項目貸款一般幾年

⑴ 一般都是貸款多少年比較好

對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

拓展資料
一、怎麼選合適的貸款年限?
1、根據家庭收入作選擇
即要根據每月家庭的收入減去開支後，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅遊的、人情禮節的)。接下來，再每個月看看有多少可以用於理財，如果你找不到高於期望值高於4.11%的理財項目，那麼這些錢可以都用來還貸款，即可根據這個方向來選年限。
另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩定，但是整體期望值在4.11%以上，那麼在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。因為你完全是可以跑贏銀行貸款利率的。
2、根據月供作選擇
一般來說，銀行的要求就是月供最好不要超過月收入的50%!當然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內，否則將會降低生活質量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。
3、根據貸款人年齡作選擇
相信有房屋貸款經驗的人都知道，銀行對於貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因為一般來說超過40歲的，銀行往往是不會同意給貸款30年的。
4、根據是否有「提前還款」的打算作選擇
一般來說，商業貸款是有提前還款業務的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別)。

⑵ 商業貸款最多能貸多少年

商業貸款最長30年，按房齡和貸款者年齡定的，貸的長利息多，貸的短利率少。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
【拓展資料】
辦理商業貸款的步驟是什麼？
一、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
二、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
三、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
四、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
五、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

⑶ 杭州買商業項目的貸款最多可以貸幾年

商業類項目目前杭州貸款最長時限為10年，且商業類項目不可以使用公積金貸款，目前正是利率要在基準利的基礎上上浮20%大部分的利率在15%-20%，商業類項目貸款首付比例不得低於5成。

⑷ 銀行抵押貸款可以貸多少年

抵押貸款期限由抵押物決定，如果以房產抵押辦理貸款，貸款期限最長可達30年，且貸款年限加申貸人的年齡不超過60，如果以汽車抵押貸款，一般是1-3年，有些貸款機構最長可達4年。
上海地區房屋抵押貸款，消費類抵押貸款最長可以貸20年，經營性抵押貸款，可以做30年等本還款，20年授信。
2021年即將銀行開門紅，經營性抵押貸款目前利率還是比較低的，一年期先息後本最低年利率3.35%起，一年期以上經營性抵押貸款最低年利率3.85%起

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑸ 房貸一般多少年

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

拓展資料：

貸款介紹
固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。
固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜；增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，注意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協調統一，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。
涉及范圍
企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
相關概念
1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協商確定。一般不超過5年。
3、貸款利率：按中國人民銀行發布的中長期貸款利率執行，利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內按借款合同約定利率執行，遇利率調整不變；滿一年後根據當時的利率進行調整，執行新的利率。
貸款特點
固定資產貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。
1．貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2．雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3．管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。

⑹ 商鋪貸款能貸多少年

1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款一樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
拓展資料：
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
如果是一手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

⑺ 什麼叫項目貸款

項目貸款就是針對特定項目的貸款，一般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：

1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

(7)項目貸款一般幾年擴展閱讀：

項目貸款產品類型：

項目貸款一般是中長期貸款，也有用於項目臨時周轉用途的短期貸款。目前，工商銀行項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。

1、基本建設貸款：指用於經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。

2、技術改造貸款：指用於現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款。

3、科技開發貸款：指用於新技術和新產品的研製開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。

4、商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業，為擴大網點、改善服務設施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設資金不足時向銀行申請的貸款。

⑻ 向銀行貸款一般需要多久期限還款

銀行貸款一般無抵押貸款最長為3年，抵押貸款最長為30年。

按揭貸款相關注意事項

1、貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率

3、借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息

(8)項目貸款一般幾年擴展閱讀：

銀行貸款為銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

⑼ 車貸一般有多少年貸款

車一般情況而言，銀行所放出的車貸年限多在1-3年，基本上3年之內都要還清，但是對於現在的一些汽車融資租賃公司，比如匯通信誠租賃，他們針對不同的客戶就有不同的貸款年限，最長的高達5年，你可以做一下了解。

⑽ 政府項目貸款利率一般多少

利率一般在4.05%-4.35%之間。具體以提供采購合同融資的銀行為准。
目前央行貸款基準利率：
年限基準利率
以上只是央行指導利率，商業銀行貸款時是可以浮動，但下限-15%、上限+70%，浮動區間在0.85-1.7倍之間。
項目融資，涉及到流動資金貸款和固定資產貸款，主要是固定資產貸款，這種貸款期限一般都超過一年的，執行利率是在同期同檔次央行基準利率上浮動的。