『壹』 工商銀行貸款32萬 15年還清 每月月供多少
貸款32萬,期限15年,貸款基準年利率6.55%,等額本息還款方法,
月供:2796.35元,累計利息:183342.44元。
『貳』 買房貸款32萬,月供3041,還款15年,這個利息怎麼算
「等額本息」方式
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
320000=3041*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.65895%
年利率=7.9074%
結果:
這筆「等額本息」還款方式的貸款年利率是7.9074% 。
『叄』 17郵儲蓄銀貸款32萬15年月供多少
你在郵政儲蓄銀行辦理貸款32萬元,15年的期限,每個月的月供大概在3800元左右,具體的話要看你的貸款合同,在裡面確定年利率。
『肆』 郵政貸款32萬15年等額本金的總利息和月供多少
這個要看你的年利率,才能計算月供。你的貸款是32萬元,15年的期限,按照年利率5%計算。那麼你的總利息是24萬元。你的平均月供是3111元,但是等額本金的月供是遞減的,具體的話以貸款合同來確定。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
『伍』 我房貸32萬貸15年,一年後我想提前還10萬,請問我還要還多少
以後每月還需還2248.54元,繼續還8年零八個月。共需還233848.16元。
銀行有規定,房屋貸款3年內提前還款要收違約金。所以三年內提前還款不可取。
房貸利率一般較高(公積金貸款除外)。除非你有高過銀行貸款利率的投資,否則應盡早還貸。所以可以在貸款第四年開始的時候提前還款。房貸的還款有等額本息和等額本金兩種。
拓展資料:
等額本息:在還款期內每月償還等額的貸款(包括本息)。
等額本金:按還款本金的總月數等於分,加上本期剩餘本金的利息,形成月還額,所以等額本金法第一個月的規定額金額最多,其次是逐月遞減,返還更少。如果你借了 100 萬美元買房並計劃在 20 年內還清
第一種:按等額本息還款方式,紅色為利息,藍色為本金,每期的應計額+本金相同,所以這是一個長方形。由於貸款按月還款,整體貸款本金在減少,相應的後期利息將逐漸減少。但是每個月要保持相同的金額,所以在分攤的時候,整個貸款本金的劃分是比較重的。第二種:按等額本金還款方式,紅色為應計,藍色為本金,各期本金相同,但產生的應計是逐漸減少的,所以是梯形。等額本金法最大的特點是每個月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。按還貸本金平均分的總月數,加上本期剩餘本金的利息,就形成了月還款額。按5.39%的利率貸款100萬元,貸款期限按20年計算。按等額本息計算,利息為636,000。
由上可知,一般情況下,等額本息支付的利息總額大於等額本金,貸款期限越長,利息差越大。不過等額本金和等額本息並沒有什麼很不好的地方,主要看大家的現狀和需要。事實上大多數人寧願選擇「等額本息」還款方式,因為這種方式每月還款額是固定的,還款壓力是平衡的。在利率較低的情況下,如果您支付較少的預付款並使用更多的資金投資於利率較高的產品,您可以獲得更高的回報。隨著時間的推移,你的錢的價值會有所不同。我的建議:一般情況下,選擇等額本息,用手中的資金進行投資。
『陸』 15年貸32萬等額本金的演算法,每月多少錢
按年利率5.15%算,等額本金還款方式,貸款15年,首月還款3143元,以後每月減少7.63元,15年總計要還442913元,其中還本金32.00萬元,利息122913元。
『柒』 房貸32萬分15年貸款 每月的本金和利息分別是多少
房貸32萬分15年貸款,按基準利率7折(4.12%)計算,等額本息還款法是每月2392元,但是好像每個月的本金和利息都不一樣。
『捌』 貸款32萬,15年還,等額本息怎麼算
您好,根據您所提供的信息貸款金額32萬元,貸款期限15年,按照銀行基準利率4.9%,還款方式按照等額本息的還款方式來計算,那麼每月應該還款的金額為2513.9元,總支付利息為132502.27元。
『玖』 等額本金貸款32萬,15年還清,降息後月供多少
貸款32萬,15年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,等額本金還款方式,按照降息後最新基準利率水平,月供金額如下:
『拾』 房貸32萬分15年貸款 每月的本金和利息分別是多少
等額本息計算公式(月還款金額)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金計算公式(月還款金額)= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
如果按照利率5.65%計算如下:每月等額還款(等額本息)
貸款總額 320,000.00 元,還款月數 180 月,每月還款 2,640.21 元。總支付利息 155,237.43 元。本息合計 475,237.43 元。
逐月遞減還款(等額本金),貸款總額 320,000.00 元,還款月數 180 月,首月還款 3,284.44 元,每月遞減:8.37 元,總支付利息 136,353.33 元。本息合計 456,353.33 元。
等額貸款分為:等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金貸款相比,在正常還款情況下,等額本金貸款能節省很多利息。
1、等額本息貸款:採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息,這好像比「利滾利」還要厲害。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
2、等額本金貸款:採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩餘的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。
3、因此,在傳統還款方式下,貸款周期越長,等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以,如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話,貸款周期越長的借款人,越應該選擇等額本金貸款。