限孰低原則)而抵押貸款和裝修貸款一般都不超過5年，最長10年。所以從貸款年限上來算，按揭貸款貸款年限最長。
最後，按揭貸款一般都有真實的交易，可以通過銀行正常流程直接貸出來。而抵押貸款和裝修貸款在貸款用途上是專款專用的。抵押貸款需說明貸款用途，事後還需要提供用途的證明，如抵押消費貸款需提供消費品發票，如無真實用途，需請一些中介包裝將支付一筆不菲的包裝費。裝修貸款銀行一般需要檢查裝修和核對裝修發票。同樣無真實用途的話需要通過其他途徑解決。
最後貸款成數上，二套現在上海只能帶30%了，而抵押貸款和裝修貸款一般都不超過商品房的話各銀行標准不同，有些銀行最高可以貸到70%，但普遍以50%為主。
回答打字辛苦，望給分

㈩ 銀行辦了商業貸款 還能辦房貸嗎

1、首先需要看商業貸款是否記錄到你個人徵信裡面，如果有記錄，則為你的負債；同時也要考量商貸的還款情況，核查是否存在逾期情況；
2、如果目前收入能覆蓋商業貸款，且本人名下徵信情況良好，是可以向銀行再次申請房貸的。如果是貸款人已婚，則需要同時考慮配偶的徵信情況。