⑴ 按照以往每年的貸款高峰期基本是在什麼時候呢 能大概的分析下整個目前是市場么
中國境內的銀行一般是每年12月底進行結算，一二月銀行一般來說是不會放款的，所以，真正的貸款高峰期是每年的三，四月份。
每年的年後，隨著年前加班生產的貨物銷售後，進行新一年的工作安排，每個公司都會對市場做出分析，這需要數據支持，比如往年銷售額，利潤比，市場佔有率，產品有沒有過時？有沒有競爭者？等等。。。
⑵ 為什麼1月和2月向來就是貸款發放高峰期
商業銀行為了完成年度的貸款任務，通常在年初都會加大放款的力度，同時因為是年初，貸款額度也相對寬松，客觀上就會形成一個貸款發放的高峰期。企業和個人均可以選擇在這個期間來申請貸款，批貸會容易一些。希望能幫到你！
⑶ 你要知道下半年貸款最易被拒貸的是這5類人
今年整體信貸政策趨嚴，且目測會持續到年底，大家在申請貸款前務必先了解當地的信貸政策，包括首付比例、貸款年限、徵信、收入以及對貸款次數的限制等。有那麼幾類人在申請貸款時很容易被拒貸。
第一類：徵信不良的人
眾所周知，徵信良好是獲得貸款的最基本條件之一，如果借款人的徵信報告上有逾期記錄，會影響貸款申請，這里說的逾期記錄包括貸款逾期、信用卡逾期，為他人做擔保後對方沒有按時還款等。通常銀行會審查借款人5年內的貸款和2年內信用卡逾期情況，出現連續3次或者累計6次逾期的情況，就屬於嚴重逾期了，會被銀行拒貸，即使是逾期金額比較小或者逾期次數少，也有可能被降低貸款額度或者提高貸款利率。
建議，購房人要足夠重視自己的個人徵信，因為各地對於徵信的要求不同，有的城市拖欠水電費、話費、偷稅漏稅、逃票等也會被認定為徵信不良者。對於徵信不良的購房人，由於各銀行政策要求會有差異，如果不是嚴重逾期，可以多咨詢幾家銀行。
第二類：貸款年齡過大的人
貸款年齡也是銀行審查因素之一，通常要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。尤其在政策收緊的背景下，年齡過大的人申請貸款，被拒貸的幾率更大。
建議，買房貸款盡量讓年齡25歲到-40歲的家人做貸款申請人。此前如果貸款申請人年齡略大，可以申請接力貸款，意思是讓年輕的子女做共同貸款人，需要注意的是，今年貸款政策收緊，部門地區銀行取消了接力貸款業務，對年齡大的申請人限制變嚴。
第三類：還款能力不達標的人
還款能力決定借款人能否按時還貸，一般，銀行要求借款人收入要不低於房貸月供2倍，這是銀行規定的收入警戒線，低於這個標准很有可能被銀行拒絕。
建議，如果是已婚人士，可以夫妻共同申請貸款，只要兩人月收入之和不低於房貸月供2倍也是符合要求的。另外關於還款能力，各位要注意上面說的警戒線是月收入要求的極限，買房人要考慮家庭支出問題，如果對生活質量要求比較高，可以將房貸月供控制在月收入30%以內，這里的30%是房貸舒適線。
第四類：從事高危職業的人
銀行在審批房貸時會考察借款人的職業，一般像教師、公務員、醫生等職業是比較受歡迎的職業，而例如高空作業、危險化學品等行業的人，很有可能被拒貸，因為這類人的生命由於工作原因，隨時受到威脅，一旦出現問題會影響還款，對銀行來說存在風險。
第五類：政策不達標的人
還有一類人就是不符合現行政策的人，今年不少城市實行了差別化住房信貸政策，其中有城市規定：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。或者有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。對於不同購房套數都實行了貸款限制政策，不達標的直接不予貸款。
（以上回答發布於2017-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 現在房貸放款比前段時間快嗎
不一定，房貸放款快慢是有一定的依據的，比如自身的信用影響，時間影響等。下面是一些放款慢的原因：
1.節假日:節假日期間，貸款審批會延期，在此期間不太可能放款。
2.貸款高峰期:銀行貸款業務高峰期，銀行會處於貸款資金不足的狀態。目前市場上資金流動性太差，現在銀行實行嚴格的流動性管理，客觀上影響了銀行的放貸速度。
3.政策變化期:目前銀行貸款基準利率相對較低。隨著市場流動性越來越緊張，銀行的放貸成本和資金壓力會增加，因此放貸也會放緩。
4.風險控制嚴格期:銀行的風險控制一直都比較嚴格。如果客戶的貸款資質不太好，面簽後可能會重新評估貸款人的資質，從而拖延放款時間。
拓展資料
1、 抵押審批流程。經辦機構撰寫並提交報告。一般來說，貸款人向銀行提交貸款申請後，銀行不會立即批准貸款，因為銀行的客戶經理除了整理你提供的材料外，還需要查詢列印其他輔助材料(如失信人信息系統查詢、個人詳細信用報告、個人風險評級單等)。)，客戶經理整理好所有材料後，會寫一份報告進行審核，然後提交給審核人審核——運營機構負責人簽字。
2、 信貸審查部的審計。在銀行信貸審查部門提交材料後，將根據銀行目前的相關要求對貸款進行審查。如有疑問或遺漏，運營機構將補充材料。材料不符合入場要求的，將材料退回運營機構。相關工作人員對貸款人的貸款信息進行審核後，審核人員會出具審核意見，並提交給審核部門負責人進行審核。復習時間最早一天左右，最慢兩個月左右。
3、 審批。當信貸審查部工作人員審查貸款人信息並確定無誤後，將繼續提交分行分管領導審批。正常領導看到後會直接通過，很少會拒絕。這個審批時間通常是三天左右。
4、 放款。主管領導批准後，審核部門可出具批准意見通知書，並將材料移交運營機構。這時客戶經理可以拿著材料到貸款中心申請貸款。
⑸ 今年銀行放款為什麼這么慢
今年銀行放款為什麼這么慢？這是今年銀行放款要比往年賣的多這因為增加了審核的條件下確實今年銀行放款要比往年賣的多，這因為增加了審核的條件，限制確實今年銀行放款要比往年賣的多，這因為增加了審核的條件，限制更嚴格了。
⑹ 中國房企2017下半年將迎償債高峰對房地產行業有什麼影響
中國的房地產已經連續上漲多年，現在依舊是漲勢不止，這點對於我來說，已經十分的習慣了。中國樓的情況，說明的是中國樓市的不健康，房地產市場盲目的擴大。如今中國進入經濟轉型的時期，房地產市場的變革已經要到來，如果房地產繼續上漲的話，那麼中國在很多方面，會出現經濟不平衡的問題。
現在有一則消息吸引我關注，那就是中國房企2017下半年將迎償債高峰，我認為這對房地產行業的影響其實應該比較大，因為房地產市場的銀行貸款早就是大問題，許多房地產行業的企業都有大比資金的貸款問題出現，銀行對於房地產公司必然要加緊還款的要求，不然銀行的金融方面就會出現問題。
對於房地產市場2017年的還債情況，我覺得比較樂觀，因為現在的房地產市場的房子價格依舊十分高，但是銷售量比較平穩，所以在正常的情況下，房地產的償還能力會比較強，這樣的話房地產本身資金方面沒有太大的問題，加上房地產市場一定會在前半年進行促銷，這樣的話資金回籠也會比較快。
銀行本身的風險比房地產市場更大，更需要房地產市場的資金償還，因為銀行現在的貸款放出的比例很高，特別是一些中小企業的貸款，這方面的回籠能力反而值得懷疑，所以房地產的還款能力應該問題不大，但是依舊會影響銀行未來的貸款能力，這點要看中國明年年初的一些情況了。
綜合上面的情況，這次2017年房地產市場還債的問題不大，不會對房地產有本質的影響。加上國家對房地產市場的調控，已經給房地產行業做好准備。預計房地產行業下半年的經營情況會繼續穩定，不會出現什麼大的波動，一切都會正常平穩的過度，大家不必擔心房地產市場出現什麼大變化。
⑺ 銀行12月還放貸款嗎
會放款的。但是條件基本上要的比較嚴，並且放款的銀行會變少。銀行11~12月是銀行的一個緊縮期，在這個時期，銀行基本上只收錢不放貸。
所以在這兩個月辦理貸款的話，是非常困難的，比10月份之前貸款的條件都要嚴格很多。所以，如果你要辦理貸款的話，最好避開12月。
拓展資料
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
(5)提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
⑻ 聽說下半年好貸款，沒車沒房沒社保公積金。要業績的小哥哥小姐姐 來吧 我給你沖業績！
半年想要辦理貸款的話，那麼只要你有固定工作有還款能力的話，可以申請貸款，只要徵信沒有問題的話，那麼很容易審核通過。
⑼ 關於國家助學貸款
從1999年至今，我國助學貸款政策逐步完善，文章通過對我國助學貸款制度的歷史沿革進行回顧和評析，分析我國現行學生貸款制度的內在缺陷，並為我國學生貸款制度發展和完善的方向作出了理論探討。
一、我國學生貸款制度的歷史沿革及特徵分析
（一）國家助學貸款制度的萌芽階段（1986～1999）
我國高校學生貸款制度是在人民助學基金基礎上建立起來的。1986年7國務院於月批轉了國家教委和財政部《關於改革現行普通高等學校人民助學金制度的報告》，同意在全國85所高校中實行學生貸款的改革試點，然後總結經驗，逐步推廣。1987年7月，國家教委和財政部根據國務院的精神，並在總結試點經驗的基礎上，正式頒布《普通高等學校本、專科學生實行貸款制度的辦法》(以下簡稱《辦法》)。該文件的出台和實施標志著我國助學貸款歷史的開端。這一學生貸款制度，是建立在學生免交學費和住宿費的基礎上，盡管當時的貸款額不能解決學生的各種消費之用，但畢竟可以解決全部或大部分生活費用，所以，對大部分學生來說，其作用是明顯的。
（二）國家助學貸款制度的形成與發展階段（1999～2003）
1999年6月，國務院辦公廳批轉了中國人民銀行、教育部和財政部等部門《關於國家助學貸款的管理規定(試行)》(以下簡稱《管理規定》)，決定從1999年9月1日起，在北京、上海、天津、重慶、沈陽、武漢、南京、西安等八個城市進行國家助學貸款的試點工作，並於2000年在全國范圍內推廣實行，這標志著我國助學貸款制度的形成。
1．擔保助學貸款（1999年9月）
按《管理規定》規定，高校中經濟確實困難的學生除通過原有獎學金、學生貸款、勤工助學、特殊困難學生補助和學費減免等政策獲得資助外，還可以向中國工商銀行申請國家助學貸款，支付在校期間的學費和基本生活費。申請獲得國家助學貸款的學生，其貸款利息的50％由國家財政予以補貼。雖然這一學生貸款制度已經突破前期的學生貸款制度的貸款金額和貸款比例方面的限制。但是，由於苛刻的擔保制度制約了學生貸款，一方面，申請貸款的貧困學生很難找到符合條件的擔保人；另一方面，學校不願意承擔風險，為學生提供保證擔保的積極性不高。造成的結果是，越迫切需要助學貸款的貧困學生，越不能提供有效的擔保，越難以申請到助學貸款，國家助學貸款陷入了困境。
2．信用助學貸款（2000年2月）
面對國家助學貸款陷入困境，2000年2月和8月，國務院辦公廳先後轉發了中國人民銀行、教育部和財政部《關於助學貸款的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)和《關於助學貸款的補充意見》(以下簡稱《補充意見》)，立即終止執行不利助學貸款發展的相關條款，並規定"確實無法提供擔保、家庭經濟特別閑難的學生以及其他學生均可申請信用方式的國家助學貸款。"這就為廣大貧困學生申請貸款提供了較為寬松的制度環境。特別是《補充意見》將8個試點城市擴大到全國范圍，其經辦由中國工商銀行擴大到中國農業銀行、中國建設銀行和中國銀行，並且取消《若干意見》中對逾期不還貸款學生，公布其介紹人、見證人姓名的規定。
3．實行"四定"、"三考核"措施階段（2002年2月）
2002年2月，中國人民銀行、教育部、財政部聯合制定出台了《關於切實推進國家中學貸款工作有關問題的通知》，進一步明確了助學貸款業務相關政策和操作管理辦法。國家助學貸款實行"四定"、"三考核"措施。"四定"：定學校、定范圍、定額度、定銀行；"三考核"：考核經辦銀行國家助學貸款申請人數和金額、考核已審批貸款人數和合同金額、考核實際發放貸款人數和金額。該政策措施的出台，對推動國家助學貸款工作起到了明顯的促進作用。到2002年6月末，金融機構統計發放國家助學貸款18.6億元，共有100.5萬學生獲得助學貸款。
（三）國家助學貸款制度的完善階段（2004～至今）
1．新機制助學貸款
2003年下半年起，國家助學貸款開始進入首批還貸高峰，但也由此步入了違約高峰，國家助學貸款平均違約率接近20％，銀行大面積停貸，致使全國大范圍內許多2003級的貧困生無法獲得貸款。針對以上問題，2004年6月，教育部、財政部、中國人民銀行、銀監會等四部門聯合制定了《關於進一步完善國家助學貸款工作的若干意見》。（以下簡稱為《意見》），《意見》對現有的國家助學貸款政策作出了重大的調整和完善：
（1）財政貼息方式的改革。將原規定的整個合同期間國家給予50%貼息的規定改為借款學生在校期間貸款利息全部由財政補貼，借款學生畢業後貸款利息全部自付；（2）貸款經辦銀行確定方式的改革。由政府隸屬關系委託全國和各省級國家助學貸款管理中心通過招標方式確定國家助學貸款經辦銀行，中標銀行須與國家助學貸款管理中心簽訂具有法律效力的貸款合作協議；（3）還貸政策的改革。從原有畢業之日起還貸、4年內還清的做法改為借款學生畢業後視就業情況，1至2年後開始還貸、6年內還清的方式，借款學生畢業前須與經辦銀行簽訂還款協議；（4）建立風險補償機制。按照"風險分擔"原則，建立國家助學貸款風險補償專項基金，給予經辦銀行適當補償（按貸款當年發生額的一定比例，招標時確定，不超過15％），由財政和普通高校各承擔50％；（5）實行借款總額包干制。高校每年的借款總額按在校生總人數20％的比例來發放，每人每年6000元，同時，高校應當積極做好貸後跟蹤管理。
⑽ 不是說公積金貸款放款很慢么
公積金貸款一般要三到四個月，最快也有一個月就放款的。