退休人員銀行給貸款嗎

❶ 退休人員可以按揭貸款買房嗎

退休人員可以按揭貸款買房。但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
一:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

❷ 退休後能貸款買房子嗎

退休人員是可以貸款買房的，一般有以下兩種形式：
1、辦理抵押貸款：個人名下有一定價值的抵押物時(可以自由售出變現)，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然後使用退休金或住房公積金來償還貸款本息。
2、以子女作為共同借款人辦理貸款：如果子女有良好的個人信用，工作穩定，收入較高，退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然後與子女一起償還銀行貸款。
拓展知識：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

❸ 退休後還能貸款嗎

【法律分析】：要視情況而定。如果符合貸款條件，退休人士也是可以申請到貸款的。退休人員銀行徵信好，有退休證、工資流水證明等，還有一些個人名下有固定資產存在，或者退休人員的子女的個人信用良好，並有穩定的工作為，這時退休老人以子女(變更借款人)名義貸款也是可以通過貸款的。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。 《中華人民共和國民法典》 第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

❹ 退休人員怎麼貸款

退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
【拓展資料】
很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩定的工作及收入，這樣才能減少借款機構放貸的風險。
銀行具有一定的自主權，一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料），把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款的。
一、退休貸款的條件。
1.年齡。
目前貸款機構對借款人的年齡是有要求的，一般貸款年齡區間在18至65周歲，如果借款用戶為退休人員，年齡低於65周歲，那麼是有機會辦理貸款的，但如果年齡超過貸款機構規定的最大年齡，銀行會出於放貸風險的考慮，是會拒絕借款人的申請，用戶將無法辦理貸款。
2.退休人員是否有退休金。
退休人員辦理貸款除了年齡要符合條件，不能超過銀行規定的最大借款年齡以外，還需要有償還貸款的能力。退休員工是沒有工作收入的，他們無法提供工作證明，那麼是否有能力償還貸款的主要依據就是用戶是否有退休金，以及退休金有多少，如果退休金較低，只可以保障退休員工的基本生活，那麼是無法辦理貸款的，若退休金比較高，除去每月基本開銷以外，還有富餘，能夠進行償還欠款，那麼才有機會獲得貸款。
3.是否可以提供抵押物。
一般銀行給用戶提供的貸款產品有信用貸款和抵押貸款兩類，退休員工可以嘗試申請抵押貸款，如果申請人可以提供房產、汽車等有價值的抵押物，那麼是有機會申請辦理貸款的。
二、退休貸款需要什麼手續。
1.貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2.信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3.貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4.貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5.簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6.貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7.貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8.貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
目前，銀行紛紛降低了個人住房貸款的門檻，放寬了個人住房貸款借款人最高貸款年齡的限制，借款人的貸款期限可計算至70周歲。

❺ 退休人員可以辦理無抵押貸款嗎

可以

一般情況下，退休人員辦理無抵押貸款要滿足以下條件：

非銀行的貸款機構：

1、銀行徵信良好。

2、年齡未過6旬、或者未過65歲（不同機構要求有所不同，一般而言，貸款人年紀要求在18-60歲之間，否則無法辦理貸款）。

3、每月退休金在2000以上。滿足以上條件，就可以持退休證、工資流水、水電繳費單和身份證便能辦理無抵押貸款，工資的8-15倍，所以有很大的浮動區間，退休人員原工作單位的性質、銀行徵信的狀態、有無財力證明、有無副業等都是評估貸款金額的重要指標。
銀行辦理無抵押貸款：貸款者可以讓兒女出面作借款人，也就是「變更借款人」。倘若兒女的信用良好，且工作穩定，可輕松獲得無抵押貸款

建議可以申請農業銀行網捷貸網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。網捷貸貸款對象：

（一）銀行未結清個人住房貸款的客戶（簡稱「房貸客戶」）。

（二）按時繳納住房公積金的客戶（簡稱「公積金客戶」）。

（三）按時繳納社會保險的客戶（簡稱「社保客戶」）。

（四）銀行代發工資客戶（簡稱「代發工資客戶」）。

（五）其他符合銀行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡稱「借記卡客戶」）。

無論在什麼銀行，辦理什麼貸款。徵信都是最重要的一個參考條件。我們應該經常去銀行查看自己的徵信是否達標，有逾期的貸款或者信用卡應該及時歸還。

❻ 退休工資卡可以在銀行辦理貸款嗎

一般來說，退休工資卡是不可以拿來辦理貸款的，而且根據銀行對於借款人年齡的要求，退休員工是不符合貸款辦理的條件的。要知道，借款人年齡越大，銀行需要承擔的貸款風險就會越大，不過還是有一些銀行是放寬了貸款政策的，這一類銀行是支持使用退休工資卡辦理貸款的。
在額度方面，如果借款人想要獲得較高的貸款額度的話，可以向貸款銀行提交自己的退休金流水，如果借款人名下有房產等具有一定價值的物品的話，獲得較高的貸款額度還是很簡單的。
辦理退休貸款需要滿足什麼條件？

1、申請人的年齡要在18-65周歲之間，部分銀行會要求借款人的年齡在22-55周歲之間，具有完全民事行為能力；
2、還有一些銀行會要求申請然之前在自家銀行辦理過信用卡或是貸款等業務，並且使用記錄良好；

3、借款人有一定的經濟收入來源，具備償還貸款本息的能力；

4、在貸款的辦理中，銀行還有可能要求借款人提供有效的貸款抵押物或這是找到能夠承擔連帶責任的第三方擔保人，以此來降低貸款風險。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
商業銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對銀行的經營作出貢獻；其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。

❼ 退休了還能貸款嗎

不可以，以下是申請貸款的條件。

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。

祝：

❽ 退休員工能在銀行貸款嗎

1. 公積金貸款

根據公積金管理中心規定，申請公積金貸款男性年齡不能超過60周歲，女性不能超過55周歲，正好是退休職工年齡段，因而退休職工是不能申請公積金貸款的。

2. 商業性貸款

申請商業貸款要求年齡不能超過70周歲，退休職工可以申請商業性貸款，但是申請年限為70周歲減去現有年齡數，還需提供退休證明、收入證明等供銀行審核。

3. 創業貸款

若退休員工退休有有意願進行創業，可以向銀行申請創業性貸款，但是鑒於退休員工身體年齡問題及退休工資只能做生活基本保障等諸多問題，需變更借款人，由徵信記錄良好且有穩定收入的子女以父母的名義申請銀行創業性貸款。

4. 房屋抵押貸款

如果退休員工需要較大資金周轉想要申請房屋抵押貸款，是可行的。退休員工申請房屋抵押貸款要求抵押人和借款人不是同一人，即用退休員工名下房產做抵押，子女成為借貸人。就這個層面而言退休員工可以在銀行申請貸款，貸款時遞交相關申請及房屋資產證明即可。

❾ 退休的人可以貸款嗎

【法律分析】：視情況而定。退休後自己想做生意，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，考慮貸款批復的事情。一些金融機構要求退休人員只要銀行徵信良好，年齡未過6旬，持退休證、工資流水、水電繳費單和身份證便能貸到工資8-15倍的錢。當然退休人員還可以讓子女以子女的名義，幫助自己從銀行拿到貸款。不過，此方式也一定是要求子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。如果退休人員想要申請無抵押貸款，最好能提供一些擔保證明。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

❿ 退休工資能貸款嗎最高能貸多少

退休工資能否貸款，能貸多少:1、退休工資是可以貸款的。2、最高貸款可以達到10萬元左右，根據退休金的不同，可以貸款的金額也是不同的。
三、拓展資料:
退休人員貸款條件:1、年齡限制：房貸中明確規定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。2、貸款年限。很多銀行對於房屋貸款的還有另一條規定，那就是借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。和無疑中給退休人員貸款買房設了一道門檻，假設男性60歲退休申請的房貸，最多也只能申請10年。 3、貸款程序。銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格，這在一定程度上要限制了退休人員的房貸辦理。如果說，辦理房貸需要有穩定的收入，需要出具收入證明。4、按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。不論辦理什麼樣的貸款，還款能力和徵信是銀行考察的重點，所以，在貸款之前最好能夠確認自己的收入可以滿足按時還貸的要求，比如辦理房貸銀行每月的流水一般是月還款額的2到3倍。5、但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。6、通常用戶先提前准備資料，然後提交銀行審核，如果銀行審核不通過 ，這時銀行會讓借款人補充相應的資料;如果能夠通過審核，銀行會和借款人簽訂正式的借款合同，在簽訂合同時一般需要約定還款方式，然後借款人按時還款就可以了。
四、退休人員是可以貸款的，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲，最高貸款額度可以達到10萬元，具體的金額要看退休工資的多少。