Ⅰ 淘寶 司法拍賣 房產 可以貸款嗎
我在淘寶司法拍賣拍得一套可貸款的房產，現在問題是貸款已經審批通過，首付也給法院了，法院要求銀行把貸款放款給他們後才出執行，辦理解抵押，然後才能去房管局過戶，
銀行要求我們先過完戶才能放款給法院，不過戶不放款，現在三方都僵持在這里，據說我們整個市的這類貸款的全部卡住僵持在這里了，不知道後面該怎麼弄？
法院給了兩條路：要麼自己補齊房款把房子盤下來，要麼退出重新拍賣（退出就要付很多違約費用）
如果我們有那麼多錢也不會找銀行貸款啊，當初你們說的可貸款，問了銀行也是可以貸款，誰知你們的之間的流程還沒有走通呢
流程沒有走通你們就忽悠我們可以貸款，叫我們現在我怎麼辦！！！！
尋求有經驗的人指點啊？
Ⅱ 淘寶司法拍賣可以按揭貸款嗎
不可以。
司法拍賣都必須交全款的。
一般辦司法拍賣貸款的公司，也是先墊一筆錢全款交了，等出證後再向銀行貸款收回墊付的錢與利息的。
Ⅲ 淘寶司法拍賣拍得的房產可以辦理按揭貸款嗎
司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉， 「法拍房」主要有四個主要來源，一是按揭違約產生，二是民間借貸違約產生，三是司法沒收，四是無主房產。
有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：1 、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
3 、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。
4、 要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執行法院不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，「物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔」。
6、淘寶網上還存在看房不便和核實不便，異地相關政策不了解等風險。
總之，利益和風險並存。
Ⅳ 淘寶司法拍賣房產可以貸款嗎，上海拍賣的房子限購么
上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬法院查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的法院查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。
Ⅳ 淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
無法辦理。
需要全款的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
Ⅵ 淘寶司法拍賣的房子如果拍來後商業貸款了，後面可否
不可以商業貸款的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
Ⅶ 淘寶網司法拍賣的房產能貸款購買嗎
不能的。
司法拍賣的房產，都必須一次性付清全款的。
淘寶的司法拍賣也是一樣的。
Ⅷ 購買淘寶司法拍賣的房子可以辦理住房公積金貸款嗎
不可以辦理公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。