煙台公積金個人貸款額度怎麼計算

① 怎麼算公積金貸款額度

公積金貸款額度，各地市政策不一樣。大致有個封頂額度，比如一個人有積金，最多可貸款五十萬，夫妻都有可貸一百萬。另外貸款額度跟個人公積金賬戶余額有關，大約在十倍數，比如余額三萬，最多可貸三十萬。余額六萬，可貸六十萬，但封頂五十萬。具體咨詢當地公積金中心。

② 住房公積金可貸款金額怎麼算

可貸金額=（月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例））*0.4*12*貸款年限

月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定

③ 公積金可貸款額度計算公式

法律分析：職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數 職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算； 杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定； 職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確至千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。 職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。 具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

④ 如何計算可貸公積金額度

關於公積金貸款首先要確認是首套還是二套。如果是首套，一個人參貸住房公積金最多可貸50萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸100萬，補充公積金20萬。如果是二套，一個人參貸住房公積金最多可貸40萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸80萬，補充公積金20萬。

其次，關於可貸款的公積金額度分為四種情況給您介紹，您再看自己是屬於哪一種，對號入座就可以。

1，月繳額大於或等於980元，且賬戶余額大於或等於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限。

2，月繳額大於或等於980元，且賬戶余額小於16667元，計算公式是：余額×30。

3，月繳額小於980元，且賬戶余額大於或等於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限。

4，月繳額小於980元，且賬戶余額小於16667元，計算公式是：月繳額÷0.14×4.8×貸款年限或者余額×30(取低原則)。

由上可看出公積金貸款是跟房子房齡自己年齡也是有關系的。

按照房齡計算，房齡5年內可貸款30年；5−20年內可貸款公式：35−房齡；房齡20年以內可貸款15年。

按照年齡計算，男性可貸年限公式：65−實際年齡；女性可貸款年限公式：60−實際年齡。

註：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。

具體情況會比較復雜，若有不清楚的地方可直接的來電咨詢，感謝您的提問，祝您生活愉快！

⑤ 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑥ 怎麼計算公積金貸款額度最高能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。更多內容在這篇文章里《住房公積金，你該知道的這些事兒》建議仔細閱讀。

1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑦ 公積金貸款額度是如何計算的

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳專存額/單位和個人繳屬存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

(7)煙台公積金個人貸款額度怎麼計算擴展閱讀：

注意事項：

1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。

2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。

3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。

5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。

6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。

⑧ 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳內存額)×還貸能容力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

⑨ 公積金貸款買房的額度是怎麼計算的

依照住房公積金管理方法，個人正常繳存住房公積金到達一定期限以上，普通至少要到達半年或是一年以上，這主要根據不同中央有不同的規則請求，個人購置當地住房，在繳交一定成數的首付款後，就能夠向承辦公積金業務的商業銀行申請住房公積金貸款。

總之，住房公積金貸款因其有特地的管理方法，其利率相關於商業銀行的商業性住房貸款有較大的優惠，目前五年期以內公積金貸款利率為2.75%、五年期以上為3.25%，比商業性住房貸款同層次的利率低了近2個點，如能申請就盡可能申請住房公積金貸款，這能為購置住房減少很大一局部的利息支出。