㈠ 青島民間借貸聽說市場很火，如果在青島加盟投融貸公司行不行地址最好在哪
當然可以，現在全國各地的民間借貸市場都很火，投融貸公司的運行模式又是根據現在的市場制定出來的，加盟投融貸公司是個很好的選擇，地址最好讓總公司的工作人員來給你選擇。
㈡ 理財產品可以隨時變現嗎
1、大多數理財產品不能隨時變現，即不能隨時贖回。具體要看理財產品的說明書或合同。
2、部分銀行1天期理財產品，最低起點5萬元，目前年化收益率2.0%-2.5%不等。通常工作日周一到周五：09:00-15:00可以贖回，資金可以實時到賬可用。
3、銀行發行的非1天期銀行理財產品，通常屬於固定期限的：30天、60天、180天不等。此類銀行中短期理財產品，產品運作期間通常不可贖回。產品到期後，資金可能需要1-2天到賬。
4、公募基金、券商集合理財產品：在產品封閉期結束後，通常工作日周一到周五贖回，資金1-3個工作日到賬。不同類型的產品開放期可能不同，有每個工作日開放、每周開放一次、每個月開放贖回一次等不同情形，只有在開放期才能贖回。
綜述，理財產品開放期，能否贖回，以每個具體產品的具體合同為准。留意閱讀。
僅供參考！
㈢ 青島五色土的盈利模式
五色土的盈利模式：五色土既不吸存也不放貸，既不代收也不代付；五色土提供五項服務：盡職調查，風險評級，組合配對，手續協辦，律師監督；五色土只有一項收費是風險管理費。
2003年，五色土在國內第一次創建不動產抵押借貸風險管理模式。其業務是通過五色土的風險管理，來保障民間借貸的安全穩健。一方面，通過不動產做抵押，快速解決借款人的資金難題；另一方面，通過五色土的風險評級，切實化解投資人的放貸風險。既是一種規范、合法的民間借貸評級模式，亦是一種的穩健的投資理財產品；借款人以不動產抵押作為財富的流通手段，證明財力和信用；放貸人以不動產抵押作為財富的貯藏手段，確保安全和收益；五色土以風險評級作為財富的保護手段，承擔責任和道義；因其規范化、陽光化、合法化，被業內稱為「五色土模式」。
五色土的市場定位：為處事穩健的借款人：尋找合理的資金，遠離高利貸；
為絕不冒險的放貸人：尋找安全的產品，遠離高風險；
為富有責任的五色土：尋找規范的方法，遠離高壓線；
五色土的產品定位：房產抵押，利率合理，期限靈活，手續簡便，1-7天完成。
五色土的角色定位：中國不動產抵押借貸風險評級專家。
五色土的性格定位： 處事穩健，富有責任，絕不冒險，五色土只吸引相同素質的人。
㈣ 五色土募集私募信託 信託公司搭橋，陽光 透明！
詳情請查詢網路上海五色土官方網站
「五色土借貸」一種安全的房地產抵押理財方式。屬於固定收益理財產品。「五色土」是指可以實現的不動產五類物權，代表一種安全性好、收益性高、流動性強的金融資產。五類物權即：所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權。
五色土借貸，自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。具體說來，投資人取得房地產的抵押債權，抵押比例30%--50%（例如：100萬投資，房地產價值至少在200萬以上），從而獲取穩定的利息收入。產權人若不能履行到期債務，投資人對該房地產有優先受償的權利。通過五色土風險評級來防控風險。「AAA級五色土」已經成為最頂級的房地產投資理財產品，年收益率12%--15%，按季度收利息，期限一年。安全好，收益高，變現快。
公司簡介：2003年1月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年1月，上海五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年12月，「五色土」成為國家商標局認可的金融服務商標；
2011年11月，第九屆上海金融博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構。
㈤ 現在民間借貸中介利息很高,錢放在那裡安全嗎請高人指點
您好，請您切記中介並非銀行，他們是不能吸收存款的。您可以通過他們介紹，把錢以民間借貸方式借給借款人，但是借款人要有房產、車輛等抵押物才行，而且要經過政府登記部門辦理抵押手續的才可借款出去。當然，投資都是有風險的，但是有抵押物的投資還是風險相對較低的。
千萬不要把錢放在中介，萬一中介破產逃脫，您的資金就很可能沒有保障。中介只是起到中間介紹人或擔保人的作用，還是那句話，他們不是銀行。
投資有風險，放貸需謹慎。
希望有所幫助。
㈥ 青島市民間信貸所面臨的問題
大量的事實表明，無論我們重視與否，在我們身邊民間借貸已經成為一個無法迴避的現實。
提到民間借貸，人們第一感覺還是「陌生」，這意味著其生存狀態較為邊緣化。然而近幾年青島的民間借貸幾乎在一夜間「風生水起」，戶外廣告、報紙的分類廣告以及寫字樓的分眾傳媒，人們都能從中看到民間借貸的相關宣傳。一位業內人士表示，40多家或大或小的民間借貸機構激活了青島民間資本投資市場，並被外地譽為「青島模式」。
那麼，該模式對青島到底意味著什麼？該行業又該如何健康發展？民間借貸的勃興能否推動青島金融業的變局？帶著這些疑問，記者近日進行了相關采訪。
發現「青島模式」
新事物的出現總要經歷一個被審視和考驗的階段，這個過程有時是漫長的，有時則是迅如雷電。
記者發現，青島的民間借貸在2003年之前還處在「謹慎期」，青島五色土抵押貸款公司的總經理李繼高表示，公司注冊時相關部門都抱著試試看的心理。而今，經過三四年的培育，民間借貸市場已進入「成長期」。
青島市投資管理協會提供的數字顯示，2005年青島企業貸款規模年均3000億元，其中民間借貸額高達200億元。截至目前，青島市登記在冊的專業從事民間借貸服務企業共40餘家，其全年交易額在10億元左右。
據市經貿委有關人士介紹，青島市場有規模的民間貸款企業大都形成了自己的業務操作規范，從信息發布、貸借雙方洽談、抵押物評估到律師公正、合同簽署都形成一整套流程。涌現出五色土、福元運通、誠信德等一批規范化操作的專門借貸公司。
不妨讓我們來了解一下我市民間借貸的大致流程。記者近日在五色土看到，在四方區打理一家婚慶公司的孫先生需要一筆12萬的資金，擴大經營規模。五色土對其進行了考察，並介紹有放款意向的市民牛先生和孫先生洽談，經過協商，雙方達成了合作。孫先生以一套自有住房為抵押向牛先生借到了12萬，為期1年，利率為7%左右。而五色土從借款額中收取1%-2%的手續費，經過辦理抵押、公證等相關法律手續，僅用三四天時間，孫先生就解決了資金難題。而牛先生也將獲取比銀行存款更高的利息收入。
由此可見，借貸公司在放款人、借貸人之間充當了中介的作用，如何保證不出問題，誠信德總經理朱昭綺認為，關鍵是以保值增值房產作為抵押物。據統計，青島民間借貸市場上抵押物95%以上是房產，如沒有房產抵押也可通過第三方擔保形式貸款。這從根本上確保了放貸人的利益，將壞賬率減少到最低限度。
業內稱該流程為「青島模式」，特點是在借貸過程中，貸方大多將錢直接轉入借方賬戶，中間不經過中介公司賬戶，借方收到錢後將中介費交與中介公司，避免了「吸儲」以及「利滾利」等不法行為。記者了解到，目前國內民間借貸的形式很多，但合法的主要有兩種模式：一種是以青島為代表的抵押貸款模式，另一種是人民銀行批准在西部四省設立的小額貸款民間銀行模式。
銀行有關人士表示，目前體制下中小企業從銀行獲得貸款門檻還比較高，再加上手續相對繁瑣，這就給民間借貸提供了發展空間。五色土抵押貸款有限公司總經理李繼高介紹，目前我市的民間借貸，借方70%以上是做生意或做小企業的，多為臨時缺錢急需資金型，借貸周期一般為6個月至1年，借款額多在5萬元至100萬元間。
由此可見，此舉有效拓展了中小企業融資渠道。據悉，該「模式」吸引了上海、深圳、成都財政金融部門的關注，並紛紛到青學習相關經驗，以探求民間借貸助力中小企業融資的新路。
可以說，在悄無聲息中，「青島模式」在業內已頗具影響了。
挑戰與變局
從目前我市民間借貸的現狀來看，極有可能帶來青島金融的新變局。
眾所周知，在省內，青島和濟南同為金融中心，這主要指各大銀行等金融機構扎堆落戶，形成了經營規模。但業內人士指出，要成為更具影響力的金融中心，青島必須在發揮總部經濟優勢的同時，調動盡可能多的資本，形成活躍的資金流。而民間借貸等處於邊緣化的金融活動，不可能被長期排斥在主流之外。因為，大量的資本因投資渠道不暢尚隱藏在民間。
目前民間借貸的興起，至少對青島的金融市場提出了以下挑戰：
——對銀行理財產品創新提出了挑戰。
記者在采訪中發現，到借貸公司放貸的多為自然人，尤以有閑置資金的中老年人居多。投資渠道稀少，存款利息偏低，放貸賺利對部分有錢人有更大吸引力。這其實反映了銀行等金融機構理財產品過於單一、落後的現狀。
記者了解到，我國目前銀行貸款利率一般年息在5%至6%之間，依據最高人民法院「不超過4倍」的規定，民間借款利率上限為年利24%。實際上，除極個別特殊情況，我市經由專業公司中介的民間借款年利一般在7%至8%之間，加上借款人完成借款後付的中介費及辦理抵押、公證等手續的費用，借款人借款成本總共為借款額的9%至10%，遠未超出「4倍」。
業內人士還將民間借貸與銀行貸款、典當借款進行了比較：銀行貸款的特點是貸款周期長，一般為2年以上，利息較低；典當抵押借款一般借款期短，多為3個月，但利息高，有的3個月可達10%以上。相比之下，民間借貸借款期及利息均居於二者中間，因此很有市場。
事實上，在新的挑戰面前，有些銀行已經開始高度關注民間借貸，最近民生銀行和建設銀行推出的「個人委託貸款」業務，雖然名稱有別，但其實質與民間借貸機構從事的業務相似。只不過銀行在其中擔當了中介而已。談及銀行相關業務的變革，五色土的李總認為，對剛剛興起的民間借貸會有一定影響，但是我們是專門做這塊業務，有人才和經驗做保證，如果銀行以後能考慮該業務的外包，或許能出現「雙贏」局面。但記者發現，如果銀行外包該業務，又要付出一筆成本費，估計此舉可能性很小。但將來，銀行是否會自己成立相應的部門或專門銀行也未可知。隨著金融業改革的深入，我市民間借貸的這種模式能否被銀行「演進」，而由民間躍為「官方」，也是一個值得探討的問題。僅就當下的情形分析，民間借貸還是有其生存空間的。
——對相關政府部門的監管和立法規范提出了要求。
我市目前從事民間借貸業務的中介公司近40家，應該說整體是健康的，但也存在一些問題，用業內人士的說法就是「良莠不齊」。具體表現在以下方面：行業門檻低，有的從業人員是從房屋中介轉行過來的，缺乏金融、法律等專業人員；運作不規范，如合同文書過於簡單，給日後解決問題留下隱患；有的為賺取中介費千方百計「拉郎配」，對借方資信及還款能力審查過松；有的甚至不要求抵押，甚至在廣告中大肆宣傳「不需要抵押」，運作風險極大；有的放貸利息過高，甚至超過15%，等於預留了借款還不上的隱患；有的將放貸人款打入公司賬戶，挪做他用，極易出現資金鏈斷裂風險。誠信德的朱總表示，現在是加強監管的時候了。否則，該行業將在襁褓中因無序競爭而迅速走向衰亡。
可見，無規矩不成方圓。對於原本就比較敏感的領域，政府相關部門的監管以及有關法律法規的出台至關重要。民間借貸今後如何趨利避害，值得關注。
規范化是唯一出路
存在未必合理，要使其合理化必須合法、合規，在此基礎上才談得上發展。
銀行專業人士指出，合法合規並保持適度規模的民間借貸是融資方式的一種補充，可緩解中小企業融資難。但如果面太大，會給金融機構經營帶來沖擊。民間借貸管理不好就會出問題，不僅易攪亂金融秩序，還將影響社會穩定。
記者從我市中小企業發展戰略聯盟秘書處獲悉，近期該聯盟正在醞釀由五色土、誠信德等有經驗、口碑好的抵押貸款公司成立民間借貸聯合會，通過發表誠信倡議書、制訂業內自律公約等形式，加強全行業的規范化建設。五色土李總表示，在全行業立法滯後的情況下，只有先從內部突破，形成行業自律，才能使全行業健康發展。
市中小企業發展局融資指導處有關人士表示，應加強行業自律，盡快成立行業協會，倡導全行業誠信經營，通過邊發展邊規范，使其在解決中小企業融資問題上發揮作用。
據統計，我國個體私營經濟中99％是中小企業，因種種原因很難從銀行獲得貸款，近80％的中小企業資金短缺，可謂求「資」若渴。而另一方面，國內民間資本保守估計也超過12萬億元，而我市目前擁有的民間資本至少為1100億元。一旦讓這些剩餘資本成為金融資本，足以為眾多中小企業「解渴」。總之，民間既有解渴之需，又有解渴之資，我們為什麼不從中搭建雙方合作的橋梁，以求雙贏？現在看來，搭橋是必然趨勢，只是怎麼搭、搭起來又如何維護的問題還需要各方繼續探討。
㈦ 上海民間借貸 風險控制最低化 安全可靠！ 來五色土看看
網路一下。
「五色土借貸」一種安全的房地產抵押理財方式。屬於固定收益理財產品。「五色土」是指可以實現的不動產五類物權，代表一種安全性好、收益性高、流動性強的金融資產。五類物權即：所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權。
五色土借貸，自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。具體說來，投資人取得房地產的抵押債權，抵押比例30%--50%（例如：100萬投資，房地產價值至少在200萬以上），從而獲取穩定的利息收入。產權人若不能履行到期債務，投資人對該房地產有優先受償的權利。通過五色土風險評級來防控風險。「AAA級五色土」已經成為最頂級的房地產投資理財產品，年收益率12%--15%，按季度收利息，期限一年。安全好，收益高，變現快。
公司簡介：2003年1月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年1月，上海五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年12月，「五色土」成為國家商標局認可的金融服務商標；
2011年11月，第九屆上海金融博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構。
五色土抵押貸款咨詢業務五個特色：
1、1-7天完成：放貸人（或銀行委貸）一般1-7天發放資金，VIP或AAA級客戶最快一天完成。
2、大額借貸：一般為單筆100萬-5000萬。較大金額5000萬--5億；巨額另議。
3、期限靈活：1個月--1年,可提前還款。每季或每半年還息，到期還本；AAA級可自由展期。
4、利率合理：月利率一般1%--1.5%，AAA級客戶，利率最低，A級客戶，利率最高；五色土風險管理費另計；（巨額資金短期利率另議）。（借貸利率低於上海典當行）
5、抵押多樣：現房第一次抵押，按揭房二次抵押，買房抵押（擬收購房地產的並購融資）。
五色土抵押貸款咨詢受理七個不限：
自然人年齡不限、戶籍不限、婚姻狀況不限、銀行信用記錄不限、城鄉不限，房齡不限、動遷房安置房不限。
上海中小企業貸款，條件不限，優先辦理。
㈧ 上海信託理財 五色土組織私募信託 基金！抵押比例低 風險控制可靠，歡迎咨詢
主要還是在民間借貸這塊，推薦上海五色土理財顧問機構。
「五色土借貸」一種安全的房地產抵押理財方式。屬於固定收益理財產品。「五色土」是指可以實現的不動產五類物權，代表一種安全性好、收益性高、流動性強的金融資產。五類物權即：所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權。
五色土借貸，自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。具體說來，投資人取得房地產的抵押債權，抵押比例30%--50%（例如：100萬投資，房地產價值至少在200萬以上），從而獲取穩定的利息收入。產權人若不能履行到期債務，投資人對該房地產有優先受償的權利。通過五色土風險評級來防控風險。「AAA級五色土」已經成為最頂級的房地產投資理財產品，年收益率12%--15%，按季度收利息，期限一年。安全好，收益高，變現快。
公司簡介：2003年1月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年1月，上海五色土抵押貸款顧問有限公司成立；2004年12月，「五色土」成為國家商標局認可的金融服務商標；
2011年11月，第九屆上海金融博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構。
㈨ 什麼是五色土抵押借貸呢
「五色土」的意思是指,可以保障五類物權的不動產。一宗安全的房地產物業，必須可以保障五類物權：所有權、用益權、抵押權、質押權、佔有權。
「五色土借貸」：意思是指，安全快速的不動產融資。借款人以「五色土」做抵押，作為財富的流通手段，證明財力和信用；放貸人以「五色土」做抵押，作為財富的貯藏手段，確保安全和增值；五色土公司以風險評級作為財富的保護手段，承擔責任和道義。