『壹』 廊坊限購政策
法律分析：根據我國法律規定，廊坊包括燕郊、香河、大廠、固安、永清3月22號起全部施行限購;外地人首付需交50%，並且只能買一套;本地人第一套首付需交30%，第二套首付需交50%;未來在廊坊地區購房，外地人需繳納一年以上社保。
1、實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
2、非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
3、本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。
4、對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
5、對購買三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
6、對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
7、人行、銀監部門要指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行要嚴格執行並進一步加強住房信貸風險控制。
法律依據：《廊坊市關於進一步加強房地產市場調控意見》 一、實行區域性住房限購和差別化住房信貸政策
實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。人行、銀監部門要指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行要嚴格執行並進一步加強住房信貸風險控制。
二、實行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
(三)繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
購房時間認定，以在本地房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。本意見自2017年3月22日起施行。凡以前規定與本意見規定不一致的，按本意見執行。
『貳』 廊坊公積金貸款政策有什麼
法律分析：申請住房貸款的繳存人，應當在申請住房貸款前連續足額繳存6個月（含）以上的住房公積金，並具有完全民事行為能力。借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：（一）具有本市常住戶口或者有效居民身份。在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；（二）夫妻雙方均未使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金個人住房貸款已經結清，並且本次購買首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；（三）具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（四）借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有符合規定比例的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和受委託銀行的有關規定；（五）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；（六）能夠提供本辦法規定和相關合同約定的貸款擔保；（七）法律、法規、規章及其他規范性文件、政策規定的其他條件。
法律依據：《廊坊市住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第三條 住房貸款遵循「存貸結合、先存後貸、先擔保後放款」的原則。
第四條 繳存人申請住房貸款不足以支付購買、建造、翻建、大修住房所需費用的，可以同時向受委託銀行申請自營性個人住房貸款，以組合貸款的形式向借款人發放。
第五條 申請住房貸款的繳存人（以下稱借款人），應當在申請住房貸款前連續足額繳存6個月（含）以上的住房公積金，並具有完全民事行為能力。
第七條 住房貸款額度原則上不超過借款人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍，且貸款比例不得超過有關文件規定的購買自住住房所需費用的最高貸款比例或建造、翻建、大修自住住房所需成本費用的最高貸款比例。最高住房貸款額度為60萬元。持有廊坊市燕趙英才A卡或B卡人員最高住房貸款額度為80萬元。異地貸款額度「中心」根據異地貸款職工的收入、公積金繳存余額、個人信用狀況等因素合理確定。
『叄』 公積金貸款條件 廊坊
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『肆』 廊坊銀行三河支行買房作袋款利息是多少
貸款買房利息是多少
1、進行抵押貸款的首付：假如你是初次置業，銀行通常要求首付房價的30％；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標准要參照所在城市的通行標准。銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。
2、那六個月以內（含6個月）貸款4．86，六個月至一年（含1年）貸款5．31，一至三年（含3年）貸款5．40，三至五年（含5年）貸款5．76，五年以上貸款5．94。
貸款買房利息怎麼算
1、那個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2、有關等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
在開始時由於本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所佔比重逐漸的增加，利息佔得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7．47％計算，月均還款1607．5196元，支付總利息達185804．7元，還款總額將達385804．7元。
3、還有等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
4、那同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第1個月還款為2078．33元，以後每月遞減，後一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022．5元。
『伍』 廊坊市外地人買房貸款什麼政策
根據《廊坊市個人住房公積金貸款暫行辦法》
公積金貸款應該符合下列條件:
第五條 申請住房貸款的繳存人（以下稱借款人），應當是正常繳存住房公積金1年以上並具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。
第六條 借款人申請住房貸款，應當具備下列條件：
（一）具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款；
（三）具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）購買住房的，應當具有合法的購房合同或協議；建造、翻建、大修住房的，應當具有規劃、土地、建設部門批準的文件。借款人應當是購買、建造、翻建、大修住房的產權人； 償還商業銀行貸款的，應當有償還商業購房貸款的證明；
（五）擁有購買、建造、翻建、大修住房所需費用20%以上的自有資金；如申請組合貸款，首付款比例按照國有商業銀行有關規定執行；
（六）借款人用房產作抵押，用國庫券、個人定期儲蓄存單作質押，有保證人提供擔保；
（七）法律、法規規定的其他條件。
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如果是商業銀行貸款，也就是一般的按揭貸款:,如下:
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按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務，各家銀行都在開展該業務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
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目前政策可能會有微調,具體情況你可以查詢廊坊當地的一些開盤的樓盤的售樓人員電話咨詢....他們比較清楚具體的情況....如果是二手房,可以直接找一些中介的電話問一問,這個在廊坊相關網站上很多的.
『陸』 住房抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押管理辦法》第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
《城市房地產抵押管理辦法》第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
『柒』 現在廊坊公積金貸款利率是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『捌』 我現在廊坊公積金貸款能貸多少
每個地方的貸款政策不同，具體咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『玖』 廊坊地區的首套房的房貸利率是多少
商業貸款基準利率：貸款期限為6個月（含），年利率為5.60%；貸款期限為6個月至一年（含），年利率為6.00%；貸款期限為2年至3年（含），年利率為6.15%；貸款期限為3年至5年（含），年利率為6.40%；貸款期限為5年以上，年利率為6.55%。
個人住房公積金貸款基準利率：貸款期限為五年以下（含五年），年利率為4.00%；貸款期限為五年以上，年利率為4.50%。
2014年廊坊最新首套房貸款利率及首付比例
從目前廊坊的房貸市場來看，該地區的首套房貸利率均在基準利率上進行了上浮，浮動幅度在10%-20%，而首付均為三成。其中四大行（中國銀行,中國農業銀行,中國建設銀行,中國工商銀行）上浮20%；交通銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行等上浮10%。